买房、卖房，和谐在哪里？ -

标题: 买房、卖房，和谐在哪里？ [打印本页]

作者: 雪域狼 时间: 2012-4-5 20:51
标题: 买房、卖房，和谐在哪里？
转载：
远安高楼大厦在建中，我在想有老乡关注过这组数字不，2011年第六次全国人口普查“全县常住人口共有家庭户60776户，家庭户人口为169079人，平均每个家庭户的人口为2.78人，比2000年第五次全国人口普查的3.07人减少了0.29人。全县常住人口地区分布如下：
　　鸣凤镇    55837人；
　　花林寺镇 14402人；
　　旧县镇    20865人；
　　洋坪镇    29723人；
　　河口乡    13658人；
　　茅坪场镇 24797人；
　　荷花镇    25250人。
我们拿远安县（除鸣凤镇外）的总人数除以平均每户3口人，再乘以平均40%的人移居县城得17160户。加上鸣凤镇的18163，在远安县城35323户。远安的房价还能走多远，我不知道卖方算了没，买方你想了没，据我所知远安最早开的楼盘大多买方是政府，事业单位的人，第二批就是企业的员工，或外出务工的人员。第三批的购买力在那里？？？去年有楼市开盘到今年据说卖了一半就不到，还有的房地产商先前开盘2600多，前几周此房地产商发的短信是2100多起售。我发贴没别的想法就想说买方你要想好了再出手，那卖方我想提的建议是找准你的卖点让客户买的舒心，买的有价值。那卖方是否可以从封闭物业管理模式，及提高房屋的建筑质量，做为第二批买房的业主我到是希望房地产商在开发楼盘时以隔音好为卖点（第二批买房的楼上说话楼下能听的见，晚上看个电视整栋楼都听的见。）再就是适当的时机让一点利润给买房的。这样就是一个和谐的社会撒！！！

作者: 说一说 时间: 2012-4-5 21:04
注意，那个人口统计有水分，其实根本没有那么多人，据说城区常住人口不过5万。

作者: 雪域狼 时间: 2012-4-5 21:10
谢谢支持，仅做逻辑分析！

作者: 雪域狼 时间: 2012-4-5 21:11
谢谢支持，数据做参考，与大家共同分析！！！

作者: 说一说 时间: 2012-4-5 21:48
呵呵，不过分析有一定道理，开发商看到不高兴了。

作者: 蛮人 时间: 2012-4-6 08:13
据此,想买房的还是谨慎些或缓一缓好;

作者: 楼楼 时间: 2012-4-6 08:28
2# 说一说
没错！我有个在政府上班的朋友说前年人口普查时远安县的人口达不到一个县的标准，差点划到当阳，总人口好像是虚报了的！

作者: 城里巴人 时间: 2012-4-6 11:45
远安的人口还会更少的。

作者: 直播远安 时间: 2012-4-6 14:31
人太少哒，这个确实。
物价高哒，这个更确实

作者: 胡家山 时间: 2012-4-6 20:34
远安政府十二五规划要实现“双十”目标，即一、县城向东发展、向南延伸、向北扩张，使城镇面积达十平方公里；二、居民人口达到十万人。

不知道这样的宏伟目标经过严谨论证了没有，但愿领导们胸有成竹吧。

作者: 雪域狼 时间: 2012-4-8 21:54
现在国家要求政府政务公开化，但公开的真实度有多大？大家心里都有杆秤，份量有多少，你、我、他心里都清楚的！

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