远安房产开发知多少？ -

标题: 远安房产开发知多少？ [打印本页]

作者: 隐水色 时间: 2012-8-18 10:15
标题: 远安房产开发知多少？
   闲来无事，绕城乱走，中间穿插，看到远安的房产开发真多，除开东边据说要建设城东大道暂时没有太多的开发行为外，北、西、南及城中到处都在建楼，我也数不清究竟有多少？心中猜测，几千套？上万套？反正就一个印象：多！
   远安究竟有多少常住人口，多数人都明白，目前的开发是不是已经大大超额，我不知道。若将来再建设一条城东大道，又会增加多少房产，我不敢想，我不想！
   又，城区及周边土地几乎已经被房产开发征收殆尽，远安城区的菜几乎都是从外地运来销售，远安本地的菜篮子工程在哪里建设？呜呼，非我所管，归谁所管？

作者: 没脚的好鸟儿 时间: 2012-8-18 10:24

是啊！缺人！

作者: 我是看客 时间: 2012-8-18 10:29
远安已经变了。
据说财政收入高，但是人民收入低，财政收入在宜昌和谁据说都可以比，工资收入据说在宜昌和谁都没法比。
物价水平嘛，都看到在，周边没法和远安比，吃的，穿的，用的，比哪儿都贵。

作者: 马立光 时间: 2012-8-18 10:34
远安城区常住人口不足5万。

作者: 马立光 时间: 2012-8-18 10:39
北边
一桥以上有几期廉租房，套数不少；
实验小学以上已经开发一个楼盘，三桥若建设，将增加不少楼盘；
一桥头，正在开发鸣凤水岸楼盘，据说很高，套数不详；
往东一点，领袖天下有几期楼盘，正在发售；
鹏程时代、鹏程国际、鸣凤家园、海天凤凰城都在北边，大家应该熟悉。

作者: 马立光 时间: 2012-8-18 10:41
西边：
二桥附近星河水岸有几期，目前建设的为一期，据说32层的房子将来有四栋，其中一期有一栋；
往上，好像二小西边有几栋正在建设；

作者: 马立光 时间: 2012-8-18 10:42
凤山：
除开鹏程山水外，大面积土地已经征用，大批房产在开发。

作者: 马立光 时间: 2012-8-18 10:43
南边：
南城一品楼盘；
世纪花园还是航天花园楼盘；
安泰建材市场楼盘。
都不少，估计南边还有开发的。

作者: 马立光 时间: 2012-8-18 10:46
中间：
二初对面的楼盘，检察院旁边的；
教育局两边和斜对面的三处楼盘，其中三吉花园套数不少；
机关幼儿园旁边的世纪金凤；
大菜场的正在开发等

作者: 隐水色 时间: 2012-8-18 10:52
多谢跟帖说明。

作者: 隐水色 时间: 2012-8-18 10:53
还有很多拆迁户是置换土地建房，还有不少新增房产。

作者: 远安人不爱远安 时间: 2012-8-18 13:36

隐水色发表于 2012-8-18 10:53
还有很多拆迁户是置换土地建房，还有不少新增房产。

据我所知，现在置换土地建房的很少了。。。原因有二，1、多数土地都卖了，哪还有土地给你置换建房，而且即便有，是置换利润大还是卖地利润大？2、开发的房产过剩，没前几年好卖了，刚好以面积换房多好，既解决了开发的房产的销售问题，又节约了成本。。。。

至少星河水岸二期就是这样以面积换房跟拆迁户补偿的。。。

作者: 隐水色 时间: 2012-8-18 17:59
星河水岸的拆迁户听说都是置换土地建房。

作者: 隐水色 时间: 2012-8-18 18:01
远安已经完成开发和拟开发的房屋大约多少套？有需求的又有多少？

作者: 老泥鳅 时间: 2012-8-20 12:12
没得说头气。

作者: 昨天有梦 时间: 2012-8-20 20:43
唉估计要房产过剩。

作者: 家家 时间: 2012-8-20 21:29
房子建设突飞猛涨啊！

作者: 低调的华丽 时间: 2012-8-20 21:42
虽说很多，但是房价依然坚挺啊，三吉花园半年没有卖出去几套，晶品的闹退房等等，但是似乎开发商们没有一点压力，非常淡定，还声称涨价空间巨大

作者: 昨天有梦 时间: 2012-8-21 22:16
涨价就是带动新一轮的购房热潮。

作者: 阿联球 时间: 2012-8-22 09:50
观望最好，出手需慎重！

作者: 水盼儿 时间: 2012-8-22 10:08
远安在规划城南新区，很明显以后南城的发展速度要比北城快很多。城北实验小学一带，10几年了，还是没什么大变化。由此可见了。
再加上远安的城区私房拆迁成本很高，以后可能很多旧城区的私房土地，不会被征收，开发商为了降低成本，会顺应政府的南扩需要往南征地，南扩。
虽然目前远安城区的常住人口不多，但是不可否认现在外面形势不太好，很多常年在外奋斗工作的人，都慢慢回远安了，大部分是70.80年代的人，这些人如果老家是农村的，回来之后免不了在城区买房子定居。因为很多沿海产业和工厂，慢慢在向中部省份转移，特别是现在广东，江浙的很多企业，几乎都在转移。产业转移带来工作机会，以前一个初中生坐火车出去找一份2000块的普工工作，一年下来也吃穿用掉再加上路费，也留不下几个钱，还照顾不到家里。现在远安很多厂子在招人，普工工资也在1500-1800之前，相比之下，留在家乡工作，开销小些，还可以照顾家里，反倒会慢慢留住很多出外的人。这样有个五年下来，城区人口会越来越多的。
另外，就房价上涨简单说两句，其实老百姓都是被数字忽悠了。
房价其实没有怎么上涨，因为人民币一直在贬值。。。。。
5年前一碗过早的面条多少钱？现在一碗过早的面条又是多少钱？
5年前远安房价是多少一平方？现在又是多少一平方？
房子和土地做为保值资产，其价值基本是不会大变的，但是因为通货膨胀，价格变化也只是令人无奈的数字增加。
钱存银行的确划不来，如何保值，大家多想下吧

作者: 离弦箭 时间: 2012-8-22 10:13
房产已经明显过剩了。
远安城北长远要比城南好，因为城南已经被污染的空气包围了，城北相比而言好一点。

作者: 水盼儿 时间: 2012-8-22 10:14
同时说一句，远安的房地产市场才刚起步，很多地方都不规范。
很多老板只要手上有点钱，请个施工队，请个设计师，找政府拿块土地，再用土地找银行贷款，就可以搭架子把楼盘开工了。可是这样半桶水的水平，造出来的房子，又有多少是经得起市场和质量双重考验的？
为什么远安很多楼盘造好很久了，入住率还是不高？还扯皮？
房子造好了，后期还要有物业投入，维护。否则买的哪里是商品房，只是造的像楼房的私房罢了。服务体现不出来的。扯皮的事更多。
建议大家多观望思考，再出手。
买房需谨慎。

作者: 离弦箭 时间: 2012-8-22 10:14
三桥开建会拉动城北房产，但是，千万千万，北边不要也出现污染企业啊。

作者: 撒你一床小图钉 时间: 2012-8-22 11:09
房地产经济是万能的经济，一能百能，如果**和周边小国开战，打垮了的楼盘又要重新建设，到时中国经济就可以超过美国了，咱们拭目以待

作者: 焦糖玛奇朵 时间: 2012-8-22 22:35
到处都是房子

作者: 无锡 时间: 2012-8-22 23:14

作者: 远安小子在武汉 时间: 2012-8-23 01:56
不管怎么样，改变了远安的面貌，总归是好事，希望ZF在发展商品房的同时，多考虑下中下层收入的人群，那样矛盾就会少一些了，总之努力靠双手改变命运的同时，也多一份各安天命吧

作者: 漂亮的悦 时间: 2012-8-23 23:14
不要听说是置换土地哦，星河水岸的拆迁户已有一位被骗着签字了，之前答应的给一宗宅基地，签过之后马上就变成出钱才可以有宅基地

作者: 隐水色 时间: 2012-8-24 08:31
进入观望期，着急出手会后悔。

作者: 我不扯淡 时间: 2012-8-25 00:27
确实够多。

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