鸣凤家园房子有严重的质量问题，墙面开裂，象面粉，用手一抹灰沙就掉

美女娃娃

现在楼上的还没有开始装修，真担心！

涐鱫沉默

房建局是商品房的主管部门，又是房屋质量监理检测验收机构的上级部门，可以向他们反映。

财爷

是的，LZ说的的确存在，我作证

睿马

商品房是一种巨额的商品买卖，为了保护住宅消费者的合法权益，国家先后颁布了《城市房地产开发经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量和住宅使用说明书制度的规定》。这些房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售的商品住宅承担质量的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。 　　

正常使用下，各部位、部件保修内容与保修期是：屋面防水三年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏一年；墙面、顶棚抹灰层脱落一年；地面空鼓开裂、大面积起沙一年；门窗翘、五金件损坏及卫生洁具一年；管道堵塞两个月；灯具、电器开关六个月；供热供冷系统和设备的保修期限，由供需双方自行约定，开发商可以延长上述保修期。

按规定，商品房在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修而导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。

按规定，购买人认为房屋主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房。

小代

现在都是些什么房地开发商哦  黑心。。

灵惜

鸣凤家园的开发商的房子是很水，现在一期的房子，楼梯用的材料都很水，装修房子进进出出的把楼梯踩踏了

灵惜

鸣凤家园还卖的那么贵的！做的房子水的要死，后悔买了。

卑微的小丑

真的么、说的个心里慌慌甚...

少奶奶

社会病了

望楚兴

有业主委员会吗？一个人出面难，得成立业主委员会出面去维护正当权益！