转帖：再说房价

谁与争锋

之于未来到底涨还是跌，我想不需要过多争辩。既然是上涨的，为何会有开发商跌价正腐不让之说？没有下跌哪来的限涨？
到底是谁在穿着皇帝的新装？显然不是养殖户，一直都不是。

一开始是开发商和买房人都有穿在身上，现在开发商看清楚了，养殖户给的这件新装，穿的时间太久了，快被别人看穿了。因为他们终于看清楚了，其实养殖户给的这件衣服，就是皇帝新装。他们想脱下来，养殖户不让啊：你一脱，所有的戏就穿帮了，没的玩了，你不想被退出历史舞台，就要接着玩下去，慢慢脱，脱的不留痕迹，悄无声息。也许脱3年5年，也许10年

谁与争锋

如果你们还觉得我是胡扯，那么我问你，国家为何放开二胎？如果未来10年人口会达到15亿16亿甚至20亿，国家会放开吗？除非脑子进水了。
不可否认，他们确实是精英又金阴的高智商阶层。未雨绸缪

悲伤的凤凰

受教育了，大神啊

悲伤的凤凰

国家财富增长的两个源泉是土地和人口，国家鼓励二胎管紧土地其实也是基于这个点。大神一直在强调负增长，但是却忘了房子本身是商品，如同衣服一样，只是属于超高消费。但，未来个人财富的增长，大多人都买的起小汽车的时候，换房子也就和换衣服一样看心情很普遍了，房子的市场依然很大，只是相对现在边际利益增长少太多了，也就是房地产失去了暴利，现在看来加上苟延残喘也就十五年了吧。欧洲人口负增长了几十年了，也没见他们城市的房子跌价。再回到远安，我说的是是十年内房子价格不会跌会缓慢增长，而不是一直涨下去，有拐点的。况且说破天现在远安有2000套房子要卖出去，但是大神有没有考虑到只能在远安买房且在城区买房的8090有多少么，起码有3000个家庭有这个需求吧，毕竟8090等不起了，等不到六七年后房价跌了。十年之后可能跟你说的样，郭家出来收场，因为很多看不清形势的房地产被房子套牢，然后破产，然后房子归银行也就是郭家，然后郭家收获了一定量的房子，搞房地产的也都跑了，保利等一批央企成为巨无霸稳住房市。当然那个时候对百姓是有力的，因为郭家终于吃饱了喝足了有力气恩惠人民了，神马廉租房、经济房都不是问题，要多少有多少。最后，大神你真的很棒，我很钦佩你，希望跟你做朋友。

谁与争锋

当然了，我不是神了，所以也就有看不到的地方，涨还是跌，管我们鸟事是吧，该买的还是要买，该卖的也可以赶快卖。
房子对大多数人来说，就是一辈子的事，大部分人能买一次80--120平米的房子没有压力，就已经很成功了，不可能像快消品一样换个两三回的。
还有00后你认为还需要买房吗？看看现在的置业主力军，大部分是70后，80后，大部分90后已经不用为房子操心了，他们将来可能要操心的是今年去谁家过年的问题，呵呵

朋友多了路好走！握个手！

谁与争锋

更正：“大部分90后已经不用为房子操心”应该是大部分的00后已经不用为房子操心了

谁与争锋

更正：“大部分90后已经不用为房子操心”应该是大部分的00后已经不用为房子操心了

谁与争锋

不知道是电脑抽，还是网络抽，一发就是两三遍

谁与争锋

凤凰有说到欧洲和美国的地产

首先欧美是人口高峰期时社会高度富裕，社会保障健全，不存在未富先老的社会现象，因为保障健全，就是身在闹市没有半毛钱积蓄，退休了不太担心老了连菜叶子也捡不到吃的，不用担心老了看不起病，所以制约房地产的关键因素就只剩下 人口增长因素，购买力的问题。

极端的例子，在美国汽车城底特律，有人在网上发帖称愿意用自己的稍显破陋的二层小楼换一部爱疯6，说明什么？人口是影响房价的关键因素。

美国日本欧洲还有法拍的所谓的“1”美元房子，交一定的税，房子就是你的了

当然美国的房子便宜，土地产权一万年也是你的，但是可能很多人不知道的是，你这拥有万年的房子，每年要交1%-3%的房产税，按2%缴税50年，等于又买了一次，也就是说如果你能活万年那么每50年你就要为你的房子交一次使用费，这个费用是你房子的市值。

谁与争锋

跑题了哈，我所有的亲戚，包括安鹿的，红岩的，旧县的，都离县城10分钟路程，劝我不要买到县城，还是农村好，确实好。如果我家就在这些平坦些的地方，打死我也不愿意买到城里
农村多自在舒服。
到了城里，啥都要钱。当然，呼吸空气不要钱，
我们非体制内的，也不是大款巨富，老了有没有钱买菜也不知道
所以尽管买在城里，可我并不情愿，再给我选择一次，我愿意买周边