燕郊楼盘大跳水房价重回两年前给4千就卖 -

标题: 燕郊楼盘大跳水房价重回两年前给4千就卖 [打印本页]

作者: 好黑呀 时间: 2012-3-5 10:59
标题: 燕郊楼盘大跳水房价重回两年前给4千就卖
环京楼市神话谢幕继通州房价大降后燕郊价格持续走低有的定价四千出头
燕郊楼盘表决心房价重回两年前
2012年，燕郊楼市面临挑战，不少项目的价格开始大幅度跳水，开发商纷纷表示“很受伤”。
据链家地产等中介公司统计，目前燕郊在售的新建住宅项目有21个，其中过半的项目降价销售，平均价格约为每平方米7700元，相比年前，平均降价幅度为约6%。
然而，事实证明，小幅度的降价是无法赢得流失的客户群的，“通州都出现4980元/平方米的超低价了，燕郊还能撑多久？”
于是，燕郊两大高关注度的项目纷纷以低姿态“表决心”——单价直降2000元，总价最高降25万元；更有新开盘项目直接定价4000元/平方米出头，瞬间将燕郊房价拉回两年前。
记者走访
听闻燕郊房价“大跳水”，记者上周末前去一探究竟。
向东走过已经干涸的潮白河，便从北京市通州区进入河北三河市所属的燕郊经济技术开发区。
尽管只有一河之隔，但潮白河两岸的房地产开发却呈现出截然不同的景象。
河西是低矮的平房、大片的农田和树林；河东，矗立着无数已经封顶或正在施工中的高层楼房，随之而来的是各楼盘项目广告牌，充分展示了燕郊“房地产之城”的面貌。
在穿过燕郊区域的102国道后，驶过燕郊“彩虹桥”，映入眼帘的便是著名的“燕郊售楼处一条街”了。
自西向东密密麻麻地布满了各大楼盘的售楼处，500米内甚至能找到同一楼盘的两个售楼处。
●场景一
降价难换“高人气”
按照网上查询的“区域关注度”排名顺序，记者先来到燕郊关注度第一的英国宫。不同于其他项目，由于是首期开盘，英国宫的单价定得很低，4300元/平方米起的价格，也成为其备受关注的最大原因。
然而，进入售楼处，略显沉闷的气氛实在很难让人把其与“关注度第一”联系在一起。
“姐啊，俗话说来得早不如来得巧，我们现正在进行内部认购，本来就便宜，现在就更实惠。”售楼小姐一上来就拿出了“必杀技”，这与过去的“先套近乎，再逐步进入主题”形成了鲜明的对比。
据这位张姓售楼小姐介绍，所谓内部认购，就是项目首期开盘，开发商对购房者的爱心大回馈，即一次性9.5折，按揭首付50%以上9.8折，60%以上9.7折。
按照最低4300元/平方米的价格，以一居66平方米的小户型为例，如果一次性付款，优惠之后的总房款仅为269610元。
即便是这样的低价，记者可选的房源依旧很多。http://house.ifeng.com/news/detail_2012_03/05/12963953_0.shtml

作者: 晋哥哥 时间: 2012-3-5 11:26
北京的八环在内蒙、河北、山西
北京的十环都到河南了

作者: 天涯鄂沮客 时间: 2012-3-5 11:28
二十环估计能环到远安

作者: 好黑呀 时间: 2012-3-5 17:49
燕郊
燕郊经济技术开发区位于北京市通州区东面，隶属于河北省廊坊市三河（县级市），与北京市中心天安门的直线距离约为30公里。燕郊西北距首都国际机场25公里，南距天津港120公里，东距秦皇岛港260公里，拥有得天独厚的地理优势。2010年12月升级为国家级高新技术开发区

作者: 好黑呀 时间: 2012-3-5 17:55
其实只是通过看今年两会的政府工作报告，可以看出国家调控的决心是绝不会放松的，只是这个过程国家需要一些缓冲的空间和时间，不会一下子搞的太猛，但是调控目的是要达到的，党要长久的领导国家就必须得民心！

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