标题: 我该怎么办 [打印本页]
作者: 乡村使者    时间: 2012-8-7 13:26
标题: 我该怎么办
大家好，我现在碰到了件很为难的事。。请大家帮我出出主意。
前天买了别人一幢老屋。。带田带山，并于当天签了转让协议，付了购房款，这两天正准备办过户相关手续的，可今天一早突然打来电话叫别忙办，之后原户主找来说不卖了，，原因是老婆舍不得那个地方，不想卖了。并在家整天哭，还说房子交的那天也是她怎么怎么样。。。我很为难。说起这个事我还是细细道来。
早些时候我想给我父母在当地买个地方他们养老，看了几个地方都没谈成，，之后听说这老板儿有屋卖，并在造新房，陪我父母看了地方比较满意。之后一直在谈，有个把月时间吧，，不过都是户主谈的，，，谈好后就准备写合同的，，有事耽误，，，第二天去说时候提了个附加条件，说心里话有点不舒服，之后我还是同意了，，说了晚上写合同，我把村领导都请好了，去接他来的时候他说还没商量好，（之前这个事与他们谈了个把月了）叫我还给他妻子说，，还要等她回来（当时在田里），我说你们既然想卖，商量好，今天不写就算了，晚上我等你回话，不想卖就算了，晚上我等到九点钟的时候没给回音，我就打过去说我不买了。本以为这个事就这样算了，第二天他们家人打来电话，说还有没有商量余地，我说你们商量好了我还是买，并中午我到他们家去稳哈这个事看搞不搞的成，去了户主家并吃中饭，妻子也在场，又提了个条件说交房要迟些，我说没得问题，（后来达成协议时明年6月1日交房）一切都谈妥，我说晚上我们写合同吧，他突然说不行，还要等儿子回来再写，当时有一儿子在场，我说这个事儿这么长时间了，再拖下去我耗不起，（我是贷款）你打个电话问问他什么意见，不卖就算了，当时发的信息，马上回复过来：没的意见，按家人意思办，我想这下好了，可以写了吧，但户主妻子还是要坚持等小儿子回来，我说那就好吧，也只好这样，我回家一直在想这个事，其他事项都谈好了，儿子也没意见，是不是还有别的什么条件或者是不想卖了，越想越不对劲，晚上我又去他家问是不是不想卖了，她们回答不是，但还要等儿子回来，我说你们还是商量好哈。回家后我想这个可能是个晃子，有可能搞不成，每二天中午我给他们家打了个电话说我不买了。。我还是想就不为难别人了，其实买不买对我来说不太重要。吃过中饭后，她们家并且是户主妻子打来电话说：说好了的事不会变了怎么不买了，大人大事的我们说话算话，我说大妈这个事不你诚意想卖我们就成，说多了就伤感情了，她说卖，我说，这个事这么久了要卖我们今天就写协议，她说成。我又给村领导打了电话，约好晚上写合同。并去了他们家，户主两口、还有组长我都亲临现场指界，当晚写好协议付了购房款，并双方签字按了手印。可到今天说反悔了。。
我为难的不卖就不卖吧，合同签了，当时不签合同就算了，现在签了又说些这样的话我真不知道怎么办了。。
作者: 深山百合    时间: 2012-8-7 13:32
这可真是纠结，但是双方都按手印了合同应该是具有法律效力的吧。
作者: 远安红    时间: 2012-8-7 14:55
合同签了就当是卖身契  不和他扯那些狗屎驼子的事    不卖就补2万的违约金！
作者: 神行太保    时间: 2012-8-7 16:13
我赞同楼上滴    管那么多搞么   不惹  
作者: 冰儿紫鸢    时间: 2012-8-7 16:56
既然是签了合同的  就肯定是具有法律效应的 不能说你想要回去就要回去的 你可以查查法律 如果违反合同要负什么责任  如果大家都像他们这样  那没有涨价之前卖房子的人都可以把已经卖出去的房子收回来了
作者: 耶耶耶    时间: 2012-8-7 18:07
签字画押是不能随便说不行就不行的，是要付出代价的。
作者: 沁园春    时间: 2012-8-7 19:23
农民难得缠，忍了算了
作者: 漫步金家湾    时间: 2012-8-7 22:13
建议咨询下律师：我国的“山”“田”允不允许买卖！
“买了别人一幢老屋。。带田带山”合法吗？！
如果不合法，合同有效吗？！
作者: 无眠使者    时间: 2012-8-7 22:24
跟那些人扯不起的，也耗不起，更伤不起。
算你惹个胡草。
中国人嘛，就这个素质。
叫他快点把钱给你，赶快走人，晦气！
作者: 无眠使者    时间: 2012-8-7 22:26
远安有句老话：屙尿变。
意思就是屙尿的功夫就变卦了。
作者: 汤姆猫    时间: 2012-8-7 22:42
和气生财，官司是赢的
但是我建议你们好好商量
实在不行卖主补偿你违约损失再另选一地儿吧
祝楼主好运
作者: 乡村使者    时间: 2012-8-7 22:57
漫步金家湾 发表于 2012-8-7 22:13
建议咨询下律师：我国的“山”“田”允不允许买卖！
“买了别人一幢老屋。。带田带山”合法吗？！
如果不 ...

集体土地是可以有偿转让的。。。都是农业户口。。。
作者: 我爱农村    时间: 2012-8-7 23:10
我也觉得说过的话做过的事都是要负责任的。。要想悔约必定要付出代价的。。。
作者: 山人    时间: 2012-8-7 23:13
      认真分析一下原因，如果对方是一种故意毁约，以达到要价的目的，或者有第三方插入想达到其他目的，如果是这些恶意毁约，那就按条款办。
    如果对方是因为感情因素，割舍不下等，也可以原谅他们，您自己决定。
作者: 爱的使者    时间: 2012-8-7 23:45
和谐社会，以和为贵！能商量一个彼此都能接受的好办法为最好！
作者: 浩全    时间: 2012-8-8 10:18
要么现场交割财物和地界，要么就算球，过几天了，把钱也用光了，喊天天不应，就只有杀人了，就是打官司，来个调解，搞个分期还款。。那才叫掉得大。。。集体土地转让的官司说什么买方会打赢，那是忽人的。。。。



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