国务院：出售自有住房所得须缴20%个税 -

标题: 国务院：出售自有住房所得须缴20%个税 [打印本页]

作者: 柳叶刀 时间: 2013-3-2 08:31
标题: 国务院：出售自有住房所得须缴20%个税
继续严格执行商品住房限购措施。已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，要在严格执行《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）基础上，进一步完善现行住房限购措施。限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房；购房资格审查环节应前移至签订购房合同（认购）前；对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。住房供需矛盾突出、房价上涨压力较大的城市，要在上述要求的基础上进一步从严调整限购措施；其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施。各地区住房城乡建设、公安、民政、税务、人力资源社会保障等部门要建立分工明确、协调有序的审核工作机制。要严肃查处限购措施执行中的违法违规行为，对存在规避住房限购措施行为的项目，要责令房地产开发企业整改；购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同；对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，要责令其停业整顿，并严肃处理相关责任人；情节严重的，要追究当事人的法律责任。
继续严格实施差别化住房信贷政策。银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套（及以上）住房信贷政策。要强化借款人资格审查，严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。银行业监管部门要加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策的日常管理和专项检查，对违反政策规定的，要及时制止、纠正。对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
充分发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作，引导住房合理消费。税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。

作者: 上论坛抓蝴蝶 时间: 2013-3-2 09:38
这么严啊，估计贪官们想抛售二手房的要七点亏

作者: 柳叶刀 时间: 2013-3-2 15:42
想卖的速度啊，这里指房

作者: 人在远安 时间: 2013-3-2 16:20

柳叶刀发表于 2013-3-2 15:42
想卖的速度啊，这里指房

@_@

作者: 棒棒 时间: 2013-3-2 18:10
这个实际上非常好避税的
我就说是原价出售的，然后让买家额外再给10万，签合同也就是这样整，谁TMD的知道和过问呢？
谁说不允许我原件卖掉呢？

作者: 年华似水 时间: 2013-3-2 21:26
这只会让买不起房子的人更买不起。。。

作者: 人在远安 时间: 2013-3-4 19:03
{:soso_e162:}

作者: 无锡 时间: 2013-3-4 21:37

....看来要涨价啦变相

作者: 浩东木桶 时间: 2013-3-4 21:53
还不如征房产税了，来的直接一点！

作者: 虎小子 时间: 2013-3-7 09:12
后期应该可以使二手房降温

作者: 孤独的人在远方 时间: 2013-3-7 10:19

作者: 远安人不爱远安 时间: 2013-3-7 22:20
那些房子卖不动了的开发商们估计睡瞌睡都会笑醒。。。。他们会说——还是狼最狠！（那个关于房产和动物的故事大家都晓得吧？）

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