关于物业费的事

夜空∮守望者

各位远安的亲们，本人求助各位帮我出谋划策。我于2014年10月在远安论坛上看到一条售房信息。利用国庆小长假特意从上海赶回来全款购置了星河水岸这套房子作为我的婚房。与售房人签订合同约定了除了办理房产证跟土地证的费用我承担外，其他一切费用我不承担图片为合同部分C:\Users\Administrator\Desktop，后来得知原房主当时参加星河水岸的团购房，只交付了定金及后期的房款。并没有于开放商办理任何入住手续，故2013.9月到2014.10月这个期间的物业费一直未交。我于2014.10在售楼部签订合同的时候的时候他们把交付日期打的是2013.9月。所以后来我把跟售楼部签订的合同完事后就赶回上海上班，我爸爸接手了后期的入住手续。物业公司直接再没有任何告知他的情况下把原房主的那年物业费加我头上打了单子收取了我两年的物业费。后来得知情况多次与物业沟通，开始有一句说一句态度较好，让连续售楼部，电话联系售楼部，其表示房子已经交付使用跟他们没关系了，要找物业，就这样踢皮球。问题一直也搁置到现在，上月回家我爸爸去物业交水费，其工作人员说，你的物业费再不交，我们要停你的水断你的电，听到这个话我就特别火，你物业公司有什么权利断水停电，我又不欠电力及自来水公司的钱。拼什么这么威胁人一般。所以想问问大伙这样的事情我该这么维法？

夜空∮守望者

本人求助事项有以下这几点，    1，售楼部跟物业公司因自己未收回的物业费，时隔一年后有么有权利强行加在新业主头上
    2，我国物业相关法律有么有规定物业费的收取时间，到底是从交房入住日算起，还是怎么搞的
    3，星河水岸的房子因质量问题，从去年夏天下暴雨很多业主反馈房子进水。因我们长期在外地，去年回家发现两个卧室的窗台有严重漏水，墙纸及墙皮已经鼓包发霉。开发商也人去楼空，提起这个房子我苦不堪言。哎

yuananfdchyxh

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直播远安

楼主，从你的表述来看，物业收取你的物业费直接是错误的，你购房日期为2014年10月，应从此日计算，以前的不用你管，你直接凭此去法院起诉物业，不仅如此，建议一并起诉你从上海来回耽误的车船费误工费，总之金额必须要远远大于物业费，让他们的乱收费得到甜头！

直播远安

远安的物业要挟住户的水电费由来与久，根据法律规定，物业没有权利断水断电，造成损失他陪，但物业费也应按时交纳，这也是必须的。

友人友

关注。

哈喽_QFSZ

又遇见霸王了，表示同情

夜空∮守望者

直播远安 发表于 2017-6-26 11:21
远安的物业要挟住户的水电费由来与久，根据法律规定，物业没有权利断水断电，造成损失他陪，但物业费也应按 ...

谢谢支持，可是他们说合同当时就是那么签的，直接要求按照合同执行

夜空∮守望者

哈喽_QFSZ 发表于 2017-6-26 15:31
又遇见霸王了，表示同情

哎，咋们小老百姓辛辛苦苦赚点钱买个房子，到处是陷阱。