「土地税」改料征「物业税」先兆

阿仁 · 发表于 2008-12-4 09:33:39

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国土部新动向惹业界揣测

地方政府过分倚赖卖地资金进行城市建设，经常引发征地争议，国土资源部副部长鹿心社昨日称，正配合财政部门研究解决办法，其中最主要有两点，一是采取更多土地有偿使用方式，避免土地收入过分集中于一次出让，其次是研究土地收入的分配使用，使其更加合理。

这两点反映中央正酝酿推行土地税改，业界认为是开征物业税的先兆。

目前地方政府的土地税收主要来自批卖地的土地出让金，土地发展完成后，业权人毋须按土地使用价值缴交差饷、地税或物业税，导致地方政府不热中于维持物业价值，更倾向于拆迁及重新批出土地，当物业市道下跌时，地方政府财政更会变得异常紧张。税务及会计界专家曾指出，中国必须进行土地税收改革，引入更稳定的、按使用价值征收的物业税，减轻对一次出让的倚赖，使地方政府有足够财力承担大部分地区建设和市政服务。

卫星监测土地使用

此外，因应中央刺激内需计划，大量基建工程将于未来两年迅速上马，会否造成违法占用土地情激增，鹿心社表示，国土部已作出部署，一是对土地使用作卫星实时监测，实时加以控制，二是从严查处，不但要处理事，也要严格问责。

(香港明报)

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