[出售] （靓房出售）经过几个轮回的pk，我理清了卖房的思路，重新发帖 -

标题: [出售] （靓房出售）经过几个轮回的pk，我理清了卖房的思路，重新发帖 [打印本页]

作者: 大主教 时间: 2013-9-13 10:45
标题: [出售] （靓房出售）经过几个轮回的pk，我理清了卖房的思路，重新发帖
本帖最后由大主教于 2013-9-13 10:55 编辑

      {:soso_e113:}前几个月，我在远安论坛上发了卖房子的帖子。感谢几位版主和热心网友的支持，帖子受到了一些关注。
   一些有意愿买房的朋友前往海天凤凰城看了房。
   总结下看房客的意见，大致可以归纳为成一句话：对房子各方面都比较满意，价格有待商榷。
   当然因为价格原因没有成交，一方面是对方砍价砍的我实在接受不了，果断拒绝卖房。另一方面是对方觉得房价稍高，而未能达成一致意见。
   经过几轮和看房客口才的pk后，我终于理清了卖房思路。原来，房子未能成交，可能与我在帖子上表述过与简单，而且很多问题自己都还是迷糊的原因吧。现在将帖子重发。

      因工作调动，现有海天凤凰城现房出售，精装修，三室两厅两卫，家电齐全，125平米，价格公道，居住舒适度高，有意者，请致电：15171928366吴先生，18727262226钟小姐。

      现就上述帖子作以下说明：
      第一，我是因工作调动卖房，现在在宜昌工作，远安的房子不打算做投资保值，打算出手。
      第二，关于价格问题。之前，我在远安论坛上发贴说要卖房子，价格标注的36万，这个是不包过户。而在其它上，说的是38万，这个是包过户的。当时看房客不是很清楚，就说为啥标36，喊38，原来他是看了其它论坛了联系房主我的。楼主是在政府系统苦苦挣扎的一个小喽啰，工作几年来，认识了一些相关领导。经过跟他们打听，弄清了我这个户型过户大概是2万块。不怕各位笑话，当时打算包过户，是想从中赚取点小钱，贴补下家用。经过几次卖的过程。当时这些都不是很清晰，现在清晰了，经打听，过户那个过程实在是过于复杂。lz在宜昌上班，来回跑动实在麻烦，也无心赚那不到一千块钱的辛苦费了，所以打算过户这事只有不闻不问了。价格统一定价是36万，不包过户。各位看官们也可以清楚下。
   第三，关于按揭问题。正如上文所说，lz是政府的一名小喽啰，还是懂得一些政策的，36万在远安对一般上班族还是有点吃力，当然，这是排除那些富二代、官二代，如果一时负担不起这个价格，按揭就是你一个很好的选择。如果你有工作单位，可以直接用公积金贷，据说是可以贷40万，再就是商业贷款，这个只要有担保，也是可以弄的。以后分月还，跟按揭性质一样的。
   第四，关于家电、家具问题。各位莫笑话，lz的二货老婆，在上一次卖房的前夜，突然心疼起洗衣机和冰箱起来，于是让lz跟买家打电话，争取留下这两样东西，因为这是结婚时买的，而且实用性高。lz以妻管严著称，于是照做。结果人家买家说我这是言而无信，虽然我也说便宜了5000块。这样一来，就跟36.2万卖房失之交臂。现在lz还要经常拿这日决lz老婆，说她瞎指挥，小家子气，舍不得冰箱卖不出房子。现在呢，lz及lz老婆都下定决心，所有家电都出手，一件不留。家电齐全，冰箱一台，空调两台，液晶电视一台，洗衣机以及双虎家私数套等等，绝对值回票价。
   第五，关于装修。正如lz前文所说，lz老爹是搞装修的，而且是当做婚房来装修的，自然呢，装修是有质量保证的，毕竟咱爹拼搏在装修界20余年，而lz又是老爹的唯一嫡传儿子....哈哈，至于有没有庶出的，咱就不晓得哒。质量绝对是上乘的那。反正个人觉得绝对大气，绝对上档次。如果不是lz从被安排到市里上班，真不忍心出手。

   lz也不是什么花哨的人，想不出啥子花哨的广告词，唯有一句实在的话，奉送给给位看官：欢迎前来观光看房！
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