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楼主: 远安二乔
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鹏程时代物业和供电部门停业主的电不是违法吗?

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11#
发表于 2016-10-17 20:05:23 | 只看该作者 来自 湖北省宜昌市秭归县 联通
1.物业擅自停业主的电这是违反民法、合同法的,是一种违法行为,但是属于民事纠纷范围。这个问题业主没有多少牌可以打,因为你向法院起诉即使胜诉了,你也讨不到便宜,甚至还要倒贴!最有效的是不交物业费,但是这个就陷入了恶性循环!
2.理论上,物业公司都要对业主负责,但是实际上中国的物业公司是开发商选的,在中国“僧多粥少”的竞争环境下,对他们来说开发商就是上帝。
3.理论上,业主可以选择物业公司,实际操作中,很难很难,业主自行选择物业公司,问题会更多更多,到时候业委会、物业公司都不是“好人”了;业委会自行管理更不可取了,很多人连政府都不相信,会相信业委会吗?到时候很有可能陷入一种混乱状况,你们可以查一下其他地方的。
4.中国的房地产很不规范,开发商留下很多遗留问题给物业公司,物业公司是“不能承受之轻”。
5.国家强大的公安队伍能不能消灭小偷,你指望物业能防住小偷,你们的要求太高了!

说点实在的,楼主遇到的情况叫做歪招对付不缴费的(不讨论楼主不缴费行为的合理性,也就是持中立立场)。这种歪招不合理,但是很管用。人家也不愿意用歪招,没办法了。换个角度,你缴费也是不是一种“歪招”,你会有很多理由,物业照样有很多理由!
12#
发表于 2016-10-17 21:55:23 来自手机 | 只看该作者 来自 湖北省宜昌市远安县 电信
本帖最后由 九子溪水 于 2016-10-17 21:57 编辑

恶性循环,业主受伤——物业服务不到位,业主拒缴物业费。物业费减少,服务会更差。若都不缴物业费,就会垃圾成山,臭气熏天,盗贼成群,恶人增多,危害重重,人心惶惶。
13#
发表于 2016-10-17 23:29:33 | 只看该作者 来自 湖北省宜昌市 电信
应该规范,房管局应该协调解决
14#
发表于 2016-10-18 21:22:20 来自手机 | 只看该作者 来自 湖北省武汉市 电信
矛盾越闹越大了。
15#
发表于 2016-10-22 11:01:08 | 只看该作者 来自 广东省深圳市 鹏博士长城宽带
物业公司也很为难,还是要相互多沟通,多协商!
16#
发表于 2016-10-23 15:55:06 | 只看该作者 来自 湖北省宜昌市远安县 电信
本帖最后由 上上城 于 2016-10-23 15:56 编辑

不交物业管理费不对,停电也不对,历史遗留问题要多沟通,慢慢解决。都不交物业管理费,物业管理怎么运转?作为业主,也要相互理解,配合物业管理部门,业主素质参差不齐,不可能让每个人满意。若都不交物业管理费,到时候垃圾成堆、臭气熏天、盗贼成群时,受伤的还是这些业主。作为物业管理部门,还是想办法为业主多解决一些实际问题,逐条解决历史问题,提高服务质量,这样才能良性发展。如:小区内无停车位,乱停乱放、有车库不能停车、早上车子开不出去等一系列的问题,业主不知道反映了多少年,至今没有满意的答复,物业管理部门为什么不去解决?
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