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港人抛售内地房产 三房二厅只卖9万元

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跳转到指定楼层
发表于 2008-11-7 16:57:50 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式 来自 湖北省宜昌市 电信
三房二厅,近100平方米的商品房,竟然只卖9万元;而且,还卖不出去。“樟木头现在的房价,可能是全国最便宜的地方了。”从事房产经纪多年的柯先生如是说。

前天和昨天,记者在采访中了解到,被誉为“小香港”的樟木头现在出现了港人抛售房产的现象。当年花了几十万元买下的房子,现在却只卖10余万元。

现象: 三房两厅 只卖9万元都无人问津

前天上午,记者来到樟木头百果洞,在靠近樟木头火车站旁的几家房产中介门口,贴满了卖楼的消息。“御景花园:三房两厅、全屋家电、面向泳池,售17.5万元”之类的信息随处可见。“爱都花园三房两厅:部分家电,售9万元”的信息更是让人心惊。

一套三房两厅的房子,面积接近100平方米,售17.5万元的话,每平方米的价格仅为1750元;售9万元的话,每平方米的价格仅为900元。真有这样的事情?

柯达地产的负责人柯凡连连叹气,“不要觉得9万元贵,还有更便宜的,9万元都卖不出去啊!根本无人问津。”他说,“樟木头现在的房价可能是全国最便宜的,我内地老家的房子都比这里贵。”

是不是房子出过什么凶事?或者房龄太长了,才会这么便宜?柯凡断然否定了记者的这种说法,“你到樟木头的随便一家地产中介去看,差不多都是这个价格。樟木头的房子质量不错,小区环境也好,但现在就是只卖这个价格”。
双方观点

卖房者: 再不卖以后可能更便宜

香港人张先生,今年49岁,是货柜车司机。他抛售的二房二厅开价6万元。“房子质量不错,有房产证,里面家电齐全,打扫一下卫生就能住进去。”张先生说,他在10年前花20余万元买的,当时的价格是每平方米3000多元,现在卖楼的均价却是每平方米1000元。

“当时买下来是为了方便在这里生活,也希望升值,但买了之后就开始跌,一直跌到现在,现在回来住的时间也少了,每次回来请人打扫卫生的钱还不如住酒店。”张先生说,因此,他决定将房子卖掉。“现在不卖,以后可能更便宜。”

另一位抛售房产的港人李先生之前在樟木头做生意,前两年开始就不在樟木头经商了,早先在樟木头买下的房子成了累赘,因此他才决定低价卖掉,“不是我想贱卖,是现在的市场就是这个行情。”他说。

买楼者: 再等等!也许还能再降价

门可罗雀的地产中介门口偶尔也能等来一两个有意购房者。他们看看玻璃门上的价格牌,细细询问一下房屋的情况,却没有人因为目前的低价,而马上下订买房子。

“樟木头的二手房价一直就是这样低的,因为房子实在太多了;现在买下来,过几天也许会更低呢?所以再等等吧,反正不怕买不到便宜的房子!”在樟木头一家企业做主管的刘先生这样对记者说。

“现在整个大环境的经济这么不景气,很多香港人都在陆续离开樟木头,他们以前买的房子肯定都要拿出来卖掉的,现在是买方市场,价格还会降低,所以不用着急!”刘先生说。

——————广州日报
12#
发表于 2008-11-29 15:01:51 | 只看该作者 来自 湖北省宜昌市 电信

re:要是我们远安有这么便宜的房子就好了[/...

要是我们远安有这么便宜的房子就好了[/QUOTE]
11#
发表于 2008-11-28 20:23:20 | 只看该作者 来自 湖北省宜昌市 电信

re: 90000元一...

90000元一套房的诱惑  
来源: 证券时报 发布时间: 2008年11月15日 02:18 作者:  


本文章来源于2008年11月15日证券时报第11版:点击查看该版PDF版本

   
  11月8日是个星期六。久未“踩盘”的我,这一天约了朋友小张,赶赴东莞樟木头去看房了。
  让我们重新燃起“踩盘”热情的原因,仅仅是此前一天流传于各大网站上的一篇文章———《港人抛售内地房产  三房二厅卖90000元无人问津》。文章出自当天的广州某报,据记者述称,在樟木头,“三房二厅,近100平方米的商品房,竟然只卖90000元;而且,还卖不出去。樟木头现在的房价,可能是全国最便宜的地方了。”而之所以房价如此便宜,原因在于港人不计成本的抛售。“以这样的低价卖楼的九成是香港人,剩下的则是想要离开樟木头返回内地的新莞人。这几年来,有许多香港人开始离开樟木头,以前来这里度假的人走 了,以前常来的香港人年纪大了也走了;朋友走了,一个人在这里觉得没意思的香港人也走了;港币跌了,物价贵了也是原因之一;另外,香港正在调查,如果在内地有私宅,就不能在香港住公房。众多因素作用下,使得香港人都在急于卖楼。”文章如是说。
  在我的印象里,东莞一些区镇的房价,一年来即使经过调整,也大概在每平方米3500左右,现在竟然有单价1000元的房子,这着实有些诱人。于是自然而然地想去一探究竟。朋友小张也满腔热情地一路同行了。
  从深圳梅林关一路北上,驱车30分钟就到了樟木头镇中心———火车站。附近房产中介集中,停下车,我们就被一片崭新的楼盘吸引住了。这个小区相当漂亮,楼房也建得很雅致,有点“高尚”的意思。“90000元的房子不会是这样的吧?”我们开着玩笑。跑到小区门口向保安一打听,单价五六千呢,这水平和深圳关外也差不多了。我们收起妄想,继续前行。在一家地产街铺前停住了脚步。
  铺面的工作人员小钟很热情地接待了我们。我们问他有没有便宜的房子,譬如单价一千元左右的。他连声说有,“但那种房子很破旧了,又偏远,你们看不上的。”他向我们推荐了两套二手房,一个单价1500的,一个2700左右的。并且开着他的私家车载我们去看(这多少让我有点诧异,看来樟木头的房产中介人员日子过得还挺滋润啊)。
  看楼过程不再赘述,简而言之,单价1500的那所房子,我们已经觉得相当破旧了,不知道网络上所说的那九万元一套(合900多元一平方米)的房子更会是怎样一种情形;另外一套单价2700的二手房,位于樟木头的一个著名的大型小区———御X花园,倒确实有点让人动心,但其价格却与网络上的说法远远不可同日而语了。也许记者的文章有些夸大的成分吧。
  与小钟的交谈中,我们了解到,樟木头的房价近年来确实一直再降,最近港台人抛售的也比较多,但跌幅也不是像传说中的那么吓人。一分钱一分货,这是我此次看房的最大感觉。
  有意思的是,在带我们看房的半天时间里,小钟接了无数个电话,他有些纳闷:“怎么今天这么多人来看房啊?”当我们告诉他网络上有这么一篇文章时,他才恍然大悟:“难怪了,我一大早就接到不少外地的咨询电话,有广州、深圳的,有浙江的,还有一个在国外的同学,也打电话问我樟木头的房价呢。”
  在回深圳的路上,我们一面感叹网络的力量,一面也深切感触到,房地产投资的潜力和冲动,依然是那么的强大。一篇小小的文章,就可以让投资客们蜂拥而至,在这种情形下,对于房地产市场的走向如何判断,还真得细细思量思量呢。
10#
发表于 2008-11-10 10:46:47 | 只看该作者 来自 湖北省宜昌市 电信

re:买房的天天在网上说房跌,卖房的说房涨!!...

买房的天天在网上说房跌,卖房的说房涨!!!!!高招儿!楼主我看也是要买房吧??
9#
发表于 2008-11-10 09:24:59 | 只看该作者 来自 上海市 华东师范大学电信出口

re:[QUOTE][b]下面引用由[u]小熊...

下面引用由小熊发表的内容:

那我的房子买亏哒``


不亏啊,你提前享受达啥.呵呵...
8#
发表于 2008-11-9 15:27:28 | 只看该作者 来自 广东省 电信

re:中国房地产肥皂泡太大,现在珠三角、长三角...

中国房地产肥皂泡太大,现在珠三角、长三角地区已开始尝了苦果,内地市场很快走到那一步!原因有两个:1.国人消费观与西方人不一样;消费能力与现在市场完全不匹配。2.新农村建设拖住了想进居城镇的百姓.3受国际大形势,糜的楼市根本没有咸鱼翻身的机会.4.救市的意思本就是想稳不跌,让观望的人们更意识到只跌不涨,顶多是稳!
买房的别着急!
7#
发表于 2008-11-8 20:02:06 | 只看该作者 来自 湖北省宜昌市远安县 博宇网吧

re:那我的房子买亏哒``

那我的房子买亏哒``
6#
发表于 2008-11-7 22:13:46 | 只看该作者 来自 湖北省宜昌市远安县 电信

re:我始终认为房地产会崩盘

我始终认为房地产会崩盘
5#
 楼主| 发表于 2008-11-7 17:34:59 | 只看该作者 来自 湖北省宜昌市 电信

re:回楼上的:我不买房子。

回楼上的:我不买房子。
4#
发表于 2008-11-7 17:29:28 | 只看该作者 来自 湖北省宜昌市 电信

re:唉,我比较失落,祝愿楼主买到物美价廉的房...

唉,我比较失落,祝愿楼主买到物美价廉的房子!
3#
 楼主| 发表于 2008-11-7 17:17:45 | 只看该作者 来自 湖北省宜昌市 电信

re:呵呵,网上的信息而已,与大家共享,没得别...

呵呵,网上的信息而已,与大家共享,没得别的意思。
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