栖凤阳光业主致开发商及相关政府职能部门的一封信

栖凤业主

首先感谢广大网友、政府相关部门工作人员及开发商耐心看帖。作为栖凤阳光的业主，我仅代表小区业主将近期大家的困惑和疑问等问题诉至网络，以便充分弄清事实，争取小区业主的权益，同时建立有序的、良性发展的房市关系是每一个开发商应尽的义务，也是政府主管部门的职责所在，现就具体问题诉诸如下：
          经小区业主们实地查看，发现已交房的小区电梯房楼栋1楼近期在施工扩建车库，楼栋在已整体完工的基础上南侧向外浆砌水泥砖约0.6米，据现场施工人员口述，楼栋1楼南北2侧的车库设计存在缺陷，若北侧车库留足一车的长度，南侧就没有一车的长度，车不能全部停入车库中，现在向南外接约0.6米封闭起来，就能满足停车的要求。试问在外接车库过程中是否改变了建筑工程规划许可？是否改变了小区规划设计？如果是改变了规划设计又没得到主管部门许可，那么扩建行为按照法律法规就是违法违规行为，主管部门尽职尽责责令开发商改正并予以监督。如果上述扩建是被某职能部门许可的，按照合同规定，应该书面告知业主，截止目前，业主们未收到任何形式的通知也不知道开发商的行为是不是某行政部门许可的。若主管部门批准了开发商的扩建行为，设计单位允许开发商随意改变设计，待车库完全封闭后，车库顶部已与2楼住房阳台及窗户基本持平，势必给低层住户带来严重的安全隐患，应该有违背民法里面的相邻权问题。另新扩建的车库占用的面积已计入公摊面积，现在围建起来出卖20年的使用权，严重损害了小区业主的使用权和所有权，若行政职能部门许可了开发商的扩建行为，其行政许可行为有行政侵权的嫌疑。
这也算是一个举报帖子吧，希望职能部门调查给予广大业主及网友一个权威的交代。也欢迎开发商能互动这个帖子，为业主释疑解惑。（下图前四张为违建中的车库，最后一张为违建之前的车库样子）

上善若水成方圆

相关部门的答复呢，这么多天

穷在富人堆

猫爱上鱼 发表于 2013-12-11 16:27
相信这个帖子开发商肯定看了。但！开发商、销售商、物业三家都没有一个出来面对业主的呼声！曾经远安县评价 ...

这是开发商自吹自擂的

我想我是海

车库不仅没改，而且正有条不紊的继续建设！我们在等回复！我们在等公平！局长大人，为民做主啊！

我想我是海

我是国宝 发表于 2013-12-6 22:57
第一，一照片看这加出来的墙不知道怎么对二楼造成安全隐患了，这个楼主需要说明，开发商再想办法解决。
第 ...

你专业吗？出来评判要有资格，这样添油加醋的说一通，岂不混淆视听！太不负责任了！

我想我是海

我是国宝 发表于 2013-12-7 17:18
我只有这一个账号啊，也只发了这一个贴，没删什么，不是水军纯属路过。

敢说就敢当啊！既然你不专业，也不管你的事，你出来评判什么，这样添油加醋的说一通，岂不混淆视听！太不负责任了！

大地情歌

外墙颜色，应该请个这方面的专业人士，重新调整，应该整成暖色调

大地情歌

2013-11-28 11:00:43哎，窝心的事还有呢，你们那是二期的电梯房，在一期买房子时当时售楼处的展板一号楼是6层的楼梯房，售楼员介绍也是说的一号楼是6层的楼梯房。结果在卖二期的房子时把一号楼的展板改成了十几层的电梯房，不知一号楼到底是几层了，一号楼本来就临街，如果做成十几层对二号楼影响该是多大，势必会影响二号楼的采光和通风，如果当初他说一号楼有十几层 的话，怎么也不会买二号楼的房子的，难道小区的规划可以是边做边改的吗？？？现在一号楼的地方还有几栋土屋没拆，也一直没做，不知道最后究竟会是什么样！

大地情歌

only.you 发表于 2013-11-28 11:00
哎，窝心的事还有呢，你们那是二期的电梯房，在一期买房子时当时售楼处的展板一号楼是6层的楼梯房，售楼员介 ...

说的非常有道理

猫爱上鱼

相信这个帖子开发商肯定看了。但！开发商、销售商、物业三家都没有一个出来面对业主的呼声！曾经远安县评价最好的小区，现在也是如此！

小西

事情过去了几个星期，硬是没得相关部门和开发商的答复么？研究了几个星期，还没研究好吗？全县的网友看着呢！！