咨询一下农村宅基地的问题

天涯孤行

我是洋坪镇某村村民，因房屋老旧，准备拆除后在原址（宅基地）新建，因多年在外，不知家乡相关政策。近日，家中父母找村委申办手续，村领导及上级主管部门现场勘查后，方才知道有以下两个政策：1.新建房屋按照政府统一规划的外观来建，内部结构自由发挥，须缴纳一万元的保证金（类似押金），如果房屋建好后，未按照规划的要求来建外观，这一万元钱就不予退还；2.勘查现场，主管部门要求我家缩小宅基地（缩小约5到6米），并且要求改门向（现在门向朝东，要求改为朝北）。我想借论坛咨询一下，我家遇到的这个问题能否有解决之道。（我家的宅基地都是合理合法审批过来的）希望有了解的人士能给予解答！！！多谢

顿宏

1、收取规划保证金，正常。城乡建设统一规划，有法可依！严格来说，没有按照统一规划建造的房子必须整改或者拆除！2、宅基地上建设新房子，要求退红线也是根据统一规划要求来的，不是无理要求，合理更合法！
3、坛子里不会有相关工作人员来给你答疑解惑的！

壮志未酬

顿宏 发表于 2017-3-15 21:47
1、收取规划保证金，正常。城乡建设统一规划，有法可依！严格来说，没有按照统一规划建造的房子必须整改或 ...

说的正确

当徐浪已成往事

不排除基层干部借百姓办事，设置人为的障碍，拿、卡之嫌。农村基层的干部，相当腐败。

我是曹本

       建房自古以来都是有规划的，丽江古城，平遥古城，凤凰古城，几千年了，保存蛮好，现在带给百姓是财源滚滚享不完的福。
       过去是风水先生手拿罗盘给建房者看地定门向搞规划，没有人不听，村镇房屋因村而异，石头小巷四合院，雕梁画栋，棱角分明，线条优美，一排排，一幢幢，排列有序，相当壮观。只可惜，现在只剩下残垣断壁声声叹息。 翟家岭，庞家湾等，因为经济落后，把骨架保存下来了，后来政府进行改造，现在游人如织。     

壮志未酬

我是曹本 发表于 2017-3-16 19:44
建房自古以来都是有规划的，丽江古城，平遥古城，凤凰古城，几千年了，保存蛮好，现在带给百姓是财 ...

说的对，规划是必须的