大家来算一算远安的房子成本大概在多少钱一平方

观望等待 · 发表于 2012-3-27 18:03:25

本帖最后由观望等待于 2012-3-27 18:06 编辑

远安现在的房子空置率60%以上，空置的房子比已居住的房子还多二成，如果加上航天花园的房子，你想一下空置率就更大了。房价以后一定会大幅度的降价。我是等待。。。。。。。

好黑呀 · 发表于 2012-3-27 18:07:57

看到我大姐去年到盐业公司排队买的一大袋子盐我就好笑！大家都爱赶个时髦，也不想一想可不可能就搞慌了！莫说我大姐了，我买房子也是这一样的心理吧！

好黑呀 · 发表于 2012-3-27 18:08:07

鹿死谁手还不一定，再看看

好黑呀 · 发表于 2012-3-27 18:15:54

11# 观望等待
航天花园在哪！安泰对面吗？

幽幽阑香 · 发表于 2012-3-28 09:36:09

大部分人都沦为房奴

拎箱系鱼 · 发表于 2012-3-28 10:11:36

不能算成本价，要说成本的话1200卖还是赚钱，这也可以解释为什么开发商都那么大的胆，基本没有风险，但是人家开发商那么多大的投资，当然就要高投入高回报啊！就相当于垄断行业，一般人你有资金有关系开发吗！
好黑呀发表于 2012-3-27 10:59

上面的算错了，如果做7层，平均地价只有300/7=43元/平方米了，如果做十几层，更低了，当然地皮不能做满，再加点儿，也不过几十百把块啊

拎箱系鱼 · 发表于 2012-3-28 10:14:15

土地费算上也不多啊，远安的土地拍卖接近100万元/亩左右，有的还达不到，就算100万，一亩地也有666.666平方米，平均算下来也最多花到300元一平方米。
拎箱系鱼发表于 2012-3-27 11:23

上面的算错了，如果做7层，平均地价只有300/7=43元/平方米了，如果做十几层，更低了，当然地皮不能做满，再加点儿，也不过几十百把块啊

楼楼 · 发表于 2012-3-28 11:06:10

10# 好黑呀
请问什么价叫保本？就现在的价买的房保本卖估计难！

好黑呀 · 发表于 2012-3-28 17:07:29

看样子是饱和了，希望大家都发财

走过路过 · 发表于 2012-3-30 08:05:55

哈哈，买房子算建筑成本，您儿梦还没醒吧