标题: 咧个 凤凰城滴 那些新鲜事 [打印本页]

作者: 笑哈哈    时间: 2010-3-12 20:04
标题: 咧个 凤凰城滴 那些新鲜事
安装太阳能怎么还要那个什么子 户外管道费 我在别处貌似没听说过 而且呀 安装三峡什么牌子的太阳能 补300滴管道费 完全是瞎搞麽
      还有那个房子呀 太挤哒 停个车 都磨得弯跌  那个坡都难得爬耶  大家都来评价哈子这时麽回事撒
作者: 杏杏    时间: 2010-3-12 20:09
呵呵,这是开发商和不良商贩整出来的了,我也是做太阳能的,像没听到说过么。
不过,海天凤凰城是不规划在屋顶安装太阳能热水器的哦,难道LZ是装的壁挂式的?
作者: 那多    时间: 2010-3-12 21:09
那个售楼小姐怎么说可以装了
作者: 笑哈哈    时间: 2010-3-13 16:49
真有此事啦,尔听为需,眼见为实
作者: 金温江    时间: 2010-3-13 18:23
呵呵,可能楼主被忽悠了
作者: 杏杏    时间: 2010-3-13 18:55
我今天去看了一下,是真的,每个楼道都有贴通告,楼主又买了一处好房子哦,呵呵
作者: 华丽建材    时间: 2010-3-13 21:05
无语
作者: 灵通    时间: 2010-3-14 16:33
幸好我没在那里买
作者: 苏樱落    时间: 2010-3-15 14:29
那滴房子顶在半天云里,看着就悬呼........
作者: 木炭纤维    时间: 2010-3-15 14:42
我已经交了哦,要是知道别人都没交,我也还拖几天的。
作者: 那多    时间: 2010-3-15 15:12
我也去看了,确实如此啊!叹,开发商实在是台厉害了!
原先以为海天凤凰城比较宽松鸣凤家园很挤,现在看来海天凤凰城与鸣凤家园一样挤!斯毫不逊色!
原先以为海天凤凰城(2期)光线比鸣凤家园好,现在旁边又做起一栋小高层,2期的东边基本挡死了,估计做起来后光线也是非常反差,并且前面还不知是什么回事,要拆不拆的,我真的不希望在搞出什么4期出来了,那住着难受。
现在看来,觉得鸣凤家园比海天凤凰城好,地形好,小区大,物业便宜且不搞出一些不知名堂的费用来,环境好(海天凤凰城周边的环境真是差劲,特别是站在阳台上看风景),车库好(海天没有像样的车库),更重要的是鸣凤家园只有两期,可以说一步到位,海天巴掌大的地方不知道到要做到什么时候了
作者: 解语花    时间: 2010-3-15 21:18
同志们啊同志们啊,现在在哪个楼盘买房子好咧,俺都迷糊了我准备在领秀天下去定一套,但又不知道到底如何,听售楼小姐说的,简直能把你忽悠的卖了你还帮她数钱呢
作者: 远安晓晓    时间: 2010-3-17 11:17
海天凤凰城的老板是典型的奸商,栏杆啊,门什么的尽搞的便宜的。
300块太阳能纯属扯蛋,应有的基础设施么,已经有人硬了没交,专收老实人的。
路太窄,院内也不准备再往下挖了,损害的不仅是一楼的光线,更是所有业主的利益。
只有团结起来,奸商才不会如此嚣张!!!!!!!!!!!!
只有团结起来,奸商才不会如此嚣张!!!!!!!!!!!!
作者: 苏樱落    时间: 2010-3-17 16:30
12楼的朋友,我见意你还是去领秀天下售楼部看看,去工地看看,他们必定是县政府的重点招商引资企业,我的朋友在哪买了一套,看了好几回,比了又比,最后还是觉得领秀天下的小区规划好,在说,环城大道一期工程,就是到领秀天下小区内的国际大酒店,这个你可以到远安门户网上看看。
作者: 蛮雨    时间: 2010-3-17 16:57
看到蛮热闹,进来看你们说些什么子
作者: 天大地大    时间: 2010-3-17 17:46
建议直接浴室安装空气能热水器了 ,5 6千块  阴雨天都能用
作者: 杏杏    时间: 2010-3-18 13:28
建议直接浴室安装空气能热水器了 ,5 6千块  阴雨天都能用
天大地大 发表于 2010-3-17 17:46


空气能耗电,要边烧边洗,加一次水只能洗一到两人,是最不划算的东西,我们以前也考虑过做这个,经过比较,还是觉得阳台壁挂的太阳能方便啊,放在墙壁和阳台上的,不用装在屋顶,很方便实惠!
作者: 仰望    时间: 2010-3-18 14:16
[b]海天凤凰城的老板是不是得了癌症,需要很多钱才能开始治?否则不会想出这种只有畜生才会做的事!过几天他们老板会不会把进出的路也给拍卖了,进出收收过路费?我试目以待并密切关注他的病情!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1
作者: 随风飘舞    时间: 2010-3-18 15:19
还是鹏程好啊,哈哈。。。。。。。。。。。。。。。。。。
作者: 天山    时间: 2010-3-18 15:49
真是奸商!哎!能说什么呀!!!!!!
作者: CCTV    时间: 2010-3-18 16:21
本帖最后由 CCTV 于 2010-3-18 16:38 编辑

怕惹麻烦还是不说了!
作者: 解语花    时间: 2010-3-19 11:40
12楼的朋友,我见意你还是去领秀天下售楼部看看,去工地看看,他们必定是县政府的重点招商引资企业,我的朋友在哪买了一套,看了好几回,比了又比,最后还是觉得领秀天下的小区规划好,在说,环城大道一期工程,就是 ...
苏樱落 发表于 2010-3-17 16:30

恩,谢谢建议,我都去看了的,售楼部我去了好几次,工地我也去了,唉,还在犹豫中啊,而且现在交了定金或者首付还不能签购房合同,我决定他什么时候能签购房合同什么去付首付,比较保险
作者: 悠梦娃娃    时间: 2010-3-19 15:35
防盗门在合同上说的是国内名牌,门窗的质量也很差,特别是客厅的阳台门,一拉摇得打晃晃。小区里的坡也太陡了,真进去住了,绝对要出事。
作者: 八一年的可乐    时间: 2010-3-19 16:52
完了,我也在那里买了一套。当初不愿意,老婆一定要买。看来不怎么好啊!8月才交房,到时候的注意一下啊!
作者: 八一年的可乐    时间: 2010-3-19 16:54
大家把碰到的问题都说出来,联系方式留下,到时候一起去找开发商,人多力量大啊!向不合理宣战!
作者: 雨蒙    时间: 2010-3-19 18:39
12# 解语花
现在多少钱每平方
作者: 美女娃娃    时间: 2010-3-20 11:27
刚开始也打算在这里买,但看到那个坡后真是让人望而怯步啊。要是冬天下雪结冰了,那可怎么走啊!!!!!!!
作者: 普斯    时间: 2010-3-20 14:35
空气能耗电,要边烧边洗,加一次水只能洗一到两人,是最不划算的东西,我们以前也考虑过做这个,经过比较,还是觉得阳台壁挂的太阳能方便啊,放在墙壁和阳台上的,不用装在屋顶,很方便实惠!
杏杏 发表于 2010-3-18 13:28


我们家在考虑安装太阳能热水器,能不能麻烦帮忙介绍下,你说的这种壁挂式相比装楼顶的好处,另外你们做的是什么品牌呢?
作者: 笑哈哈    时间: 2010-3-20 15:04
据了解是做力诺瑞特太阳能的,可以和杏杏联系。
作者: 项雨    时间: 2010-3-24 15:20
真是奸商!哎!能说什么呀!!!!!!
天山 发表无奸不商于 2010-3-18 15:49



无奸不商
作者: 仰望    时间: 2010-3-24 15:50
虽说无奸不商,但还是诚信还是很重要的!!!
作者: 五百年    时间: 2010-3-26 15:30
只能说老板太黑了。真是乱收费。物价和房管的都不管管吗?
作者: 那多    时间: 2010-3-28 09:54
我昨天也去了一下海天凤凰城,了解了一下情况,发现有三个问题:
1、一期房子的楼道特别脏,简直没人管理,到处是灰尘,更没法住!我有两个问题:
    第一,一期已经交房了,物业费也收了,却没人管理卫生,怪哉!(也许有人说有人在装修房子,楼递减有点垃圾在所难免,据我观察只有几户在装修,绝大部分是空房);
    第二,一期交房了应该符合居住条件,但是那里的软环境住进去我怀疑会折寿,当然搞建设在所难免,但是你们应该做点补救措施,但是我没看到,群众都没看到!
2、二期与三期的楼间距问题以及二期的采光问题。
    第一,三期的电梯楼层共15层,底三层为商铺,沿着二期的地面在做12层住宅楼,问题是电梯楼与第二期南北朝向7层楼的间距只有5米多,距离这么近,第二期还会有采光吗,估计只有正午太阳直射大地时,二期才会见到太阳,第二期前阳台基本上是见不到阳光了,我的理解是你们只知道建房、卖房、赚钱,从不可虑业主的利益,远安这几年新建的楼盘没有距离这么近的,也没有这么抠门的!
    第二,二期与三期(南北朝向那栋楼)的间距据说是17米(以前说的是20米),按照国家标准,楼高与楼间距的一般比值应该是1:1.2,两栋房子的楼高按合同是7X2.8=19.6米,楼间距应该是19.6X1.2=23.52米,而你们却远远没按这个标准来,更何况二期旁边本来就有一个15层的庞然大物,二期采光情况天下人都知道!
    第三,据说电梯楼与二期的5米距离之间要做一条通道,存在从电梯楼上掉下什么东西把行人或者小孩杂到的安全隐患!
3、安装太阳能的问题你们非常不厚道(据说三峡晚报3月26日已经曝光了)。
    第一,从法律上说房子卖给业主后整个小区的产权属全体业主所有,除合同约定事项外,建筑商无权另行加重业主负担,确实需要其他费用的应经(主人)也就是业主同意,她们这种行为简直就是把业主卖了还要帮他们数钱!
    第二,从道义上说,要业主另行承担费用应提前告知,感觉你们像是把业主当羊子宰一样!
4、绿化问题。
   合同上写明绿化率30.1%,只要不是瞎子都看得出哪里的绿化不足10%。
5、层高问题
   合同上写的是2.8米,我昨天问了几个刚装修的业主,并且还拿钢尺测量过,实际距离只有2.65米,不只是一家,都是2.65米!我只想用四个字来形容它们:偷工减料!用四个字骂它们:厚颜无耻!
6、门与窗的问题。
   第一,合同写明门市国内有牌子的(具体我记不清),但是那个门框铁皮太薄,用把普通的钥匙就可以把铁皮翘过来,别说防盗,就是放我都防不住!可叹啊,国内品牌防盗门这么不堪一击!还是四个字:偷工减料!用四个字骂它们:厚颜无耻!

    第二,合同上写明是塑钢窗,我怎么看都觉得是塑料窗,铁栅栏确实比较晃。


对策:
    在论坛里埋怨不能起到实质性的作用,开发商自己整治也起不到实质性作用。
   1、请求政府解决(是目前比较有效的解决方式)
    第一,打县长专线3812345,人越多效果越好!主要反映乱收费问题、采光问题、规划问题、绿化问题!
    第二,远安网有个投诉栏,一般都会在15天内予以回复!
    第三,宜昌有个政风行风热线,在哪里投诉一般会转交到县政府具体办理!
  2、请求媒体支援(比较有效即对开放商有民声影响也引起政府重视)
    有人际关系的多爆料一下!
  3、业主对抗解决(非暴力)
    海天凤凰城的物业与开发商是一家公司,有超过全体业主2/3的支持,让物业滚蛋!自己请!
作者: 小徐    时间: 2010-3-28 20:15
怕什么, 众人拾柴火焰高,团结才是力量。
作者: 遭业的人儿    时间: 2010-3-29 14:20
现在的社会都是这样子的,只图自己的利益的哦
作者: 笑哈哈    时间: 2010-4-10 19:06
   为什么将3#11#33#网友的评论给与被禁止或删除 内容自动屏蔽,是否他的评论触动了????????????、惹怒了???????????
他本人受到了??????????、 被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 扭曲的记忆    时间: 2010-11-14 22:42
不知道现在还是不是的哦
作者: 三峡夜吟人    时间: 2011-4-12 12:23
大家团结起来啊,团结就是力量!小区一直在搞建设,物业设施什么就没有,我们的权利还是要我们自己争取的,当年毛爷爷的天下也是争取来的啊!!!!
作者: 三峡夜吟人    时间: 2011-4-12 12:28
小区收取太阳能管理费? 物价部门:业主可以拒交

2008-7-4 7:08:19      来源:秦楚网-十堰日报       进入 【秦楚论坛】



  

    秦楚网消息(十堰日报)记者蒙丽娜报道:近日,在张湾区红卫街办宜家天城小区买了房的王先生在装修完新居后,与妻子一起来到小区物业公司准备领取以前交纳的装修押金。可让王先生没有想到的是,装修押金不仅没被退还,反而被通知要扣除一部分费用。
    随后,记者同王先生一起找到管理该小区的华美物业公司。工作人员告诉我们,被扣除的费用为“太阳能管理费”。当我们询问何为“太阳能管理费”时,对方拿出2007年12月的一份通告告诉我们,物业公司在业主装修前就已经告知所有业主了,现在大部分业主已经交纳了此项费用。记者在这份通告上看到,“小区业主如果安装这种(指定)品牌的太阳能可以不交费,如果安装其他品牌的太阳能,必须交260元上下水管入管费”。那么,其中的“上下水管”又是什么呢?
    在物业人员的指引下,记者看到一根白色管道顺楼而下,王先生家的太阳能水管也是从这个管子里接进去的。物业人员告诉我们,因为王先生买的并不是通告上要求的那种品牌的太阳能,所以这260元管理费就按照通告上的要求扣掉。
    那么,这笔“太阳能管理费”是怎么产生的呢?
    给宜家天城小区“太阳能上下水管道”施工的一位建筑商告诉记者,为了整个小区的美观,由他们整体承包了这里的管道工程,费用委托物业公司代收,所以物业公司就从业主的装修押金里扣除。当记者问及这260元的价格是怎么来的、是否经过物价部门备案审批时,建筑商称,价格是他们自己经过成本计算得出来的,其中还包括管道以后的维护费用,因为“太阳能上下水管道”还是个“新生事物”,所以并未报物价部门审批。
    记者随后在市物价局了解到,目前物价部门没有文件规定要交纳所谓的“太阳能管理费”,物业公司收取“太阳能管理费”既无法律依据,也未经物价部门批准,这部分收费不合理,业主可以拒交。业主如果遇到此类情况,可以拨打12358进行举报投诉。
作者: 友情界限    时间: 2011-4-16 11:36
要都天下太平了咋发展?发展啥呢?和谐生活憧憬下,现实问题也要面对。
千错,万错,您不该买,他(开发商)不该建,整出这么多问题出来,都是RMB惹的祸!
作者: 十年砍柴    时间: 2011-4-17 19:31
不买是最好地,让他找空气收钱去




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