栖凤阳光业主致开发商及相关政府职能部门的一封信 -

标题: 栖凤阳光业主致开发商及相关政府职能部门的一封信 [打印本页]

作者: 栖凤业主 时间: 2013-11-25 20:55
标题: 栖凤阳光业主致开发商及相关政府职能部门的一封信
本帖最后由栖凤业主于 2013-11-25 20:58 编辑

首先感谢广大网友、政府相关部门工作人员及开发商耐心看帖。作为栖凤阳光的业主，我仅代表小区业主将近期大家的困惑和疑问等问题诉至网络，以便充分弄清事实，争取小区业主的权益，同时建立有序的、良性发展的房市关系是每一个开发商应尽的义务，也是政府主管部门的职责所在，现就具体问题诉诸如下：
经小区业主们实地查看，发现已交房的小区电梯房楼栋1楼近期在施工扩建车库，楼栋在已整体完工的基础上南侧向外浆砌水泥砖约0.6米，据现场施工人员口述，楼栋1楼南北2侧的车库设计存在缺陷，若北侧车库留足一车的长度，南侧就没有一车的长度，车不能全部停入车库中，现在向南外接约0.6米封闭起来，就能满足停车的要求。试问在外接车库过程中是否改变了建筑工程规划许可？是否改变了小区规划设计？如果是改变了规划设计又没得到主管部门许可，那么扩建行为按照法律法规就是违法违规行为，主管部门尽职尽责责令开发商改正并予以监督。如果上述扩建是被某职能部门许可的，按照合同规定，应该书面告知业主，截止目前，业主们未收到任何形式的通知也不知道开发商的行为是不是某行政部门许可的。若主管部门批准了开发商的扩建行为，设计单位允许开发商随意改变设计，待车库完全封闭后，车库顶部已与2楼住房阳台及窗户基本持平，势必给低层住户带来严重的安全隐患，应该有违背民法里面的相邻权问题。另新扩建的车库占用的面积已计入公摊面积，现在围建起来出卖20年的使用权，严重损害了小区业主的使用权和所有权，若行政职能部门许可了开发商的扩建行为，其行政许可行为有行政侵权的嫌疑。
这也算是一个举报帖子吧，希望职能部门调查给予广大业主及网友一个权威的交代。也欢迎开发商能互动这个帖子，为业主释疑解惑。（下图前四张为违建中的车库，最后一张为违建之前的车库样子）

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作者: 文化 时间: 2013-11-25 21:30

怎么能这样？这开发商靠谱不？

作者: 农村草帽 时间: 2013-11-25 21:37
真的吗？本人也在那里买的房，不过还没拿钥匙，明天去看看，有图有真相，开发商这不是胡搞吗？自己的设计缺陷怎么自己不买单，非要购房者给你买设计缺陷的单？停不下车你就强行往外加呀？？？多丑啊？而且还有安全隐患，强行往外加通过的那个部门允许的？？请给个说法！！

作者: 落幕 时间: 2013-11-25 21:48
开发商自己设计的图纸有问题，把责任都加给业主，这个算侵权么？
况且当初卖房根本就没说要加车库这一说，要不然很多业主都不会买的
这个本身就存在欺诈的行为，如果开发商以这个为最终结果，不知道业主可否退房呢？
合同上写的绿化率35%貌似也没有达到
不知道月底交房的时候开发商会给个什么说法

作者: 农村草帽 时间: 2013-11-25 21:55
远安的开发商，个个黑，个个不把老百姓当个事，钱骗到手了，合同骗到手了，哪管百姓死活哦

作者: 军长 时间: 2013-11-25 21:59
无论什么情况，希望开发商尽早给个解释。开始觉得蛮有档次的一个小区，现在越整越觉得。。。。唉

作者: 第一个逃 时间: 2013-11-25 22:00
开发商卖完房后，已经没有此小区的土地所有权因此在没有所有权的土地上的一切建筑都属于违章建筑。城建监管部门的罚款，城管拆迁违章建筑的精神劲头难道只敢面对平民小老百姓吗？

作者: 农村草帽 时间: 2013-11-25 22:26

第一个逃发表于 2013-11-25 22:00
开发商卖完房后，已经没有此小区的土地所有权因此在没有所有权的土地上的一切建筑都属于违章建筑。城建 ...

说滴太好了！

作者: 农村草帽 时间: 2013-11-25 22:28
所有的发规只针对平头老百姓，开发商这么大的胆到底是哪个职能部门允许的！求解释！

作者: 老何哈 时间: 2013-11-25 22:53
关注{:soso_e114:}

作者: 一个人的世界 时间: 2013-11-26 00:03

楼主及落幕网友，送你们一句话呗：吃萝卜操蛋心。

想必楼主跟落幕这两个马甲肯定是同一人咯。又是设置“提升”，还使用高亮、限时置顶的，没看出来啊这位叫“落幕”的童鞋把论坛的这些功能都使用的还是蛮流吧啊。

第一、不就是一楼的车库延长了60公分的进深吗!楼主童鞋你有必要张着嗓门儿在这儿鬼哭狼嚎的吗？
第二、你有什么依据和证据说西风阳光违反建筑许可？甚至按楼主说的违法违规？？  有些帽子能扣、有些帽子是扣不得的，就凭你的几张手机图片就把西风阳光一整个楼盘说的一文不值未必有些牵强吧？麻烦楼主一言一行请想清楚了拿到依据后再去咬别人，别乱咬。
三、针对楼盘的增加工程及其他业主所关心的问题我想在楼盘交房之前自然有行政部门的验收、检验环节，所以是否合法、是否损害了业主的权益是由审查的行政部门说了算，不是你我一面之词；

至论坛：
   远安论坛属于公众舆论平台，把握正确的舆论导向是该平台的责任和义务，在没有明确的依据及证据的情况下诽谤、诬陷个人或者法人机构好像不道德吧.......
   我这几天在大街上逛街听卖菜的老婆婆和街上扫大街的环卫工人说西凤阳光的房子卖的非常好，一期全部已经销售完毕、二期1号楼目前已经破土动工，大部分也已经提前预定，据说暂时西凤阳光还不需要投放广告，我估计他们要是需要投放广告的时候一定会首选远安论坛，因为远安论坛懂得炒作和制造新闻。{:soso_e120:}

作者: 沮水源 时间: 2013-11-26 08:02

一个人的世界发表于 2013-11-26 00:03
楼主及落幕网友，送你们一句话呗：吃萝卜操蛋心。

想必楼主跟落幕这两个马甲肯定是同一人咯。又是设置 ...

你这个人我很讨厌！
业主和开放商之间有争议，很正常。
此帖和论坛有关系么？

作者: 落幕 时间: 2013-11-26 08:08

一个人的世界发表于 2013-11-26 00:03
楼主及落幕网友，送你们一句话呗：吃萝卜操蛋心。

想必楼主跟落幕这两个马甲肯定是同一人咯。又是设置 ...

首先，我跟楼主不是同一个人
其次，你心里清楚你是个什么样的人，你就跟着霍螺丝吧，貌似有人在说航天花园的时候，你也跟着在霍螺丝吧？
该贴所反应的问题全部属实，没必要栽赃，你不知道就别乱说

作者: 远安病夫 时间: 2013-11-26 08:09

一个人的世界发表于 2013-11-26 00:03
楼主及落幕网友，送你们一句话呗：吃萝卜操蛋心。

想必楼主跟落幕这两个马甲肯定是同一人咯。又是设置 ...

p，很臭！到一个人的世界去放吧。

作者: 小西 时间: 2013-11-26 08:20

一个人的世界发表于 2013-11-26 00:03
楼主及落幕网友，送你们一句话呗：吃萝卜操蛋心。

想必楼主跟落幕这两个马甲肯定是同一人咯。又是设置 ...

一个人的世界，栖凤阳光的房子卖的好不好和开发商是否违规有什么冲突吗？卖的好就可以违规吗？上次航天花园里扯也有你，我觉得你应该去信访办去上班去！！

作者: 吊吊 时间: 2013-11-26 08:39
看了楼主的帖子，看了某网友致论坛、致楼主、致落幕网友的回帖。俺只想说：第一：等开发商受益解惑吧，拿出改变一楼设计的行政单位的许可吧，就是拿出来了，到目前貌似还没书面通知业主哇（法律和合同上有需书面通知)。第二：2楼肯定有安全隐患的，看照片。车库顶都和窗户和阳台快持平了。。。。第三：论坛是开放的，自由发挥的，自然有矛盾啥的。‘远安论坛属于公众舆论平台，把握正确的舆论导向是该平台的责任和义务，在没有明确的依据及证据的情况下诽谤、诬陷个人或者法人机构好像不道德吧.......’这个网友很会上纲上线哦，一哈就扯到诽谤、诬陷、道德了、、、少喷。。。少贫嘴儿哦，

作者: 佳作仁 时间: 2013-11-26 09:34
本是同根生，相煎何太急

作者: 不期而遇 时间: 2013-11-26 09:59
看看三吉花园就知道什么叫坑爹了绿化率只有一点点也没有公共服务设施也有违建

作者: 穷在富人堆 时间: 2013-11-26 10:13
这个小区本身就不是正规的房产商开发的，所以出现这样的问题也很正常，建议大家以后不要在栖凤阳光和南城一品买房子，房子垃圾的很。就说外墙漆吧，颜色太丑了，任何一个小区都不会搞那样的颜色。

作者: 穷在富人堆 时间: 2013-11-26 10:19
一个人的世界，你是房产商家属吧？

作者: 菜鸟一只 时间: 2013-11-26 10:30
只能说搞设计的是个脑残，开工之前不计算好车库长度，搞完了在那亡羊补牢，补救也不考虑二楼住户的安全性。
我建议二楼的直接把车库顶上做个阳台就ok哒。

作者: 落幕 时间: 2013-11-26 10:46

菜鸟一只发表于 2013-11-26 10:30
只能说搞设计的是个脑残，开工之前不计算好车库长度，搞完了在那亡羊补牢，补救也不考虑二楼住户的安全性。 ...

不可以的。。。防盗网不能伸出来，更不用说阳台了。。。。

作者: 七少 时间: 2013-11-26 10:56

军长发表于 2013-11-25 21:59
无论什么情况，希望开发商尽早给个解释。开始觉得蛮有档次的一个小区，现在越整越觉得。。。。唉

是不是很纠结了

作者: 小西 时间: 2013-11-26 10:58
才去看了的占用的伸出来的根本就不止0.6米，起码也有1米到1.2米的样子。
这么好的地皮，做出来的房子像个安置房，特别是那个外墙漆，今天这样刷明天那样刷，分明就是一个水货开发商！

作者: 佳作仁 时间: 2013-11-26 11:09
这么火爆的贴子，为什么到现在相关人员没有站出来回应一下呢？？？？？？？？？？？

作者: 植物大战僵尸 时间: 2013-11-26 11:24
这两处房子应该没有差劲吧，我觉得挺好的

作者: 军长 时间: 2013-11-26 11:27

七少发表于 2013-11-26 10:56
是不是很纠结了

何止纠结，搞的柴炉子也烤不成了。

作者: 军长 时间: 2013-11-26 11:27

七少发表于 2013-11-26 10:56
是不是很纠结了

何止纠结，搞的柴炉子也烤不成了。

作者: 落幕 时间: 2013-11-26 11:28

植物大战僵尸发表于 2013-11-26 11:24
这两处房子应该没有差劲吧，我觉得挺好的

售楼部的模型也挺不错的。当初要是售楼部告知设计邹缺陷，谁会去买。。。

作者: 植物大战僵尸 时间: 2013-11-26 11:30
哎~~~买房子还这么闹心啊

作者: 吊吊 时间: 2013-11-26 11:44
据目测扩建的车库门宽3米多，进深1米多、、、、、、

作者: 吊吊 时间: 2013-11-26 11:45

落幕发表于 2013-11-26 11:28
售楼部的模型也挺不错的。当初要是售楼部告知设计邹缺陷，谁会去买。。。

沙盘模型没有扩建的车库的规划吧~~？

作者: 吊吊 时间: 2013-11-26 11:46

植物大战僵尸发表于 2013-11-26 11:30
哎~~~买房子还这么闹心啊

哎都是案板上的肉肉哦，还是在乡下住好些~~~

作者: 乖乖苕苕 时间: 2013-11-26 12:16
关注这个情况！希望能得到合理的解释！

作者: 文化 时间: 2013-11-26 12:57

{:soso_e111:}

作者: 心铃 时间: 2013-11-26 13:17

一个人的世界发表于 2013-11-26 00:03
楼主及落幕网友，送你们一句话呗：吃萝卜操蛋心。

想必楼主跟落幕这两个马甲肯定是同一人咯。又是设置 ...

一个人的世界你就只配在你一个人的世界里玩，别没有事情出来在远安论坛里面晃悠，逮谁你就咬谁的很招人厌。

作者: 自己人 时间: 2013-11-26 14:13
只有把车库加出来的面积送给二楼住户，合理利用起来。

作者: 心铃 时间: 2013-11-26 14:28
事实上开发商加出来的那一截不只是给二楼带来了安全隐患，3.4.5楼都有安全隐患，楼主并不是无事找事闹事，要的是一个合理合法的解释。

作者: 心铃 时间: 2013-11-26 14:29
事实上开发商加出来的那一截不只是给二楼带来了安全隐患，3.4.5楼都有安全隐患，楼主并不是无事找事闹事，要的是一个合理合法的解释。

作者: 青峰山 时间: 2013-11-26 14:49
这才好哇，二楼有了免费的户外花园了{:soso_e113:}

作者: 佳作仁 时间: 2013-11-26 14:57
哈哈，有了户外花园，就容易招蜂引蝶了。

作者: 黑沟子 时间: 2013-11-26 16:13
据理力争，依法维权

作者: 落幕 时间: 2013-11-26 16:20
一定要把问题解决

作者: 伤感的人 时间: 2013-11-26 17:00
穷在富人堆你是别家房地产商请来的枪手吧！这两处的房子垃圾，那你住在哪个高档小区？住别墅吗？

作者: 雪地的沙 时间: 2013-11-26 20:04
还有这样的事情，真是我们想不到的，我也是在这个小区买的房子，本处于对本土开发商的信任，结果现在搞成这样，是欺负我们业主软弱吗？我们还未入住开发商就已经有这种做法那以后入住还得了？本来很多事情我们已经忍了，主卧承诺的落地窗没了，一个寡栏杆，玻璃都没，他们美其名曰观光阳台，每个卧室的纱窗没的，连让我们自己装纱窗的槽子也没的，夏天怎么办，自己要装只能贴在窗户外面,如果吹大风掉下去纱窗框架砸了人谁负责？这样的安全隐患怎么办，这各种我们已经能忍让就忍让了，但是这不说明我们是软柿子，强烈要求相关部门介入调查，开发商给我们合理解释

作者: 小西 时间: 2013-11-26 20:39
我现在才明白为什么开发商把车库放到最后才隔，原来是前段日子职能部门要验房，又怕人家看到违规的样子，只有等到验房之后才违规隔车库，你们这样做是否太不把业主当回事儿了？？卖房收钱的时候你们态度好的不得了，钱收到手了就这样一副嘴脸？
听说月底交房拿钥匙还要业主全部带现金？还不能刷卡？有这个规矩吗？

作者: 落幕 时间: 2013-11-27 08:38
真是见鬼了，到今天也没有任何组织或个人出来给个说法。。。

作者: 冷眼望月 时间: 2013-11-27 08:45
我帮忙关注一下。

作者: 吊吊 时间: 2013-11-27 08:53
关注一哈~

作者: 佳作仁 时间: 2013-11-27 08:59
迫切希望相关人员给个答复

作者: 乖乖苕苕 时间: 2013-11-27 11:39
求解释！怎么没有主管部门说一句话呢？

作者: 七少 时间: 2013-11-28 08:10

军长发表于 2013-11-26 11:27
何止纠结，搞的柴炉子也烤不成了。

住那么高端的小区，你还要烤柴炉子，想到豌豆坛儿里可哒

作者: only.you 时间: 2013-11-28 11:00
哎，窝心的事还有呢，你们那是二期的电梯房，在一期买房子时当时售楼处的展板一号楼是6层的楼梯房，售楼员介绍也是说的一号楼是6层的楼梯房。结果在卖二期的房子时把一号楼的展板改成了十几层的电梯房，不知一号楼到底是几层了，一号楼本来就临街，如果做成十几层对二号楼影响该是多大，势必会影响二号楼的采光和通风，如果当初他说一号楼有十几层的话，怎么也不会买二号楼的房子的，难道小区的规划可以是边做边改的吗？？？现在一号楼的地方还有几栋土屋没拆，也一直没做，不知道最后究竟会是什么样！

作者: 早雪 时间: 2013-11-28 11:04
纠结，纠结，纠结。

作者: 敲开岩石的记忆 时间: 2013-11-28 11:09

看样子在远安没有哪个小区不纠结不闹心的了，花钱吵架，没钱看热闹！有意思！

作者: 鸣凤绿茶 时间: 2013-11-28 11:43
关注中，希望有个圆满的结果

作者: 文化 时间: 2013-11-28 21:31

是不是要找城建局解决问题哟？

作者: 吊吊 时间: 2013-11-29 10:43
看看再次来苗一哈不知道别的小区会怎么样啊 ~~

作者: 路頭社 时间: 2013-11-29 13:00

菜鸟一只发表于 2013-11-26 10:30
只能说搞设计的是个脑残，开工之前不计算好车库长度，搞完了在那亡羊补牢，补救也不考虑二楼住户的安全性。 ...

知法犯法，叫别个也违建，小伙子，坏的狠！

作者: 上善若水成方圆 时间: 2013-11-29 13:06
关注一下，希望有个好的答复

作者: 佳作仁 时间: 2013-11-30 08:49
静悄悄的等着相关人员的答复

作者: 军长 时间: 2013-11-30 09:58

佳作仁发表于 2013-11-30 08:49
静悄悄的等着相关人员的答复

要给相关人员点个名他才回答你，不然都装聋作哑。

作者: 游子欲归 时间: 2013-11-30 10:31
单从一楼来看，开发商存在违规的嫌意，公共部份为全业主所有，开发商无权进行变更使用性质，如一定要用，必需得到全体业主的同意，11楼的说法是欠妥的，每人业主都有维护自己的权利，论坛是个公开地方，

作者: 完美幸福 时间: 2013-11-30 15:02
栖凤阳光的业主们都团结起来撒，没有人出来答复解决就找信访办、纪委等职能部门{:soso_e130:}

作者: 心铃 时间: 2013-11-30 15:04

军长发表于 2013-11-30 09:58
要给相关人员点个名他才回答你，不然都装聋作哑。

领导忙碌了一个星期，今天是周末，你别心急让领导好好休息，休息好了头脑清醒了就会出来答复的。

作者: 心铃 时间: 2013-11-30 15:05

军长发表于 2013-11-30 09:58
要给相关人员点个名他才回答你，不然都装聋作哑。

领导忙碌了一个星期，今天是周末，你别心急让领导好好休息，休息好了头脑清醒了就会出来答复的。

作者: 文化 时间: 2013-12-1 16:40

都快半个月了

作者: 心铃 时间: 2013-12-2 08:55
新的一个星期又开始了，来关注一下，希望心情如今天的天气一样——晴晴朗朗

作者: 吊吊 时间: 2013-12-3 08:15
没看到结果哦~~~白来一趟~~~

作者: 快乐飞猪 时间: 2013-12-3 09:43
感谢广大网友对城管工作的支持。对远安论坛上网友所发“ 栖凤阳光业主致开发商及相关政府职能部门的一封信”的帖子，反映栖凤阳光违建车库问题，我局经现场调查，现将相关情况答复如下：
2013年12月2日，我局执法人员通过栖凤阳光小区物业负责人了解到：栖凤阳光小区规划审批的住房是333套，车库停车位50个。为满足部分住户要求，栖凤阳光物业将原车库进行扩建，停车位增加到100个。下一步，我局执法人员将严格按照法律程序，进行深入调查，到相关部门了解规划审批情况，依法进行查处。

作者: 落幕 时间: 2013-12-3 10:06

快乐飞猪发表于 2013-12-3 09:43
感谢广大网友对城管工作的支持。对远安论坛上网友所发“ 栖凤阳光业主致开发商及相关政府职能部门的一封信” ...

满足业主要求？是开发商单边行为…截至目前没有收到开发商的说明…

作者: 吊吊 时间: 2013-12-3 10:54
72楼代表城管局回复的。。。是不是城管局授权的哦，或者论坛领导们查证一哈，给个说明撒。

作者: 上善若水成方圆 时间: 2013-12-3 12:45
公摊面积都是业主出了钱的，现在又建成车库卖给业主，合理吗？

作者: 吊吊 时间: 2013-12-4 11:00
今天12.4法制宣传日，我来看看，嘿嘿，法制宣传做的好，不如部门在论坛回复网友提出的问题，用好法律强噢。。。。

作者: 心铃 时间: 2013-12-4 11:56
关注中

作者: 猫爱上鱼 时间: 2013-12-5 13:55
栖凤的开发商把业主不当回事！图上的车库一看就晓得原来就打算那样向外延伸，不仅不美观，关键那些住户，三楼四楼也必须把阳台封的严严实实！

作者: 猫爱上鱼 时间: 2013-12-5 13:59
不然车库真成为“梁上君子”的安全楼梯了！不晓得这些入住的业主拿到《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书.》没有.

作者: 吊吊 时间: 2013-12-5 16:10
{:soso_e100:}反观世纪华城网上曝光后，开发商和物业主动作为，积极主动配合相关政府部门，事儿基本解决了，赞一个。。。大家请看反观世纪华城网上曝光后，开发商和物业主动作为，积极主动配合相关政府部门，事儿基本解决了，赞一个。。。大家请看
{:soso_e102:}{:soso_e102:}{:soso_e102:}

作者: 文化 时间: 2013-12-6 17:42

作者: 我想我是海 时间: 2013-12-6 20:23
是啊，怎么也得不到相关部门和开发商的回复。车库一直不停地还在建，业主和全县人民都在关注呢！民生无小事，业主的权益应该得到保障，不容侵害！

作者: 苏武牧羊 时间: 2013-12-6 22:55
不说栖凤阳光了，那个南城一品房子质量实在不怎么样，我弟弟两口子住在南城一品，装修的时候电钻打孔的时候一打就掉一大块混凝土，而且混泥土的颜色一看就不对，是那种偏白色的，一看就是水泥放少了，掺杂了很多石灰，标号明显偏低，本人在建筑工地搅过几天混泥土，开发商的伎俩我略懂。听我弟弟说，这里的物业态度也不好，处事简单粗暴，没什么素质，在那里住他们觉得没意思。刚交的房子，没一年就有裂缝，一楼的地面走上去感觉有点空。装卫生间门的时候，装不上，开始以为是找的水货师傅做的门，结果冤枉人家师傅了，拿了专业仪器一测，你猜怎么着，靠，门竟然是菱形的，亲，你没听错，门框是菱形的。。。。又用切割机切割，才装上，坑啊。物业真是只认钱，完全不知道什么叫人性化，哎，他们说肠子都悔青了，买房有风险，入手需谨慎。

补充内容 (2013-12-6 23:17):
删帖达人？有权力真好。

作者: 苏武牧羊 时间: 2013-12-6 22:56
不说栖凤阳光了，那个南城一品房子质量实在不怎么样，我弟弟两口子住在南城一品，装修的时候电钻打孔的时候一打就掉一大块混凝土，而且混泥土的颜色一看就不对，是那种偏白色的，一看就是水泥放少了，掺杂了很多石灰，标号明显偏低，本人在建筑工地搅过几天混泥土，开发商的伎俩我略懂。听我弟弟说，这里的物业态度也不好，处事简单粗暴，没什么素质，在那里住他们觉得没意思。刚交的房子，没一年就有裂缝，一楼的地面走上去感觉有点空。装卫生间门的时候，装不上，开始以为是找的水货师傅做的门，结果冤枉人家师傅了，拿了专业仪器一测，你猜怎么着，靠，门竟然是菱形的，亲，你没听错，门框是菱形的。。。。又用切割机切割，才装上，坑啊。物业真是只认钱，完全不知道什么叫人性化，哎，他们说肠子都悔青了，买房有风险，入手需谨慎。

作者: 我是国宝 时间: 2013-12-6 22:57
第一，一照片看这加出来的墙不知道怎么对二楼造成安全隐患了，这个楼主需要说明，开发商再想办法解决。
第二，这个车库确实设计存在疏漏，开发商没发现，业主买也没发现啊，发现了当然不会买啊。现在房子做好了，车库确实存在问题，开发商修点出来这是在解决问题啊，亲。试想开发商，不管不顾，反正我钱收了，车库卖了，会是啥结果呢。业主投诉嘛，业主闹嘛，堵路嘛，最后解决还是得修啊，得加长啊。开发商的行文本身就是在解决问题。
第三，楼主不要把开发商总想的跟十恶不赦的坏蛋样，有一点点纰漏就是在坑消费者。希望楼主不要把注意力放在情绪上，要放在问题本身上。你觉得开放商这么做有什么不妥，危险存在在哪里，怎么解决更加合理，直接提出来论坛各行各业达人这么多，一起讨论解决问题。
第四，法律政策制定出来就是为了最公平的保障各方权利，在这个问题上合理解决了车库的问题就是对业主权益的最大保障，所以不建议楼主一来就把这个问题上升到这个政策哪个法律的高度。
第五，说点题外话，说点大一点的东西：网络明粹。我相信楼主也是反对这个的，为什么呢，因为看楼主的语言组织和对法律的了解程度，楼主是一个受过良好教育的人，而且有相当的人文知识储备和见识。私以为，楼主的帖子措辞得当，言语平静，较为专业，但我也能感受到在这之中按压的浓重情绪。这种帖子，又是热门敏感的话题，难免的会带有不小的煽动性。我猜楼主回过头来再想是不会支持这类帖子的。最后我对楼主公开发帖维权的行为表示支持，也充分相信楼主能够写出引导业主市民关注问题，而不是煽动情绪的帖子。

作者: 苏武牧羊 时间: 2013-12-6 23:07

我是国宝发表于 2013-12-6 22:57
第一，一照片看这加出来的墙不知道怎么对二楼造成安全隐患了，这个楼主需要说明，开发商再想办法解决。
第 ...

关于车棚设计不合理的问题，我来说说，栖凤阳光设计不合理就不说了，南城一品在前面建设的，出了问题，肯定有人反映，有人反映了，在栖凤阳光还出问题，这是什么原因？

作者: 苏武牧羊 时间: 2013-12-6 23:12

我是国宝发表于 2013-12-6 22:57
第一，一照片看这加出来的墙不知道怎么对二楼造成安全隐患了，这个楼主需要说明，开发商再想办法解决。
第 ...

说到痛处就删帖？

作者: 苏武牧羊 时间: 2013-12-6 23:12
发不了贴？

作者: 苏武牧羊 时间: 2013-12-6 23:24

穷在富人堆发表于 2013-11-26 10:13
这个小区本身就不是正规的房产商开发的，所以出现这样的问题也很正常，建议大家以后不要在栖凤阳光和南城一 ...

任何一个小区都不会搞那样的颜色，赞。

作者: 心铃 时间: 2013-12-7 09:28

我是国宝发表于 2013-12-6 22:57
第一，一照片看这加出来的墙不知道怎么对二楼造成安全隐患了，这个楼主需要说明，开发商再想办法解决。
第 ...

“我是国宝”提出的问题一，明眼人一看照片就就能看出对楼上的确存在安全隐患，唯独你这样的睁只眼闭只眼的人看不见。问题二，你也替开发商承认存在设计缺陷，那么请你不要为他们做无谓的辩解了，因为没有人有义务为别人的错误买单。问题三，业主有权利把问题提出来，至于怎么解决好问题还得靠开发商和相关职能部门。问题四，你说不建议楼主一来就把这个问题上升到这个政策哪个法律的高度，那么你的意思难道就是叫业主不需要用法律的武器维护自己的权益而是直接拿锤子把加出来的墙敲了去？问题五，我认为发主题帖的楼主不仅受过良好的教育，而且是个能很好的控制自己，修养极好的人，到时你一来就没有控制好自己的情绪充满了浓浓的火药味。

作者: 军长 时间: 2013-12-7 14:49
这个小区扯皮的事还多还在后头。

作者: 伤感的人 时间: 2013-12-7 14:54
请问苏武牧羊你的弟弟住几号楼几单元几楼？

作者: 我是国宝 时间: 2013-12-7 17:18

苏武牧羊发表于 2013-12-6 23:12
说到痛处就删帖？

我只有这一个账号啊，也只发了这一个贴，没删什么，不是水军纯属路过。

作者: 我是国宝 时间: 2013-12-7 17:19

苏武牧羊发表于 2013-12-6 23:07
关于车棚设计不合理的问题，我来说说，栖凤阳光设计不合理就不说了，南城一品在前面建设的，出了问题，肯 ...

这两个校区，我都没靠近看过，我只是路过看到这个贴，就我看帖后的感受发的。

作者: 我是国宝 时间: 2013-12-7 17:34

心铃发表于 2013-12-7 09:28
“我是国宝”提出的问题一，明眼人一看照片就就能看出对楼上的确存在安全隐患，唯独你这样的睁只眼闭只眼 ...

首先我必须申明，我是路过看到这个贴，我和谁都没啥关系，有且只有这一个账号，这两小区准确地说我进都没进去过。
其次，我赞成发帖行为，但不赞成帖子行文。既然要发，直接说问题么，说怎么解决业主才能比较好接受，把业主的考量尽量都说出来，这样不是解决问题最快最直接的办法么？法律法规，给我们提供了维权的依据和途径。有分歧有问题，我们能解决的先解决，分歧太大很难达成共识的我们再走法律途径，对此我十分赞成。

作者: 文化 时间: 2013-12-7 18:50

我是国宝发表于 2013-12-7 17:34
首先我必须申明，我是路过看到这个贴，我和谁都没啥关系，有且只有这一个账号，这两小区准确地说我进都没 ...

业主只是提出问题，给开发商一个自己弥补错误的机会，而不是一上来就是业主说怎么解决，业主解决方法相当简单，直接要求退房，行么？

作者: 小西 时间: 2013-12-9 09:15
事情过去了几个星期，硬是没得相关部门和开发商的答复么？研究了几个星期，还没研究好吗？全县的网友看着呢！！

作者: 猫爱上鱼 时间: 2013-12-11 16:27
相信这个帖子开发商肯定看了。但！开发商、销售商、物业三家都没有一个出来面对业主的呼声！曾经远安县评价最好的小区，现在也是如此！

作者: 大地情歌 时间: 2013-12-11 18:37

only.you 发表于 2013-11-28 11:00
哎，窝心的事还有呢，你们那是二期的电梯房，在一期买房子时当时售楼处的展板一号楼是6层的楼梯房，售楼员介 ...

说的非常有道理

作者: 大地情歌 时间: 2013-12-11 18:38
2013-11-28 11:00:43哎，窝心的事还有呢，你们那是二期的电梯房，在一期买房子时当时售楼处的展板一号楼是6层的楼梯房，售楼员介绍也是说的一号楼是6层的楼梯房。结果在卖二期的房子时把一号楼的展板改成了十几层的电梯房，不知一号楼到底是几层了，一号楼本来就临街，如果做成十几层对二号楼影响该是多大，势必会影响二号楼的采光和通风，如果当初他说一号楼有十几层的话，怎么也不会买二号楼的房子的，难道小区的规划可以是边做边改的吗？？？现在一号楼的地方还有几栋土屋没拆，也一直没做，不知道最后究竟会是什么样！

作者: 大地情歌 时间: 2013-12-11 18:40
外墙颜色，应该请个这方面的专业人士，重新调整，应该整成暖色调

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