任志强激怒"蜗居"80后:中国年轻人就该买不起房 -

标题: 任志强激怒"蜗居"80后:中国年轻人就该买不起房 [打印本页]

作者: 闲人半个 时间: 2009-12-19 08:04
标题: 任志强激怒"蜗居"80后:中国年轻人就该买不起房
任志强激怒"蜗居"80后:中国年轻人就该买不起房 www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2009年12月02日09:43 来源：搜房网综合
沙龙热帖：【非常话题】《蜗居》观后大讨论：爱情输给了谁？没有房子婚姻会幸福吗？漫画：中国的房子太便宜了中国经济网北京12月2日讯（记者刘鎏）一部电视剧《蜗居》引起了全国范围内关于当今持续攀升的房价和年轻人买房问题的热议。大学毕业后踏入工作岗位不久的青年80后们究竟该不该买房？针对青年置业问题，任志强再次“直言不讳”：年轻人就该买不起房。中国40岁以下购房比例全世界居高任志强说，如果从发达国家来看，30岁以下的人没工作几年，就靠自己独立收入去买房的几乎为0，非常少。如果未来收入不足以满足住房按揭贷款或者购房支付能力的话，都买不起房。中国的传统习惯让大家不得不买房，所以年轻人购房比例居高。也就是说，在中国40岁以下的购房比例接近于60%—70%，这个比例在全世界都没有过，原因就在于中国的房子太便宜了，原因也在于中国有一个巨大的50年左右的福利分房制度，所以让大家更愿意把拥有私有住房来作为自己的梦想。任志强说，在美国有一套房有一部车是梦想，如果在美国这样的发达国家都称之为梦想，在中国30岁左右的人就实现了这一梦想，应该说中国的消费能力和消费观念，已经远远超过了一些发达国家或者很多很多的发达国家。 “居者有其屋”应改为“居者有其所” 任志强认为，我国大部分的人都是在40岁左右才分到房子，30岁以下的人是没有房子的。结婚常常是住集体宿舍，合住房子是非常普遍的现象。任志强说：“为什么现在的年轻人要一下子超越自己的父辈呢？这里有一个最大的错误观念，就是住房体系中，总是说居者有其屋，按道理说，应该是居者有其所，有地方住就行了。 ” 上一页 [1] [2] 下一页
蜗居房奴启示：摆脱大房子=成功的虚荣心
近日，被称做是一部“现代房奴奋斗史”的电视剧《蜗居》在电视台热播，剧中女主角海萍买房供房的经历引起了很多背负房贷的年轻人共鸣。同时，“房奴”的心理亚健康等情绪也成了关注的热点。专家指出，房贷虽然是真实的烦恼，但随之带来的心理压力却并非不可调适，要常给自己积极的暗示。
社会焦虑别转嫁给自己
调查显示，几乎所有的供房者都有焦虑情绪，因此拉低了“幸福指数”。一位以25年贷款分期买房的女士表示，一想到未来那么多年都要承受这种持续不断的经济压力，就难免焦虑。
对此，国家二级心理咨询师刘淑清指出，这种焦虑有一部分来自个人，还有一部分来自社会。高昂的房价与低收入之间的反差是大众面临的困境，因此长期的房贷是社会施加给每个个体的压力，并非个人能力的缺陷。因此“房奴”们要认识到，靠自己的能力偿还房贷、安居乐业是值得骄傲的，应积极去看待，肯定自己，千万不要把社会的整体焦虑都扛在自己肩上。
摆脱错误价值观
《蜗居》中，海萍想“一步到位”买个大房子导致负担沉重的行为引起房地产专业人士的批判，而“大房子=成功”的价值观正是很多焦虑情绪的源泉。
资深房地产经纪人龚先生介绍，很多人像海萍一样，要一步到位买个大房子，但经济能力不够，因此每月大半的收入都用来还贷，成了喘不过气的“蜗牛”，反而与舒适无缘。
刘淑清指出，购买超出自己支付能力的房子，一方面是出于“大房子=成功”的虚荣心，一方面是看到别人买了大房子要去攀比。在目前的房屋支付制度下，“要住大房子”而去超前消费的观念使人多付很多本金和利息，月供也不少，虽然居住面积大了，却造成经济上和心理上的沉重压力，抵消了住大房子应有的幸福感。因此，要学会把房贷控制在自己收入的合理比例内，这样房子虽小，但心理上会舒适很多。
时常给自己积极暗示
“每天一睁开眼，就有房贷、各种生活开支等一串数字蹦出脑海”。现实中，很多人与海萍一样，整天把这些数字牢记。专家指出，这是人为地给自己施加消极心理暗示，绝对要避免。
前面提到的那位女士表示，她的房子贷了49万，25年共需另付30万的利息，想想就觉得难受。刘淑清指出，很多人都“每天去算总账”，给自己增加了无形的压力。其实房贷是分摊到未来每一个月的，而不是当下就需要承受这几十万，所以不要把经济压力天天挂在心头，形成消极的心理暗示。
她建议“房奴”不妨换位思考：虽然要付房贷、付利息，但不用再付房租，从为别人供房变成了为自己，房子作为不动产还会升值，何必要焦虑？心理学认为想到什么就会成为什么，所以要时常给自己积极暗示：以后有钱了提前还贷！并以此去从正面激励自己，把买房当成一项对生活长期有效率的投资，才会更轻松。

作者: 沮水愚人 时间: 2009-12-19 13:11
这位大人经常发飘。

作者: 极地冰 时间: 2009-12-21 14:24
科学发展观学满了，与时俱进都满足不了他了！现在与洋俱进了，干脆在说难听点：“洋大人都买不起房，你们这些人还想买房”！

作者: 只若初识 时间: 2009-12-21 16:37
如此说法，不激怒蜗居80后才怪呢。

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