买违建房遭强拆千余住户房款打漂漂

优化是啥米

买违建房遭强拆千余住户房款打漂漂

说起强拆，说点去年点事情

三亚市崖州区的金阳光温泉花园小区（简称金阳光小区）。它靠近有上百年历史的玉井温泉，开发商三亚玉井温泉休闲农业发展有限公司（简称玉井公司）工作人员告诉他，小区建成后，公共区域会有大型的温泉泡池，每家每户也会安排管道，温泉入户。

曾借政府到全国各地宣传楼盘赢得信任，我相信大家也看到外地省到宜昌宣传房地产的，肯定有海南的

金阳光小区很快在2014年一售而空，1300多户，

可是2015年4月13日，金阳光小区住户的微信群里“炸了锅了”。

住户们纷纷上传了一张告示。这张告示是三亚市综合行政执法局张贴的，上面说，三亚现代农业科教园项目在未取得建设工程规划许可证的情况下，擅自建设房屋。2015年4月9日，执法局曾经要求违法建设者自行拆除违建，但是对方未予理会。因此，执法局决定在4月16日进行强拆。执法局要求，在4月16日之前，所有住户完成搬迁。

金阳光小区一下子成了违建。

开发商称“边建边报批”现象普遍

2015年7月7日早晨，大批工程车辆和执法人员开进了金阳光小区。五六百名住户的“守房”宣告失败，强拆行动开始。戴禾娟说，当时不在小区内，她房子里七八万的财产都没有及时拿出来，至今下落不明。刘银霞说，大部分业主的屋内物品都没有拿出来。

　　按照当时官方的统计，强拆行动于7月15日结束，共9天，动用了执法力量5610人次，拆除违法建筑17栋。但是，记者于2016年4月19日到达现场时却发现，17栋中依然有3栋住房没有拆除，房内无人居住。

几台大型的拆机已经到位，还有数百名执法人员

---

由于现场的人多，一度造成了交通的堵塞。公安、消防、120等都在严阵以待。

---

医护人员也把设备和氧气包都搬到了现场

---

执法人员还竖立起了防爆盾牌。

---

大型机器开到现场

---

强拆后留下的断壁残垣强拆后留下的断壁残垣

被拆的温泉池

通过这件事我点评几个点：

第一点：

一整个小区17栋违建，都建好，大张旗鼓销售一空了才来查处，
政府在这么长时间在干嘛？这不是一天两天才干起来，都好几年了，

第二点：我不反对强拆，但老百姓损失谁来承担？
一切损失都由老百姓自己承担那还还要政府干嘛？
老百姓又如何识别这是违建房？老百姓能识别诈骗，那还要警察干什么？
老百姓能识别食品安全与否那还要食品监管部门干嘛？
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

第三点：
业主正在诉讼期间，法院正在审理阶段，
根据我国《行政诉讼法》第五十六条的规定，诉讼期间，可以不停止行政行为的执行。
(但是又个前提，那就是特大，紧急，比如建地铁，军事国防，机场等，像拆违建这情况应该不属于这些情况吧)
执法局执行强拆是否合乎当今法律




北京雄志律师事务所律师姜健表示，在以往的违建案件中，正常的做法确实是业主向开发商讨要购房款。因为建筑物属于违建，所以购房合同就是无效的。因为合同是无效的，开发商就应该退还购房款。因此，这就是属于业主与开发商之间的民事官司。如果开发商坚称自己没钱，或者事实上确实没钱，业主能够拿回购房款的希望也比较渺茫。因为法院会选择终结执行，等到开发商有钱了再行恢复执行。但是，很少有业主能够等到恢复执行。业主选择采取行政诉讼，控告政府在拆除违建的过程中的程序问题，能够得到法院支持的确实比较少见。








说一千道一万，各位看官还是谨慎行事吧





百度搜三亚 金阳光 强拆，去年老新闻，百度铺天盖地都是
https://www.baidu.com/s?wd=%E4%B8%89%E4%BA%9A%20%E9%87%91%E9%98%B3%E5%85%89%20%E5%BC%BA%E6%8B%86

孙金栋

违建管在起始，强拆绝对禁止。

军长

一有风吹草动就在抢建抢种，等征收时捞一坨。因其不合法，在被征时达不到预期收益就通过网络博得同情。

学府巷

确实！为何从平整土地到建成销售到入住，这中间好几年的时间，怎么就没“相关部门”提醒呢？保护人民群众的根本利益，真的就是轻飘飘一句话吗？这部分受损的住户，还能依靠谁呢