急，，急，，听说远安房价跃了，是真的吗？ -

标题: 急，，急，，听说远安房价跃了，是真的吗？ [打印本页]

作者: 迷子 时间: 2012-3-22 21:17
标题: 急，，急，，听说远安房价跃了，是真的吗？
各位兄弟姐妹，听说远安的房价跃了，各位伙伴，是真的吗？是某个小区跃了，还是整体的都跃了？

作者: 心静 时间: 2012-3-22 21:20
应该是（跌）了

作者: 无锡 时间: 2012-3-22 21:45
宜昌房子还在涨啊，远安不肯能跌吧

作者: 夜空∮守望者 时间: 2012-3-22 21:53
几乎所有关于房子的帖子您都是跟了一下的呢不错 3# 无锡

作者: 好黑呀 时间: 2012-3-22 22:11
客观的说楼盘卖不动是事实！

作者: 好黑呀 时间: 2012-3-22 22:19
本帖最后由好黑呀于 2012-3-22 22:23 编辑

坛子里有两个二道贩子，一个是无处不在的“著名跟帖王”“南方”（你懂的），还有个就是最近的后起之秀“无锡”。

作者: 一撮毛 时间: 2012-3-23 01:38
肯定要跌啊。
远安这两年房地产公司拼命建房子。
好多房子都没有卖出去。
现在中国的趋势呈现老年化。以后只会人越来越少
房子越来越多。不能能怎么着啊。

作者: 无锡 时间: 2012-3-23 06:51

作者: 无锡 时间: 2012-3-23 06:52
6# 好黑呀

哈哈，我可不是什么贩子，太抬举我了

作者: 无锡 时间: 2012-3-23 06:53
4# 夜空∮守望者

呵呵，我什么帖子都跟啊，闲着没事，不跟帖干嘛啊

作者: 无锡 时间: 2012-3-23 06:57
项目名称项目地址所在区域总套数可售套数
栖凤阳光远安县鸣凤镇栖凤社区远安县 72 62
同创福利远安县东门路40号远安县 69 58
铁路湾商住楼远安县鸣凤大道53号远安县 57 23
安泰建材家居市场二期远安县鸣凤镇双利村远安县 451 275
晶品·世纪华城一期远安县鸣凤镇鸣凤大道远安县 288 168
三吉花园二期远安县鸣凤镇冷家巷远安县 230 42
领秀天下远安县鸣凤镇北门村（民政园）远安县 753 257
银杏华庭住宅小区二期工程远安县鸣凤镇北门村远安县 210 210
三吉花园二期1 鸣凤镇振兴路远安县 135 108
南城一品远安县鸣凤镇安泰大道远安县 308 283

作者: 无锡 时间: 2012-3-23 06:58
都卖的差不多啦，只是搞优惠活动，跌个屁...............

作者: 拎箱系鱼 时间: 2012-3-23 07:52
根据上级要求，政府马上要建100套指导价商品房出售，虽然目前先只建100套，但远安的商品房应该卖什么价格，有个标准了哇！

作者: 迷子 时间: 2012-3-23 09:00
可否提供大概的价位？ 11# 无锡

作者: 凤翔 时间: 2012-3-23 09:23
楼主啊，你字都搞错了，不是跃而是跌了，你那是涨的意思，房价是跌还是涨，都是人为的，都不去买，房价涨什么

作者: 无锡 时间: 2012-3-23 10:02
套数面积金额均价
今日交易 7 862.47 1991434.61 2508.99
其中住宅 7 862.47 1991434.61 2508.99
非住宅 0 0 0 0

作者: 无锡 时间: 2012-3-23 10:05
套数                面积          金额                均价
今日交易  7                         862.47                1991434.61          2508.99
其中住宅  7                         862.47                1991434.61          2508.99
非住宅 0 0 0 0

作者: 无锡 时间: 2012-3-23 10:06
套数                面积          金额                均价
今日交易  7                         862.47                1991434.61          2508.99
其中住宅  7                         862.47                1991434.61          2508.99
非住宅 0 0 0 0

作者: 无锡 时间: 2012-3-23 10:11
想要房价跌除非油价跌倒2块一升

作者: 篮莲花 时间: 2012-3-23 10:13

客观的说楼盘卖不动是事实！
好黑呀发表于 2012-3-22 22:11

卖不动就好啊···············

作者: 幽幽阑香 时间: 2012-3-23 10:36

观望.............................

作者: 远安人不爱远安 时间: 2012-3-23 18:54

根据上级要求，政府马上要建100套指导价商品房出售，虽然目前先只建100套，但远安的商品房应该卖什么价格，有个标准了哇！
拎箱系鱼发表于 2012-3-23 07:52

呵呵，我算了下，远安的”总理房价“应该是：

1500元/月*12月=18000元；
18000元/年*6年=108000元；
108000元/90平=1200元/平。。

按温总理的要求，远安的合理房价就是这个价！

其实，百姓自己做房的直接成本价才800多元，再怎么也不会超过1000元。。。

作者: 远安人不爱远安 时间: 2012-3-23 18:55
倒想看看远安商品房的指导价是多少！！

作者: oxygen 时间: 2012-3-23 19:49
个人认为远安房价必定会回落到一个比较合理的价格，不会再有大的涨幅。
因为毕竟是个小县城，经济不算太发达，至少人均来看尚算落后。房价虽说和很多城市比都算非常便宜，但是在当地来说，价格有些偏高。稍稍经济能力允许的人都在宜昌买房，宜昌稍微郊区的地方价格也并不贵，还有很多年轻人都在外地工作外地安家，所以真正需要再远安城区买房的人并不多。以现在房子的供应量来看基本属于供大于求，所以我觉得跌是必然。

作者: 夜空∮守望者 时间: 2012-3-23 21:57
哎，愁人的房子啊，小小的远安，我就不回来

作者: 直播远安 时间: 2012-3-23 22:51
22# 远安人不爱远安
呵呵这个价格算的号

作者: 好黑呀 时间: 2012-3-23 23:18
22# 远安人不爱远安
客观来说开发商做房子，均价要比老百姓自己做房子便宜，道理很简单，因为开发商做的多所以无论是材料费，人工费还是土地利用率等都相比对于老百姓自己建房要占很大的优势！本人从事瓦匠多年，成本价最多没平米600，加上土地，税收，城市配套费等差不多每平米1000左右，卖两千多，至少卖一套房子要赚一半的钱！前年去年搞开发赚钱就像开银行，赚钱好快啊，今年情况就不如往年了，有价无市，卖不动！
可怜的房奴啊！本人去年也一时冲动了按揭买了一套三室两厅两卫一厨，NND为开发商干了一场！不准跌！

作者: 好黑呀 时间: 2012-3-24 08:05
早不降晚不降，laozi买了你就降，能不能说脏话？

作者: 胡家山 时间: 2012-3-24 12:04
本帖最后由胡家山于 2012-3-24 12:08 编辑

27# 好黑呀 可怜的房奴啊！本人去年也一时冲动了按揭买了一套三室两厅两卫一厨，NND为开发商干了一场！不准跌！

上海跌了，前期买高价的业主砸了开发商的售楼部，少许开发商退还了业主差价。武汉也有砸售楼部、砸沙盘的，开发商好像没有理会。今后远安不知有没有砸的现象。

作者: 好黑呀 时间: 2012-3-24 12:14
砸售楼部到不会啊！毕竟人家又没强迫我买，书读的不多，但这点道理还是懂的

作者: ~那时山楂~ 时间: 2012-3-24 13:33
其实，不管你房价是跌还是涨，

最终受害的还是老百姓！这个是事实！

作者: 我是曹本 时间: 2012-3-24 14:21
还要下跌，政府安置房，廉租房跟到在盖，一栋接一栋，县城住房饱和，原住民一般都有两套房。

作者: 好黑呀 时间: 2012-3-24 14:27
买的起的早买了，没买的要么是买不起要么是暂时不需要！

作者: 天涯鄂沮客 时间: 2012-3-24 14:27
楼主就为这样的事情着急，我看你呀，也是没得什么儿急得，瞎急的。
跌就跌呗，有啥大惊小怪的。
原价10元的东西，噌噌噌涨到100元，再跌到90元，还把你乐得兮兮神。
记得：淡定，淡定~

作者: 好黑呀 时间: 2012-3-24 14:41
不准跌不准跌不准跌

作者: 迷子 时间: 2012-3-24 18:34
34# 天涯鄂沮客
刚按揭了一套啊！

作者: oxygen 时间: 2012-3-24 19:34
做任何投资都有风险，不论是投资房产或者是黄金，买的时候若是抱着投资的想法，就要估计长期的走势，是否会有收益，而不是听说房价会涨就买房，黄金投资手机高就买黄金，这样很不理智。若只是为了改变自己的居住环境而买房，或者是为了装饰买黄金饰品，那么其实这个物品买了以后价值是涨是跌就不那么重要了。无论怎样，都要保持一个好的心态，不以涨喜，不以跌悲，三思后行。

作者: 无锡 时间: 2012-3-24 21:52
29# 胡家山
要是降了我们一起去砸去，怕个掉啊，是吧

作者: 无锡 时间: 2012-3-24 21:55
我也收到了，我们去问说2600多，不能便宜，

作者: 无锡 时间: 2012-3-24 21:55
以现在的价格只要销售出去总量的一半，回笼的资金就可以保本了，剩下的就是利润了，你想想，开发商会扛不住，笑话，利润这么大，到嘴的肥肉，谁会松口！

作者: 无锡 时间: 2012-3-24 21:58

还要下跌，政府安置房，廉租房跟到在盖，一栋接一栋，县城住房饱和，原住民一般都有两套房。
我是曹本发表于 2012-3-24 14:21

那些安置房还不是从我们买房的手里拿钱的，跌了总房款少了，那税也少了，那保障房那什么来建啊，不可能ZF拿钱吧，也不想想，只能说有的楼盘搞活动有点优惠有的，

作者: 无锡 时间: 2012-3-24 22:00
所以的房产税都是拿来建保障房了的，你是领导你会那么傻啊

作者: 好黑呀 时间: 2012-3-25 08:31
本帖最后由好黑呀于 2012-3-25 08:32 编辑

29# 胡家山
要是降了我们一起去砸去，怕个掉啊，是吧
无锡发表于 2012-3-24 21:52

你敢？！少吹牛！交易的时候你情我愿，跌了你砸，涨了你会不会退钱人家啊！这个事我不赞同！砸的时候别喊我！

作者: 天涯鄂沮客 时间: 2012-3-25 08:35
楼上的话，说的很理性！我赞同~

作者: 好黑呀 时间: 2012-3-25 08:41
远安的开发商听着，不许降！至少现在不许将！真的要降也要等半年着，等laozi把手里的房子处理了着！

作者: 海之歌 时间: 2012-3-25 18:22
老百姓买房子也是为了有个住的地方，房价高说实话就是有钱人抬起来的，看看现在的房价和收入，完全不是那么回事，许多人半生或一生的幸福都毁在房子上了，涨了的时候买了的人高兴，没买的人后悔，跌了的时候没买的看到了希望，买了的人后悔，其实都不要后悔，说错都错，说没错都没错，什么砸售楼部，砸什么啊，一个愿打一个愿挨，怪谁呢。
炒房的人不想让房价跌，那没房子住的人呢，他们也没说价格太贵去砸啊，知足吧，想好了再出手，买的对错都不要后悔。塞翁失马，焉知非福，谁知道呢。

作者: 无锡 时间: 2012-3-25 21:53

作者: 无锡 时间: 2012-3-25 22:03
要说要让我们签保值合同的

作者: 楼楼 时间: 2012-3-26 10:05
19# 无锡
这话说的太幼稚可笑了，油是有限资源价格不会跌太多，房子是人造的，随着老龄化的加剧空房子会越来越多，房价还会跌的！

作者: 好黑呀 时间: 2012-3-26 11:44

19# 无锡
这话说的太幼稚可笑了，油是有限资源价格不会跌太多，房子是人造的，随着老龄化的加剧空房子会越来越多，房价还会跌的！
楼楼发表于 2012-3-26 10:05

道理虽然是那么搞起在，但是我们也是跟风才上了套，哎，咱们国人就是爱赶个时髦，什么都不能落在别人后面！

作者: 蛮人 时间: 2012-3-26 14:16
不论谁说或怎么说,反正我是相信房价是要跌的,大的趋势不可阻挡,远安只分下跃多少;

作者: 楼楼 时间: 2012-3-26 15:06
51# 蛮人 只要全远安人一年都不买房，那些开发商和投机商就慌了！房价自然就跌了！

作者: 好黑呀 时间: 2012-3-27 18:10
和气生财

作者: 实验北门 时间: 2012-3-28 13:56

客观的说楼盘卖不动是事实！
好黑呀发表于 2012-3-22 22:11

我也觉得是这样

作者: 实验北门 时间: 2012-3-28 13:57
没有跌。。。。。。。

作者: 蓝溪 时间: 2012-3-28 14:10
哪有跃哟

作者: 无锡 时间: 2012-3-28 17:11
是啊

..............

作者: 无锡 时间: 2012-3-28 17:12
跌个毛线......................

作者: 笑哈哈 时间: 2012-3-29 13:14
一类是观望情绪越来越为浓厚的购房者，他们的观点是:2012年肯定会有不少开发商扛不住，肯定会降价，我们要做的只是等待。等待合适的时机，以最低的代价购房。

另一类是心情越来越为焦虑的开发商，他们的观点是:价格确实要调整，但调多少是一个大问题。降多了，怕不划算，对后期项目的销售也会产生不利影响；降少了呢，怕购房者不买账，或者如果周边楼盘的价格更低，那么楼盘的销售便会陷入泥潭之中。所以，开发商当中也有相当一部分在等待、在观察。

作者: 威普 时间: 2012-3-29 18:53
1785 14# 迷子

作者: 临风含笑 时间: 2012-3-29 18:56
持观望态度

都扛着吧银行要收利息开发商贷款建房卖房还贷嘿嘿有意思

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