小区的建设靠全体业主 业主的权益靠自己维护

然子

海天凤凰城小区自今年元月交房以来，全体业主本着着眼长远、实事求是、互谅互让的原则，按时按要求进行了交接，目前业主已经或即将入住。交房并不代表或意味着所有问题的解决。交房时间已过去近半年了，但从现实情况看，仍有很多遗留问题至今未达到合同约定的标准。存在的这些问题与小区的每一名业主都密切相关。为促进这些问题的尽早圆满解决，确保小区业主的合法权益，通过走访、征询部分业主的意见，特提出下列六个问题请华通房地产开发公司抓紧安排专人解决，以免引起造成不必要的损失或新的问题：
1、房型设计变更问题。主要是3号楼签订合同时的设计与交房的结构不一致，在未经业主同意的情况下擅自变更设计、改变结构，所造成的损失需进行赔偿。同时，设计变更报建设部门批否？更不得而知。
2、房屋层高不够问题。多数房屋的楼层不够2.8米，3号楼还不到2.7米。同时，在解释中也不尽一致，建筑规范到底是含楼板，还是不含？达不到层高必须进行赔偿。
3、小区供水压力不够问题。楼顶的太阳能根本就无法进水，室内的卫生间水压根本没有，如何居住？此事多人多次反映，开发商每次都含糊其辞，要么拖延，要么推诿，至今仍未解决。小区的供水必须进行加压，其它的解决措施业主不会同意。
4、小区绿化亮化不够问题。按合同约定，30％的绿化率根本未达标，目前在建设中竟出现在水泥地上栽大树、搞绿化模块的笑话，稍有常识之人，这不是糊弄算什么？同时，从小区入口处至内部竟未发现安装一盏路灯，400多户、1000多人的小区难道不需要照明？真是笑话？
5、小区安保设施不到位问题。小区的围墙是在原棉花公司7、80年代修建的土石墙上简易垒砌而成，在垒砌期间就曾倒过几次，目前搞成的墙既矮又差，不具任何防护效果。门卫至今未设，夜晚根本就没人值守，业主根本无安全感。
6、设施质量太差和不到位问题。主要反映在：一是2、3、4号楼外墙入户的进水管只过了几个月多数就已扭曲变形，对此必须进行检修、更换和加固。二是3号楼楼顶的防渗沟在3月份就重新砸后进行了开挖，但至今未作任何处理，必须尽快解决。三是2、3、4号楼各单元入口处水平面太低，下雨后到处积水，必须抬高地面、作防渗处理。三是在各单元楼入口处的平台无下水口，下雨后平台上积水太多，必须作排水处理。四是楼道间栏杆质量太差，目前脱落、丢失的较多，必须重新维修和加固。五是各户门口都未设门牌号。六是自行车摩托车棚至今未建，根本无地方停放。

上述问题只是目前业主普遍关心并焦急期盼解决的事项，希望开发商能够切实按合同履行好自己的责任和义务。小区将选派代表进行协调和跟踪监督。如在近期仍不能得到妥善解决，业主将采取一些极端措施后造成的一切损失和后果由开发商负责。


海天凤凰城全体业主代表

ALINA

这么多问题啊，幸亏我没买海天的房子，我支持一下！

xuefeng5151aaa

支持一下！祝海天的业主能得到满意的回答和解决