北京土地拍卖竞争激烈，投资者普遍看好房山CSD（转）

juedou

土地买卖一直是业界关注的焦点，作为首都，北京土地拍卖情况则更加激烈，随着万科高调拿下长阳1、5号地，房山CSD一下成为了众人的焦点。现在，长阳新地已经入市，相信北京土地拍卖又会迎来一场“腥风血雨”。
   
万科进军房山，谁来上演接力好戏？
自09年9月，从各大房产商争相竞购的房山区长阳地块相继拿下1、5号地，一向稳中求胜的万科此次大刀阔斧之举，正与房山区大步发展的战略显得默契十足。日前，房山长阳1、2号商业用地入市，意在吸引开发商建设奥特莱斯，加之万科的进入这无疑将对区域整体建设产生一股强大的推动力，从加快促进周边生活设施、城区整体资源的合理优良配置出发，全面引领区域生活品质的升级，从而带动长阳及房山整个区域的发展。
将于下月举牌的长阳西站1、2号地是房山推出的首块商业用地，规划建筑面积29.4万平方米左右，具体位置东至长于路，南至哑叭河，西至长阳大街，北至京良路。未来半年内，长阳还将陆续推出2、3、6、7、8、9地块，以居住用地为主，此次长阳西站地块作为先期的重点商业用地，将成为房山CSD核心项目奥特莱斯的建设平台，并引入国际级奥特莱斯运营商进行整体建设与商业运作管理。
长阳地块开发在万科的进驻下已先期打开入口，作为房山CSD的经济引擎，奥特莱斯将成为接下来重点开发的项目。相对于常规的房产商圈，房山CSD围绕奥特莱斯特色消费与其他多元消费概念相融合，在北京的商圈经济中形成了差异化的市场竞争力。
另一方面，通过长阳半岛生活城区的逐步完善，经济与人居环境得到同步发展，城际中心的区域优势将逐渐显现出来。房山CSD建设将得到更好的发展，对于处在房山CSD建设中心地带的长阳西站商业地块来说，项目投建与整体发展前景也更加开阔。
万科进军房山，为房山同步发展城区与经济建设的战略迈出了第一步，接下来房山CSD的核心建设“奥特莱斯”项目将成为与万科并驾齐驱的主力军。中国实力竞争者已摩拳擦掌，谁来上演接力好戏，成为房山未来建设与经济发展的重要伙伴，必将成为业界下一个关注重点。