失眠，自己建房还是买房？

远去的行者

这些天一直失眠，头大，纠结于自己的决定
本人现在25岁，去年毕业，现在在一家企业上班，外地工作。出来工作11个月，领了20万的税后工资，目前自己个人的所有存款也就这20万，原本打算回来建房的。但是，近期看了一些房产和楼盘材料，打算在宜昌市买房子。按照自己的发展状况，工资收入每年会有一个提升，3年内拿到60万不难。再考虑到宜昌的房价水平，感觉自己3年内在宜昌市区有一套自己的房子应该没有问题，三年内还完所有的贷款。现在设想拿这20万拿来买房付首付（最大预算是25万），剩下的房款向银行借贷，预计需要商业贷款40万（虽然有公积金，但不在本地），这40万部分的贷款，规划2年内偿还，包括利息。这是初步的买房计划。
关于建房计划，这一条是在我工作之前的设想，跟家里人说起过，家里人也支持。这里需要交代一下家庭背景，家农村，家里经济条件不好，至今泥瓦房，感觉马上要成危房。所以，这个房子也是迟早要建，除了父母住，老了也打算回来养老。
这两个计划现在很矛盾，因为经济能力问题只能先满足一个。如果选择宜昌市区买房，意味着接下来两年时间的努力工作，而且还不能大手大脚花钱。并且当下还有更现实的问题，就是贷款。如果决定，如何才能贷出40万的商业贷款。没有财产不动产抵押，我能否公证收入确保还款能力来信贷？（国企工作会不会顺利一点？）
另外，让我纠结的还在于我的家人，父母都50左右的人，跟他们说起了我宜昌买房的想法。他们虽然尊重我的意见，说我自己做主，但是也给我提了建议，要我看好以后的发展方向，还要看将来找了对象她愿不愿意跟我去宜昌。更重要的是他们不会去宜昌住，且态度比较明确。我能体会他们为我的操心和他们的考虑。他们不愿看我工作太累太辛苦，再者他们也不想离开远安。他们不愿住宜昌，我必须要考虑在远安的住房，不想看着他们老了还受苦。
事情悬着比较纠结，两件事只能选一件，没有折中，而且近期想要定下来。论坛上很多高人，经验丰富或者有着相似考虑的人给一些建议。如果觉得宜昌买房可行，那么如何操作贷款？再者像我这种情况在宜昌买房的利与弊。建房，大家对这个比较看好的话，我也不要纠结了，先建房，过两年再考虑买房。

期待大家的建议

沮水愚人

你的待遇真好。

阳光

哈哈，楼主钱多才纠结，刚参加工作就有想法，我们没钱，暂时没资格纠结。

九子溪水

      建议先在家批手续盖两层的砖瓦房，让父母有一个“安乐窝”，自己有一个“大本营”。对了，农村拆土房子建砖房政府还有补助资金，建筑面积200平米，十五万左右可以搞定。宜昌购房可以稍后进行，压力会小一些。

孤帆漂

有钱！花个50万在农村建栋别墅不知道有多好…！

远安人不爱远安

我的意见：在远安建房，因为父母也是50岁的人了，早点把远安的房子建好，老人还可以早点享受。。。现在的世道，不是说不长远考虑，但是眼前变化太快，政策说变就变，有些事是想长远规划但是未必能规划的到。况且以楼主的实力，就是在远安建房之后再在宜昌买房问题不大，无非是推后两年时间而已。。。更可况，你现在还年轻，以后谈朋友结婚包括工作都是未定的，可能到时情况变了还不需要在宜昌买房了呢，是吧？

灵通

我更觉得楼主是在晒资本。。。。。

邓小邓

一家人在一起，在哪都行！有什么好纠结的？

.゛淡然.

本人现在25岁，去年毕业，现在在一家企业上班，外地工作。出来工作11个月，领了20万的税后工资，目前自己个人的所有存款也就这20万

去年刚毕业，工作一年税后工资20万，存款都20万，你不吃不喝吗亲，或者你受贿油水多？

刚毕业的大学生们，看过来，励志哥在此，看还有谁敢感叹工作不好找，资历不够。

励志哥，膜拜~

柳叶刀

出来工作11个月，领了20万的税后工资    NB