标题: 房价要下跌了！ [打印本页]
作者: 一川    时间: 2010-10-23 15:26
标题: 房价要下跌了！
最近消息！房价将会在2015年左右下跌一半价格。建议如果需要买房子的网友，能够熬一段时间的都熬一段时间。过五年了再买！就算不到五年也会有所下跌的！我只是建议大家！如果你急需房子的话，那就没有办法了！现在房子交易那么厉害就是因为要下跌了！   
     主要是受泡沫经济的影响！
作者: 黑发尤物    时间: 2010-10-23 15:31
再不跌，我都要睡公园了
作者: 一川    时间: 2010-10-23 16:35
呵呵 ！ 再涨估计公园的土地就要被开发了！
作者: 而且    时间: 2010-10-23 16:46
我等的花儿就要谢了
作者: 亮亮    时间: 2010-10-23 16:52
是不是真的哦，为什么要下跌呢
作者: 一川    时间: 2010-10-23 16:54
没有事的！我还等的住，到我娶媳妇的时候我就花现在的价格，买两倍的房子到时候，我老丈人和我丈母娘住一屋！我和我媳妇儿住一屋！我爸和我妈住原来的屋！哈哈！我家的狗狗也住一屋！美死死我了.........
         说实话！这个房价下跌是有依据的，不是我乱吹的！现在的形式到哪一步了！
作者: 亮亮    时间: 2010-10-23 17:02
2010及之后的中国房地产将呈现以下的发展趋势和特点：

　　第一，房价将逐步回归理性，呈现平稳渐进发展的趋势。如果相关调控政策及时有力，化解了当前房地产泡沫的风险，并推动其健康发展，则会实现平稳的过渡；而如果任由房价按照目前趋势推进，则未来的下行和危机难以避免；预计房价在10年代会有一个泡沫破灭和价格下跌的过程，而后再逐步平稳健康发展，但下跌的幅度和引起的危机程度则取决于市场和政策的组合作用。

　　第二，保障性住房将得到加强。从目前的政策措施看，未来我国将加大保障性住房的建设，但中国人口众多的实际和计划供给带来的分配畸形和无效率决定了依靠保障难以解决我国住房的民生问题。

　　第三，中国房地产在10年代会经历较快的发展过程。这是由未来中国经济增长和城市化发展的现实需要决定的，所以中国房地产预计不会出现如香港和日本的一旦下跌则一蹶不振的局面。

　　第四，目前的房地产价格基本已经达到高位顶点，2010年继续大幅上涨的局面应该不会出现，原因是政策已经开始对房地产发力，人们的预期和观望情绪业已出现。

　　当前调控应关注两个层面

　　从我国房地产当前的形势看，2010年的调控政策应该重点关注两个层面，一是严厉打击房地产投资和投机，控制房价，防止泡沫的继续扩大；二是防止房地产泡沫破灭引发危机和风险，保持房地产和房价的健康稳定发展。政策可行的路径是，一方面控制投资和投机以控制房价，另一方面通过保障住房缓解自住需求，同时加快经济增长和城市化进程，逐步挤压房地产中的泡沫。近期中央一系列政策的出台已经显示了政策上的重视和关注，营业税优惠政策调整、“国四条”出台、土地出让收支管理的变动等从各个方面打击了房地产的投资和投机，保障住房建设等增加了供给和解决了民生。沿着这样的政策路线发展，10年代的中国房地产将会更加健康稳定和成熟。

从目前的形式来看， 2011年跌的可能性应该不会很大。。但是年内就不好说了。。因为现在外围经济并不乐观，隐有二次探底的势着，而国内，宏观调控也面临着两难。。另外，从六月份的成交量来看，刚需依然很大，始终，供求关系才是决定价格的主要因素


开发商通过一些手段向地政府申请土地，地方政府以相对高价把地卖给开发商，然后开发商从银行贷款，来盖房、卖房还银行贷款。还有相当一部分钱给政府。

那么开发商会降价吗，政府真心想让房下调吗。老百姓真的能享受国家政策吗。开发商得到利润、地方政府得到政绩、银行得到还款利息等等。想去吧。
作者: 蓝溪    时间: 2010-10-23 17:25
才不相信呢！远安鹏程时代刚出售时，就有人说房价马上会跌，搞得那么多定房的人闹着要退房，结果呢？近几年从900多一下子涨到了2000多。不过近几年工资也上涨了不少，无论是哪个时期，哪个地区，你都别想用五六年的工资就买套房子。你说的房价下跌是大城市的房价吧。
作者: 蓝溪    时间: 2010-10-23 17:28
书上说：如果你每个月的工资收入能在你所在的城市购买一平米的住房，你就是幸福的！
作者: 有容乃大    时间: 2010-10-23 17:32
现在你的工资是2000元，五年以后如果只有1500元或者是更少的话，大家可以相信楼主的话~~~~都用脑子好好想想吧！
作者: 有容乃大    时间: 2010-10-23 17:32
现在你的工资是2000元，五年以后如果只有1500元或者是更少的话，大家可以相信楼主的话~~~~用脑子好好想想吧！
作者: 月亮回家了    时间: 2010-10-23 17:59
呵呵，现在工资不断的涨，房价再跌，除非小工的工资只有20元
作者: 黑发尤物    时间: 2010-10-23 18:01
现在你的工资是2000元，五年以后如果只有1500元或者是更少的话，大家可以相信楼主的话~~~~用脑子好好想想吧！
有容乃大 发表于 2010-10-23 17:32

不敢去想象
作者: 一川    时间: 2010-10-23 18:26
远安的房价都是是炒起来的，本来他的价值就没有这么高，如过由于泡沫经济的影响，外面大城市的房价下跌！那么远安就是在厉害。我不相信他一条小泥鳅还能翻出好大的风浪出来！在说远安到时候一开发，经济也绝对不会像以前几年那样那么的实在，那么的稳当的。绝对也会出现泡沫倾向！
      所以我说的这不是没有可能的，再说我这些也不是我个人的片面之词。前面七楼的也说了！泡沫经济破灭时代是要 来了！ 会像以前的日本一样！
作者: 我心已累    时间: 2010-10-23 23:25
跌?做梦吧.有钱人买房做投资，开发商和政府都是既得利益者， 会让它跌？除非中国人死一半 。
作者: 沧海天涯    时间: 2010-10-23 23:36
政府？已经不关心民生了？！
作者: 一川    时间: 2010-10-23 23:52
我始终相信会有那么一天的，房子会跌的！ 政府？  我似乎已经忘记他们的存在了！
作者: 远安黄花菜    时间: 2010-10-24 08:07
4、中国货币供应量十年扩大450%

       证券日报：随着9月份数据显示目前我国广义货币M2余额达到69.64万亿元，引发了业内对于未来货币泛滥的担心。经济学家们认为，过去十年M2已增长450%，继续的话可能引发通货膨胀、人民币大幅贬值、泡沫升腾，甚至严重的金融危机。
      目前我国的M2是GDP的1.8倍，而美国只有0.6倍，日本、韩国不过是1倍左右。
     中国也不得不开足印钞机的马力！
      人民币大幅贬值无法避免，


在这种情况下，你还幻想房价短时间内会下跌吗？
作者: 远安zlc    时间: 2010-10-24 08:40
那我家滴厕所岂不是也能值钱吗
作者: 流浪人    时间: 2010-10-24 10:22
是不是刚睡醒啊！
作者: 拄着拐杖踢足球    时间: 2010-10-24 10:48
真滴假滴？？？？？？？？？？？？？？
作者: 四川哥哥    时间: 2010-10-24 10:55
2015年不正是在搞收入倍增计划吗？你收入提高了，还想房子价格下降？你自己等着。
作者: 阿波罗七彩豆腐    时间: 2010-10-24 12:33
这就叫“意淫”！
作者: 飞扬浪子    时间: 2010-10-24 12:45
能稳定现在的价格就不错了
作者: 麓走思念    时间: 2010-10-24 15:35
对于房子 大家果然都很感兴趣了
作者: 不期而遇    时间: 2010-10-25 08:54
楼主在做梦
作者: 大脸猫    时间: 2010-10-25 12:50
目前对房子没有需求。
作者: 一川    时间: 2010-10-25 13:11
怎么会呢！我是清醒的 ，我没有做梦！
             我说啦！我只是建议大家不及时要房子的可以稍等一段时间。等到时候了房价没有跌你就再来骂我吧！现在不用这么夸张吧！
作者: 浩东木桶    时间: 2010-10-25 14:00
房子不可能在降了！现在农村把小学撤销了，你的小孩子要上学，你就只能在城里了，这就是城镇化。都进城了，你想房子还能跌吗？国家调控房价是调控大城市的、一线城市的，远安怎么也能不到国家调控吧？再说，就算是调控，也只是教房价不在涨了，没有哪一个机构说要把房价降下来！！！明白不？？？
作者: 远安人在他乡    时间: 2010-10-26 14:21
我只期求房价不要再上涨了，要它跌几乎是不可能的
作者: 南方    时间: 2010-10-26 16:40
跌。是不可能的。。。。。。。。。。。。。。。。。
作者: 南方    时间: 2010-10-26 16:40
跌。是不可能的。。。。。。。。。。。。。。。。。
作者: 彼时莫言    时间: 2010-10-26 17:05
楼猪，该醒醒了！
作者: 一川    时间: 2010-10-26 17:46
不会吧！
作者: 大虾    时间: 2010-10-26 20:29
房价要是能跌，我宁可相信母猪也会上树
作者: 大虾    时间: 2010-10-26 20:31
话又说回来了，谁不希望他跌啊。但，可能吗
作者: 大虾    时间: 2010-10-26 20:33
楼主，要真跌了，我一定请你到南门红灯区去玩小姐
作者: 一川    时间: 2010-10-26 22:11
就是跌了你也不用这么热情呀！  我不会去的，我要在家守着我媳妇儿！不要让我媳妇儿看见了！
     （偷偷的告诉你，我媳妇经常看我的帖子的，不要到时候房价跌了！我却不的进门了！）
作者: 一川    时间: 2010-10-26 22:13
我媳妇儿会让我跪搓板的！  您把您的这句话删了吧！
作者: 一川    时间: 2010-10-26 22:14
............    到时候你可以暗地联系我，呵呵.......
作者: 大叶茶    时间: 2010-10-27 11:53
90年一套68平的房子在厦门卖不到4W,没有按揭；99或2000年就卖到15.5W，可按揭；2007年卖到57W。。。。。等两年2015房子少一半。。。。。10W/平的一半5W/平。。。。，现在有钱的人太多了。。。你不买，别人买。。。参考。。。
作者: 独来读网    时间: 2010-10-27 12:06
政府？政府的官员哪个不是好几套房子？辽宁抚顺市国土资源局顺城分局局长罗亚平在抚顺的房子都30多套！政府的决策就是掌握的官员的手里，跌了房价最受损害的还是自己，哪个官员愿意？不是到最后不得已的时候稍微松松而已，而后不又是暴涨的？自始至终，就没有一样商品跌过价的。
作者: 四川哥哥    时间: 2010-10-29 11:37
物价上涨，工资上涨，人工上涨，材料上涨，大白菜也在上涨，什么都涨了，你以为房价会跌下来吗？听听成思危的话，要买就早买，这么高级的官员都说了大实话了，你还不买，等到猴年马月你自己后悔去吧。
作者: 行如风    时间: 2010-10-29 11:44
别的都涨了，就TM工资没涨！
作者: 远安之张国老    时间: 2010-10-30 12:50
你傻逼呀？房价下跌？除非中国没有土地可卖哒  或者是中国政府改朝换代哒！！！！！！！！！！！！！！ 1# 一川



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