致远安县搬迁办的一封信

流年倾顾

尊敬的远安县项目征地搬迁办公室：

  本人是凤翔路4#五星商业楼建设项目搬迁户之一，就五星商业城建设所涉及到的23户27栋门面房拆迁
问题谈一些自己的意见。

  五星商城项目是政府完善远安城市建设、合理规划城市配套格局、繁荣远安经济、造福远安人民的重
点项目，本人表示理解、拥护和欢迎，同时怀着积极配合的态度来对待。我想，其他大多数拆迁户也和
我一样持同样的心情。 自今年11月份以来，开发商与拆迁户就签订征收补偿条款，由于涉及面广、问题
复杂，在很多方面分歧严重而导致协议迟迟不能达成，究其原因有以下几方面：

  一、开发商诚信度差。开发商于11月8日在未与拆迁户达成补偿协议的前提下，且没有任何项目开工合
法手续情况下，擅自鸣炮强行开工，进行负一楼土方挖掘作业。作为初来乍到的开发商，连一个拆迁户
门就不登拜访一下就开工，这显然没有把我们这些与五星商城息息相关的拆迁户放在眼里。强行土方挖
掘给我们房屋财产及人身安全带来不可预料的危害，这是我们担忧的。以后，开发商老总对我们的承诺
也是朝夕暮改，来了一个项目经理口出狂言、蛮横无理，拒绝与拆迁户协商。总之，开发商言语飘忽不
定、行为偷偷摸摸，给大众留下了行商不诚信的印象。

  二、开发商综合实力差。五星商城预算投资两三个亿，这样一个项目规模，开发商没有较强的经济
基础作后盾，那就难办事、办事难，提个皮包想借鸡下蛋更难。种种迹象表明该项目的开发商没有什么
实力，对五星商城开发缺乏信心、缺乏决心、小打小闹、捉襟见肘、处境尴尬。

三、开发商对拆迁户的门面栋房商业价值估价严重失误。拆迁户的门面栋房位于商业主街道上，各户主的
生意一年比一年好，租金也一年比一年高，有的商户年利润就有四五十万。可以说黄金地段，黄金门面
房。开发商不征，对我们的收入也没有什么影响，征，你就不能低估我们固有价值，损害我们的合法权
益。想用低价和低条件补偿门面，再用普通住房房的价格补偿二三层的商业用房，那是开发商一相情愿
的心思。在这里特别说明一下，我们的二三层与一层同是商业性质用房，当初买房时都是按商业用房交
的各项税费，有原始发票及房产证标注说明为证，请当事者不要有意混淆视听。

  四、开发商征收负担过重。五星商城商业用地本来就不大，政府在2008的土地出让金为900万，2011年
上涨到3200万，不但如此，为了城市街道规划合理，开发商还要出巨资补偿27栋门面房，显然开发成本
较高，因负担过重而力不从心。

五、拆迁户对开发商缺乏信任感。开发商在拆迁问题上从开始到现在一直是畏畏缩缩、含含糊糊、朝三
暮四、不能大方面对面与拆迁户谈，采取被动、回避的暧昧态度，使得拆迁户对开发商心生疑虑，缺乏信任。

  上述几条是开发商与拆迁户不能达成补偿协议的主要原因，现在开发商与拆迁户处于僵持状态。如何
破局，如何在拆迁户利益不损的前提下找到切合点，开发商要光明磊落、充满豪气与胆识。县领导还要作一
些实际工作，要换位思考，要寻找新思路。为了五星商城建设早点进行，政府是否考虑减免部分土地出让金呢？在城市化建设中，根据实际问题，政府也要少一点土地财政。

  最后提醒一下正源开发商，请不要一而再、再而三的提及那个什么赣华公司，如果这个公司还在的话，请
您们把他带到远安来，我们二十多个拆迁户正要向他索赔损失呢！对于一个在地球上已经消失的公司，您们
反反复复的提及也没关系，关键是再怎么提，现在也不能解决新的补偿协议中的实际问题，这反而给新的充
协议的达成设置障碍，有意思么？

                                                                                                                   23户拆迁户之一敬上
                                                                                                                  2112.12.7.                                               


补充内容 (2012-12-7 10:22):
落款时间应为：2012.12.7.

我是看客

关注一下，各方有理有据提出自己的利益诉求，是个好办法。

壮志未酬

据理力争，不阻碍国家建设，也不能损害自己的合法权益。做到双赢

双木

楼主太激动，搬迁办要耐心等待整整100年后，才能办理。（落款时间有误）

双木

23户拆迁户之一敬上
       2112.12.7.            

海阔天空

听到拆迁二字心里就添堵。

远安人不爱远安

{:soso__5663373028670280397_3:}顶！

远安人不爱远安

有关人员和部门，请担负起你们应尽的责任和义务，不要把所有被征地农民和被拆迁户都当苕。。。。

远安人不爱远安

和谐社会，讲究诚信。。。更何况作生意！

不要让人失望寒心。。。

远安人不爱远安

海阔天空 发表于 2012-12-7 09:59
听到拆迁二字心里就添堵。

呵呵，征地，拆迁，远安人心中永远的痛！