鹏程时代物业和供电部门停业主的电不是违法吗？ -

标题: 鹏程时代物业和供电部门停业主的电不是违法吗？ [打印本页]

作者: 远安二乔 时间: 2016-10-16 17:22
标题: 鹏程时代物业和供电部门停业主的电不是违法吗？
鹏程时代物业公司因长期以来服务跟不上，小区内收废品的到处堆放，容许随处贴广告，安全设施不到位，安全巡查也没有，业主部分业主车辆被盗甚至强盗入室盗窃等等原因，导致业主不满意，部分业主因此拖欠物业费。物业公司不是想办法改进服务质量和加强安全设施建设，与业主加强沟通，二是采取违法停电措施。今年5月，物业公司联系供电部门电工对部分业主采取停电处理，不分青红皂白，不顾历史的、客观的原因，导致业主生活受到影响。物业公司自以为“此法甚妙”，10月份又准备如法炮制。对此违法行为，能让他们继续胡作非为下去吗？对于有历史、客观原因的业主，是不是应该尊重事实，甄别处理，维护社会和谐呢？还是这样不管不顾强行采用违法的措施催缴物业费，闹出更大的社会矛盾呢？这样的物业公司是业主需要的吗？物业公司是不是应该由业主代表推选才合理合法？而鹏程时代物业公司还是由建房时的开发商一伙的。

作者: 学府巷 时间: 2016-10-16 19:22
业主委员会换物业公司，或者咨询律师...

作者: 疑心异议 时间: 2016-10-16 19:27
什么情况？

作者: 乐翻天 时间: 2016-10-16 19:39
投诉房管局

作者: 书恒 时间: 2016-10-17 07:41
这是你们图便宜的结果。

作者: 亮亮 时间: 2016-10-17 08:36
电和水是民生不能随便停，他们的物业是自己搞的没有请专业的物业公司，他们的物业只收钱不搞事是人人皆知，只要在里面住和打过交道的都知道，这帮物业是该好好的整改下了。

作者: 茶青水清 时间: 2016-10-17 08:36
换物业

作者: 五羊城下 时间: 2016-10-17 15:30
业委会出面呢

作者: 壮志未酬 时间: 2016-10-17 16:25
业委会应该出面解决

作者: 远安红 时间: 2016-10-17 18:29
当前矛盾是业主日益增长的需求和物业公司落后粗糙的管理思想及较差的服务态度之间的矛盾。物业公司只想多收钱，把自己摆在管理者的位置，忘记了自己服务者的角色才造成如此大的矛盾对立。业主出钱是买服务，服务也是商品，你的商品太差顾客是有权拒绝为劣质产品买单的。不是必须要买单！

作者: 那多 时间: 2016-10-17 20:05
1.物业擅自停业主的电这是违反民法、合同法的，是一种违法行为，但是属于民事纠纷范围。这个问题业主没有多少牌可以打，因为你向法院起诉即使胜诉了，你也讨不到便宜，甚至还要倒贴！最有效的是不交物业费，但是这个就陷入了恶性循环！
2.理论上，物业公司都要对业主负责，但是实际上中国的物业公司是开发商选的，在中国“僧多粥少”的竞争环境下，对他们来说开发商就是上帝。
3.理论上，业主可以选择物业公司，实际操作中，很难很难，业主自行选择物业公司，问题会更多更多，到时候业委会、物业公司都不是“好人”了；业委会自行管理更不可取了，很多人连政府都不相信，会相信业委会吗？到时候很有可能陷入一种混乱状况，你们可以查一下其他地方的。
4.中国的房地产很不规范，开发商留下很多遗留问题给物业公司，物业公司是“不能承受之轻”。
5.国家强大的公安队伍能不能消灭小偷，你指望物业能防住小偷，你们的要求太高了！

说点实在的，楼主遇到的情况叫做歪招对付不缴费的（不讨论楼主不缴费行为的合理性，也就是持中立立场）。这种歪招不合理，但是很管用。人家也不愿意用歪招，没办法了。换个角度，你缴费也是不是一种“歪招”，你会有很多理由，物业照样有很多理由！

作者: 九子溪水 时间: 2016-10-17 21:55
本帖最后由九子溪水于 2016-10-17 21:57 编辑

恶性循环，业主受伤——物业服务不到位，业主拒缴物业费。物业费减少，服务会更差。若都不缴物业费，就会垃圾成山，臭气熏天，盗贼成群，恶人增多，危害重重，人心惶惶。

作者: 壮志未酬 时间: 2016-10-17 23:29
应该规范，房管局应该协调解决

作者: 孤傲苍穹 时间: 2016-10-18 21:22
矛盾越闹越大了。

作者: 快乐崇拜 时间: 2016-10-22 11:01
物业公司也很为难,还是要相互多沟通,多协商!

作者: 上上城 时间: 2016-10-23 15:55
本帖最后由上上城于 2016-10-23 15:56 编辑

不交物业管理费不对，停电也不对，历史遗留问题要多沟通，慢慢解决。都不交物业管理费，物业管理怎么运转？作为业主，也要相互理解，配合物业管理部门，业主素质参差不齐，不可能让每个人满意。若都不交物业管理费，到时候垃圾成堆、臭气熏天、盗贼成群时，受伤的还是这些业主。作为物业管理部门，还是想办法为业主多解决一些实际问题，逐条解决历史问题，提高服务质量，这样才能良性发展。如：小区内无停车位，乱停乱放、有车库不能停车、早上车子开不出去等一系列的问题，业主不知道反映了多少年，至今没有满意的答复，物业管理部门为什么不去解决？

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