天下苦物业久矣

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一、银杏华庭物业设道闸，以业主不交物业费为由拒绝业主进入小区。物业费什么时候交？怎么交？交多少？这是由物业管理管理合同约定的，作为业主，我从来没有见过此合同。7月18日星期一，跟住建局房管股崔姓负责人沟通过查阅关于物业管理合同事宜，该工作人员称星期三答复，但至今没有回复。业委会人员也未提供过相关资料，物业公司是如何进驻小区的都是个谜！
二、我作为业主，往期物业费并未欠缴。在缴纳2022年的物业费之前，物业公司应当公布物业费收支明细。根据《民法典》第九百四十三条 【物业服务人信息公开义务】物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。至今未收到物业公司相当公示公告。我认为12月31日之前缴齐2022年的物业费，并无不妥。
三、对该小区物业服务非常不满意。小区保安从未履行过小区巡逻检查的义务，楼梯消防栓检记录还停留在5月份，消防栓里面消防器材也不知所踪。大多数情况都是在门卫室玩手机，给进出车辆开门时动作非常慢，往往几分钟才慢吞吞开门。业主稍有质疑，保安员就恶语相向，态度极其恶劣。物业公司侵害了业主所享有的使用权利，作为业主我一再忍让，试问，业主买个房子缴纳物业费之后，就是给这种工作人员拦着不让进家门的吗？物业公司真是无法无天，一个城市的文明程度是不是该从基本的民生服务做起，现在连进个家门还要看保安的脸色，还得被人骂，真是令人寒心

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这就是小区的消防箱安检查记录表

山城春晓

尊敬的网友：
   关于您反映银杏华庭物业服务相关的问题，县住建局正在进行调查处理中，带来不便敬请谅解！待调查处理结束，作统一回复。

远安县住建局
2022年12月5日
   

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这就是小区的消防栓，空空如也。不知道主管部门是怎么管理的

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小区车辆停的乱七八糟，从来没见过保安过来管理一下。
小区从7月份开始业主车辆就不能自由进出大门，质疑就是欠物业费，我就呵呵了敢情这物业费是半年一交？试问物业公司又有什么权利限制业主进出小区？？？？？
我们业主想到每一行都不容易，平时物业公司管理服务做的奇差，只要不出事，我们业主睁只眼闭只眼也就算了，每年除了交物业费，基本都不去麻烦物业。可现在我们的心软让他们变本加厉，甚至蹬鼻子上脸，交的物业费让人拦着不让进家门还恶语相向、辱骂业主。这两年他们为业主做了什么，物业公司履行了他们的义务了吗，小区绿化带都快藏老虎了，啥事儿都不干，要钱最积极。外来车辆进入小区停车收费，卖纯净水的小贩装的饮水机等等都是占用的小区公共场地，小区公共场地是全体业主共有的，什么时候变成物业公司的了。物业公司从没公示过这些收支明细和服务事项，把小区道闸一放就伸手找业主要钱，这哪里是物业公司简直是恶霸。
现在的服务行业门槛也真是低，什么臭鱼烂虾、素质低下甚至不懂法的人都进来。正是因为这些垃圾物业公司，拉垮了整个物业行业的服务水平，造成恶性循环。主管部门有必要来清理顿，肃清行业渣滓，还全体业主一个公道！！