标题: 大家来说说,我该怎么办? [打印本页]

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作者: 山山水水    时间: 2011-5-4 11:39
标题: 大家来说说,我该怎么办?
爹妈现在住的房子是几十年前的土房子,最近去办拆掉重新做的手续,被告知:可以批,但只能批100个平方,剩下的没有房产证.就是说后面的猪栏,厕所全部奉献给国家了.我们反倒成了非法使用.做吧,真是舍不得自己这块老地少了这么多,不做吧,这样的房子实在是住不下去了,潮湿不说,安全也担心,因为地势太低了.这是什么政策啊?到底还让不让老百姓过日子?

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作者: 蝶错    时间: 2011-5-4 11:46
怎么这样呢？

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作者: 冷玉    时间: 2011-5-4 11:51
先将多余的部分卖给我得了。

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作者: 墨云    时间: 2011-5-4 11:55
后面的不拆除，就做房子好了。

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作者: 夜丶妖    时间: 2011-5-4 11:59
这么说俺也得把俺家的老房子批了  不然以后缩水了就惨了

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作者: 亮亮    时间: 2011-5-4 12:06
你还是多跑跑看，拆老屋做新屋应该可以按老屋的面积批地皮。

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作者: 不是远安人    时间: 2011-5-4 12:45
为什么列？

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作者: 如如    时间: 2011-5-4 13:11
你要看自己房产证上的写的自己房子占用面积是多少个平方，那么你重新建房子的时候就得按着房产证上批的那面积建造

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作者: 山山水水    时间: 2011-5-4 13:21
我老爸已经问得很清楚了,原来房产证上是连三间加后面的杂房院子总共190个平方,现在批的话,新的房产证上就换成100个平方的了,还只能做两层.后面现在就是一些杂房,就是不拆了做,也不能算在新房产证上.

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作者: 山山水水    时间: 2011-5-4 16:07
可能大家都不太清楚现在的政策,听说批地做房管得很紧.就是要大家都去买商品房,推高土地的价格,地方政府才有利益.但没想到居然出这样的点子,我在外地,又是家中独女,哪位有经验高手帮忙指点指点!

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作者: 西湖山口山    时间: 2011-5-4 17:23
你想办法先把土地分割成2部分 挂在2个户口下 然后以2个户口共有土地来建

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作者: 吾爱我家    时间: 2011-5-4 20:27
楼主说的没错，听说凤山那边征的地。也就是还没有建的空地，现在要盖楼房，不批地给私人建房，批，就是楼主说的那种情况，将来农民也要请上楼，带上自己喂得家畜。

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作者: 泪痕    时间: 2011-5-4 20:48
什么世道啊

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作者: 军长    时间: 2011-5-4 22:12
难得糊涂！

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作者: 沮水流年    时间: 2011-5-5 00:20
有房子也是一种幸福啊，找找关系撒

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作者: 向李小子    时间: 2011-5-5 10:00
有房有地的生活真好。

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作者: 友情界限    时间: 2011-5-5 10:32
从字面上理解，这里面有猫腻，房产证上写明的是含杂物在内，而你重新申请批复少了很多，
首先的看你家处的位置，如果靠路边，周围还都空旷，或许将来还有发展的空间，政府或许有此考量，
其次如果是连片的居住区，这些或许有历史原因的，以前（办房产证）都允许自留地，所以都是先站为己有，现在土地就是财富的理念，政府肯定会跟你打折扣，影响到你的利益
再者您可以事先向主管房产的部门咨询新建房的这些问题，待回复后在做申请，这样能可以在自个利益暂不受损的前提下有了法律认识基础，只要房产证在手，哪怕只有50年使用权，这地方还是您的，
最后建议您先看下这方面的相关法律文书，了解有关政策规定，不要单指少了面积。而有关规定是你我所没了解清楚的方面。

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作者: 海滨沮人    时间: 2011-5-5 20:45
两个户口两个证就可以了

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作者: 山山水水    时间: 2011-5-5 22:30
多谢楼上几位的指点,因为俺是独生子女,户口也转到外地了!让人头疼就在这里!老百姓的私有财产不是受法律保护的吗?几十年的老房重建,怎么就要吞掉一半呢?

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作者: 大脸猫    时间: 2011-5-6 09:41
怎么把老百姓卡的这么严？

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作者: 亲亲宝贝    时间: 2011-5-6 09:59

后面的不拆除，就做房子好了。
墨云 发表于 2011-5-4 11:55

这个办法好！做多少拆多少，剩的老房子留在那里，还是属于自已的，全部拆完了就没有办法了，不过最好的办法就是分户。

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作者: 山山水水    时间: 2011-5-6 12:03
谢谢各位的意见,现在的政策啊!就是批100个平方后,剩下的不批的也不是你的了.新的房产证上只100个平方,剩下的你还可以用,但已经不合法了!如果向楼上几位说的,剩下的老房还能保住,那就没啥想不通了.我估计只有远安才有这种政策吧,怎么说得通???

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作者: 远安人不爱远安    时间: 2011-5-6 13:03

可能大家都不太清楚现在的政策,听说批地做房管得很紧.就是要大家都去买商品房,推高土地的价格,地方政府才有利益.但没想到居然出这样的点子,我在外地,又是家中独女,哪位有经验高手帮忙指点指点!
山山水水 发表于 2011-5-4 16:07

楼主，对你我深表同情，因为我和你一样，都是天涯沦落人！我父母的老房子还是88年做的。现在我们那块的都重新整修了，前几年父母为了我们姐弟两个读大学，没有多余的钱来修整，一直就这样住着。现在我们都成家立业了，想为父亲改善一下环境，却被告之要拆旧建新可以批，但只允许100平米！那这样我们原来的院子、杂屋、猪圈90多个平方都不能批！想一并拆建是不可能的，那只能等着它坍塌！
好了，为了父亲早日享受，只准做100个平方就100！剩下的我可以做了照样用，只要不卖就不会有问题，只怕要卖时会有麻烦！
这些都还好想一点，最让人想不通的就是：2010年1月鸣凤镇和村里跟我们签的宅基地承诺书（因为当时征的都是农户最后的口粮田，征地时应村民要求，跟200多户村民签了承诺每户100平米的宅基地！这宅基地是我的，我们是单独立了户的，跟我父母的老房不相干），事隔1年多了，至今仍是空头文件一份，哪怕上面有镇村两级的公章！说是到时便民房优先我们有宅基地的人买！照这样来看，到时我们的宅基地只怕要泡汤！因为现在一般都是做两三层，那么面积就有两三百平，要是去买便民房，能不能保证100平还难说，更不用说我们的猪子鸡子和农机农具往哪放！

其实，这些政策都好理解，跟政府到处圈地开发其实是有着密不可分的利益关系的！不这样多征多占，强征强占，哪有这多的地皮搞开发？不这样这卡那卡，没有宅基地的农民们会去买商品房？那样，开发出来的房子会卖得出去？毕竟远安县只有这屁大个地方，只有这几个人！说到底，一切是经济建设和经济利益为中心，至于百姓生产生活以及民心哪还有时间去顾及？？？

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作者: 远安人不爱远安    时间: 2011-5-6 13:10

你还是多跑跑看，拆老屋做新屋应该可以按老屋的面积批地皮。
亮亮 发表于 2011-5-4 12:06

再怎么跑都是一样的，拆旧建新可以，但只允许100平！空地一平都不批！也就是说，以前我们用了几十年的院子、场子及猪圈、杂屋从今往后都不是自己的了！哪怕是房产证白纸黑字的写着的。100平以外的都要收入某些人的腰包了！我在想，他们也不怕把腰包涨破？

有关系的话，结果肯定就不一样啰！住私房甚至是别墅的好多公务人员啊，他们的宅基地是怎样批到的哦？其实有时想想，老百姓要求不高，遵纪守法，平平安安就知足了，可惜越是按政策办老百姓就越是遭业！因为现在的政策法规就到底就是卡老百姓的！有关系兜子硬的你能奈他何？？？

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作者: 山山水水    时间: 2011-5-6 14:16
楼上的别气了!都是房价惹的祸,我只想安静会儿,太折腾了.

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作者: 无敌    时间: 2011-5-6 19:22
先把前面的新房做成100的，后面的留这做杂屋，不过做杂屋不能太张扬了，悄悄的

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作者: 珍爱一生    时间: 2011-5-6 20:58
这早就不是新闻了好不好。我们那十几年前久是这样的

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作者: 小地主    时间: 2011-5-9 09:03
有猫腻，一定有猫腻

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作者: 山山水水    时间: 2011-5-9 23:49
各位看贴的兄弟姐妹,感谢你们关注此贴.早在最早的远安论坛出现的时候,我已经是它的追随者了,从一名普通的打工妹到现在成家育子,也有八年多了吧!只是长期潜水.甚少发贴.至于为什么发这个贴子.最主要是想反映问题.又不想贴子太有针对性,所以发了个求助贴.吸引大家.相信各位都知道,中国的农民用占世界7％的耕地，养活了占世界20％的人口.为中国工业化原始资本积累作出巨大贡献,改革开放走到今天,农民功不可没.在位相信大部分也是出自农村,农民处于什么样的地位,大家心里都清楚.现在土地值钱了,利益集团又瞄向了农民的土地.强拆强征.农民有说话的地儿吗?有人难道真的以为我是想我的问题在这儿得到解决的答案?我只是不忿这种强盗行为发句声罢了.之后仍然是无可奈何,一声叹息!

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作者: junior    时间: 2011-5-10 00:54
LZ  支你一招。。 你的户口还在远安吧。  把你户口本从你爹妈的那个本子上分出来，单独再立个户口本。但是户口地址保证和你爹妈的一致性
  接下来你需要干嘛，找政府给你批地皮。。。上有政策，下有对策。。法律法规再大，大不过宪法。懂了撒。。。。

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作者: 家在远安洋    时间: 2011-5-11 11:21
兔子月薪5千，打算用20万建一个窝。 狼不允许，说私自建就是违章建筑，只允许向王八买。王八是搞房地产的，先用20万贿赂狼取得开发权，再用50万元向狼买这块地，投资10万元把兔子窝盖好，向兔子要价200万元。兔子拿不出这么多钱于是向狐狸借200万元，连本带利300万，20年还清， 兔子全家二十年给狐狸打工。狼、狐狸、王八都挣了钱，只有兔子亏，连孩子也不敢生了。兔子越来越少，狼觉得这样下去大家没肉吃，于是调控。狼显得非常重视兔窝价格太贵的问题，研究部署了遏制兔窝价格过快上涨的政策措施。最后认定兔窝价格卖得太高的原因是因为有的兔子买了兔窝后自己不住而进行倒卖所致。于是狼规定：兔子买了兔窝5年内卖了的，要向狼交纳营业税。结果兔窝价格没降下来，狼却发了大财。狼又对狐狸说：只借钱给首先交了更多钱的兔子，并提高高利贷的利息，多买兔子窝的不借，全交现钱。这样狐狸在兔子的购窝过程中也发了财。王八借着兔窝价格上涨的行情，以更高的价格向狼买地，并转嫁到兔窝价格上，再加价后卖给兔子。看到狼辛苦地为自己操劳，兔子很感谢狼，但还是发现兔窝价格越来越贵。狼说：这事挺复杂，还真不太好办，不过兔子们放心，我们将继续调控，可以向已经有兔窝的兔子征收兔窝税┉

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作者: 昨天有梦    时间: 2011-5-12 20:48
二个户口，还有是先建120平米，房产证办下来了在把后面的骑起来，他们也不敢咋子

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