[原创]我对房产价格的糊涂认识 -

标题: [原创]我对房产价格的糊涂认识 [打印本页]

作者: 沮水愚人 时间: 2009-10-8 07:33
标题: [原创]我对房产价格的糊涂认识
现在国内房价似乎又在掀起另一个涨价的风潮，我是越来越看不明白了。要说现在的经济嘛，虽然说大陆受经济危机影响较小，但毕竟有影响啊！说房价受地价、国家政策的影响，其实最大的影响我觉得还是商家的炒作。说商家应该有合理的回报，那肯定是正确的，但也不至于利润要达到不可思议的地步吧（有的利润是倍数计算）。
根据本人通过媒体了解的信息，对人们收入的了解及对本地房产成本及销售价的了解，我说一个房价的参考依据：
全国一线城市，如北京、上海，房价应该为：当地人月平工资收入可购买一个平方。
全国二线城市，主要为部分省会城市：当地人月平工资收入可购买1.2平方。
全国三线城市，主指地市级城市：当地人月平工资收入可购买1.5个平方。
全国四线城市，主指县市城市：当地人月平工资收入可购买1.8个平方。
如果该地房价高于以上数据，第一大原因是商家的胡乱炒作，第二是政府没有很好地宏观调控（包括地价的控制）。

估计有人拍砖，呵呵。

作者: 山人 时间: 2009-10-8 11:30
标题: re:同意！！！！！！！！！
同意！！！！！！！！！

作者: 好日子 时间: 2009-10-8 11:34
标题: re:有道理，最直接联系的因素就是百姓收入，说...
有道理，最直接联系的因素就是百姓收入，说别的是扯蛋。

作者: 屁股决定脑袋 时间: 2009-10-8 16:45
标题: re:说点直巴话，版主们莫删我的贴呀，房地产与...
说点直巴话，版主们莫删我的贴呀，房地产与地方政府是一起的，只说这么一句，大家自己想去，说多了，版主要删我的贴的

作者: 上班的 时间: 2009-10-8 20:17
标题: re:随他们怎么炒作、怎么涨价。俺不买总可以吧...
随他们怎么炒作、怎么涨价。俺不买总可以吧！

作者: 远安娃 时间: 2009-10-8 21:25
标题: re:我觉得你这样的人应该去当国务院总理,我现...
我觉得你这样的人应该去当国务院总理,我现在一个月才可以买半个平米啊

作者: 学逛论坛 时间: 2009-10-23 11:45
标题: re:楼主的分析比较到位。
楼主的分析比较到位。

作者: 有容乃大 时间: 2009-10-23 18:49
标题: re:还是涨好！我刚买的房子啊！哈哈哈！要是跌...
还是涨好！我刚买的房子啊！哈哈哈！要是跌了我就跳楼！哈哈哈

作者: 家家 时间: 2009-10-23 22:10
标题: re:[QUOTE][b]下面引用由[u]有容...

下面引用由有容乃大发表的内容：

还是涨好！我刚买的房子啊！哈哈哈！要是跌了我就跳楼！哈哈哈

呵呵，心情可以理解。
但话说回来，买房子是为了住，就不必要介意房子价格了吧！

作者: 山人 时间: 2009-10-23 22:28
标题: re:对，房子买来住，你不需要管他是涨是跌。买...
对，房子买来住，你不需要管他是涨是跌。买来贩的，你就要注意价格了。

作者: 有容乃大 时间: 2009-10-25 12:43
标题: re:呵呵！不是每个人的房子都是买来住的，也有...
呵呵！不是每个人的房子都是买来住的，也有，，，，，，，，，，，，，，。呵呵！

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