依我愚见，旧房改造的重中之重是:1、下水管道;2、顶楼防水与一楼防潮;3、危墙部分加固。以上一家一户难以单独做好，统筹解决即使住户出钱也县心甘情愿的!至于外墙美观属于非功能性改造，锦上添花，有更好。项目资金虽属国家财力，但其取之于民，且也来之不易，不要过度。

要勤俭节约，反对铺张浪费。