出售远安海天凤凰城一期6楼3房2厅1厨2卫毛坯房一套 -

标题: 出售远安海天凤凰城一期6楼3房2厅1厨2卫毛坯房一套 [打印本页]

作者: 一时糊涂 时间: 2013-9-3 12:05
标题: 出售远安海天凤凰城一期6楼3房2厅1厨2卫毛坯房一套
本人因个人原因现出售远安海天凤凰城一期3栋2单元6楼3房2厅1厨2卫毛坯房一套（顶楼），建筑面积：126平米。采光通风好，户型正。价格：1900元；诚意看房联系13339788969 13545753538，联系人：周先生，QQ：173554442
房子面向现在正修的海天市场市场，坐北朝南，采光通风都好。本来是准备作为婚房自己住的，但现在急需资金不得不出售。这价格现在买房子可以说很少，所以诚心卖房，非诚勿扰。
很多人可能会问交易费用问题，今天特意去房管局和地税专门问了下，说明如下：房管局这边房子面积126X7.36+80工本费=1007元。地税这边首先有个专门的评估流程评估房子的价值。根据地段，楼层，区域来评估，往往这个评估会低于房子的实际交易价格。房子评估价X5.5%的营业税，X4%的契税，总的来说就是9.5%的税，和交易首套房的流程一样，不存在二手房20%契税一说。扯远点话题，国务院是规定了20%的二手房交易契税，地方上根本就没执行，毕竟地方政府都是靠方地产增加收入。

作者: 乐翻天 时间: 2013-9-3 18:26
可以按揭吗

作者: 一时糊涂 时间: 2013-9-4 10:35

乐翻天发表于 2013-9-3 18:26
可以按揭吗

要一次性付清吧。不然过不了户。

作者: 柳叶刀 时间: 2013-9-4 17:27
1900*126*0.95=22743。0+1007=过户费。。、（不包括土地）

作者: .゛淡然. 时间: 2013-9-7 20:38
能按揭才好啊

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