有感----《买房人要挺住》 -

标题: 有感----《买房人要挺住》 [打印本页]

作者: 悠悠白云 时间: 2010-2-8 14:00
标题: 有感----《买房人要挺住》
看了《买房人要挺住》一贴后，有感与当前远安的房价。这是所有远安工薪阶层最关注的问题。但对于当前远安的房价，什么价位才是合理的价格？
房价：最终会进入理性的合理的价格，国务院颁布了针对房地产的“国十一条”，最终也是出于这个目的，未来两年内，房价肯定会趋于理性与合理。所谓理性与合理与当地的人均收入是分不开的。那么，远安的人均收入是多少呢？房价又应该是个什么价位才算合理呢？
先看远安工薪阶层收入为1000-2500.
大家知道，在远安县个人建房成本应该是每平米600-700元，如果让它变成商品，其价格应该提升一倍，只有这样中间环节才有利可图。
超出这个价格的，就有泡沫之嫌。因此，远安的最合理的房价应该是每平米1200-1400。加上未来的货币通涨预期5%，因此，在工薪阶层收入不变的情况下远安的房价为1260-1470最为合理。

作者: 极地冰 时间: 2010-2-8 14:21
我顶，超过的价格，一律视为违法行为，物价局要严厉打击！

作者: 赶得上 时间: 2010-2-9 15:46
写的不错分析的不错

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