棚改的口号还能够响多久？

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三四线楼市传来大消息！拆迁户和开发商们不淡定了…中国经济网（来源：每日经济新闻） 2018-06-26 14:36:14
从昨天（6月25日）开始，一则重磅消息，让三四线城市等待拆迁的拆迁户，还有开发商们很忐忑——据21世纪经济报道消息，记者从国开行人士处核实到，国开行分支行暂停棚改项目审批，且审批权限上收总行。

作为棚改货币化安置最重要的资金来源，国开行上述举动的影响迅速扩散到资本市场。昨日，房地产板块重挫，钢铁、建材等与房地产强相关的行业也位居跌幅榜前列。而到了今天，上述板块依然没有缓过劲来，个股一片“惨状”。



▲截至发稿，今日地产板块跌幅居前个股

“本来我们大部分中长期项目审批权限就在总行，而且要看金额。现在是说棚改项目的审批权全部先上收，新项目基本暂停审批，但已经在放款的存量项目还是照常。”上述国开行人士表示：“至于未来还批不批，现在还不知道。”



▲2017年10月30日，菏泽城区，耿庄棚改区工地与新建起的楼盘。（图片来源：视觉中国）

证券时报报道称，国开行内部近日正在重新全面梳理授信白名单，强化业务风险管理，受此影响，不少尚未审批通过的新增项目被暂停，但已获批的存量项目仍在继续执行中。

所谓“棚改”，是指为改善困难家庭住房条件的城镇危旧住房改造工程。对于棚户区改造后的安置问题，2015年以来兴起了货币化安置的方式，即拆迁人获得与安置房等价的安置款，自行选购住宅。该政策推行的初衷，是改善困难家庭住房条件的同时，推进房地产去库存。

不过，有市场分析认为，在货币化安置中诞生的手持大量现金的“拆二代”，是助推中国三、四线城市房价上涨的重要因素。当前三、四线城市住宅去库存效果斐然，却透支了未来的房价上涨空间，与城市发展状况脱离。因此，货币化安置比例可能会降低。

PSL推动棚改货币化，

但分析称收紧PSL是大势所趋

我国棚户区改造于2013年后提速，2015年进入实质性攻坚阶段并进行棚改货币化。中信证券的数据显示，近年来我国棚改货币化进程不断加快，2013、2014年全国棚改货币化安置率为7.9%、9.0%；而到了2015、2016年，这一比率上升至29.9%、48.5%。



▲图片来源：中信证券

目前，2017年棚改货币化安置的官方数据还未公布，不过中信证券预测2017年棚改货币化安置的比例约为53.9%。货币化安置成为棚户区改造

龚玉英

打着棚改的口号想浑水摸鱼的人看样子搞不成了。

张家花圃

搞不成了，好，老百姓们可以睡个安稳觉’

祖梅

张家花圃 发表于 2018-6-27 15:01
搞不成了，好，老百姓们可以睡个安稳觉’

终于心里不恐慌了

春风扑面

那些贪官污吏。在也不用望着老百姓的私有财产。垂涎欲滴了。两劳人员可以辞退了。

明月_FXRV

那些贪墨的官员又得费心寻找新的生财之道了。打着国家棚改旗号人为推高房价最终损害的是百姓利益。

森林_JPPV

棚改棚改越改越穷，中央政则好，到地方就变味了

春风扑面

龙翔天下

现在的棚改已变味了，不拆最好

春风扑面

到嘴边的肉是不会善把干休。