门面转让费收的合理吗？ -

标题: 门面转让费收的合理吗？ [打印本页]

作者: 禅那 时间: 2010-7-10 11:11
标题: 门面转让费收的合理吗？
本人想做点小生意，在远安街上寻找门面，可一打听，门面转让费就好几万，房主也不是他本人，只不过是他租的，再转让。这费用收的合理吗？这高的转让费，生意做的起吗？晕

作者: 沮水愚人 时间: 2010-7-10 11:25
都是这样子的，一般会把装修等相关费用算到转让费里。所以，准备做生意的可要谨慎考虑。

作者: 军长 时间: 2010-7-10 13:37
都是这个行情。不管怎样，要同到产权人一起签合同。

作者: 秋风扫落叶 时间: 2010-7-10 15:38
游戏规则已经是这样了,愿意玩你就接,不愿意的话你就自己买间房.

作者: 凤翔 时间: 2010-7-10 15:55
这事一直都是这样的，这有什么好说的，你到时转给别人不是一样的要收转让费

作者: 优雅地飘过 时间: 2010-7-10 16:19
和转会费一样，你把生意做火了，转让费更高，C罗还8000万欧呢~~
不过有的房子老板是不让转让的，说是自己做生意，其实是自己转~

作者: 做人需厚道 时间: 2010-7-10 16:57
看来这位仁兄之前没做过门店生意。店面生意越火，门店转让费越高。在任何城市都是一样。除非门店经营不下去，要倒了，你可以接过来，他也可以把未到期合同押金收回来。

作者: 九子溪水 时间: 2010-7-10 17:03
本帖最后由九子溪水于 2010-7-10 17:06 编辑

我到地房产局的对面租门面，房东要求我门面不得装让，到期归还房屋时恢复原貌。一凿子把我搞晕了。
如果上家装潢及设施你用得上，收一点转让费也无可厚非。建议你直接找房东谈，同时转让人在场，切不可只跟转让的商家签合同，那是无效合同。

作者: 洋坪佬 时间: 2010-7-10 23:26
是啊！　　深圳更恐怖啊！
　　　我特别想在深圳　　搞烧烤啊　！～～～可是　　
　　转让费＋房租＋水电＋入场费＋保护费　　哎！　

作者: 禅那 时间: 2010-7-11 02:07
门面转让需要注意哪些呢，怎么办手续？

作者: 水儿 时间: 2010-7-11 18:41
哪里都是这样的。

作者: 洋坪佬 时间: 2010-7-11 23:27

门面转让需要注意哪些呢，怎么办手续？
禅那发表于 2010-7-11 02:07

是店面所有权转让还是,转租??
如果是转租的,必须取得所有人的同意,并签订书面合同.查询房屋是否已抵押.
如果是店面所有权转让的,要看清楚产权证登记的权利人是谁,并与登记的产权人签定书面合同,并查询房屋是否已抵押\以及是否已设定出租,并了解清楚该房屋登记的功能\土地证书记载的使用权是划拨的还是出让的等等.转租的话,最好和原承租人及所有权三方同时签订合同,注明你的租赁期限,租金及支付办法.今后自己转租及优先承租等内容.

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