房价的雪崩式暴跌正式拉开序幕。。。。。。 -

标题: 房价的雪崩式暴跌正式拉开序幕。。。。。。 [打印本页]

作者: 心在烧 时间: 2010-1-13 16:28
标题: 房价的雪崩式暴跌正式拉开序幕。。。。。。
内地一线城市二手房成交量全线崩溃深圳大跌21.55%

2010年01月12日广州日报

昨日，中原地产发布上月二手住宅指数月报。数据显示，上月，国内二手住宅市场出现微妙变化：一线城市房价继续上扬，但成交量却全线下跌。中原监测数据显示，12月份各地新增购房需求大幅回落，市场观望情绪浓厚。

中原地产研究中心研究经理瞿安新认为，目前市场观望情绪正在蔓延，二手房住宅市场陷入僵局。预计一月至二月下旬的春节前后，国内二手房市场成交量仍将继续走低，甚至可能大幅下滑。到时，国内越来越多城市的房价将有可能下探。

中原的调查数据显示：去年12月京、沪、穗、深、津五大城市二手住宅价格延续全年楼市的惯性继续上扬，环比涨幅均超过2%。上海涨幅最高，达3.88%；广州位居第二，为3.23%。因此，近期二手住宅市场卖方心态仍然较为坚挺。不过，“营业税征收年限2改5”对二手住宅市场影响仍较为显著。

二手房成交量全线崩溃

五大城市二手房住宅市场成交量正在全线溃退，深圳下跌幅度最大，达到21.55%，北京次之，为21.38%。北京、深圳和天津三城市的成交量下滑幅度均超过20%，上海和广州下滑幅度相对较小。

租金回报率再创新低

相比较，租金回报率再创新低。五大城市中仅有广州租金回报率超过3%，其他城市均不足3%。天津租金回报率首次跌破3%至2.99%，在五大城市中成为第四个租金回报率不足3%的城市。
/来自中华网社区 club.china.com/

此图为围棋著名定式“大雪崩”。看得懂的就看看，看不懂的就别看了。

作者: 莫非 时间: 2010-1-13 16:32
以面本分析。楼价是跌吗，只是泡沫过大，要缩点罢了

回顾从03年到现在2010年，房价涨的历史。
特别是08年至09这两年时间，房价的实质造价，土地加建设成本和人工是多少大家心知肚明。
到07年，本身造价一千一方的房子卖成了七八千，因是传说中的过快上涨！
所以08年就没有人买，大家觉得涨的太快，心跳也加快，就回落成四五千一方，于是开发商和地方政府又哭又闹就是没有上吊，后来党中央还是有办法，能让所有人都和平共处，就成了09年一千一方的房子变成了八九千或过万两万等，又因传说中的过快上涨，我想到今年又会回落成八九千一方，到时开发商和地方政府又哭又闹还会演戏上吊。试问一千快的东西变成了八九千，合理吗？那可是人们的血汗钱哦，那可是泡沫哦，一群没有人性人，只懂得金钱和权势的人，钱挣的差不多就行，过份了对大家都无益，钱这东西生不带来死不带去，黑心的钱多死的并不伟大。
希望大家理性一点看待东西，不要买泡沫的东西，当然也不要买过平的东西。这个社会，这个市场需要理性的利润，反对一切暴利和贪污受贿“过大”。

作者: 金温江 时间: 2010-1-13 17:20
但愿降后大家能有房子住！

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