咧个 凤凰城滴 那些新鲜事

仰望

虽说无奸不商，但还是诚信还是很重要的！！！

五百年

只能说老板太黑了。真是乱收费。物价和房管的都不管管吗？

那多

我昨天也去了一下海天凤凰城，了解了一下情况，发现有三个问题：
1、一期房子的楼道特别脏，简直没人管理，到处是灰尘，更没法住！我有两个问题：
    第一，一期已经交房了，物业费也收了，却没人管理卫生，怪哉！（也许有人说有人在装修房子，楼递减有点垃圾在所难免，据我观察只有几户在装修，绝大部分是空房）；
    第二，一期交房了应该符合居住条件，但是那里的软环境住进去我怀疑会折寿，当然搞建设在所难免，但是你们应该做点补救措施，但是我没看到，群众都没看到！
2、二期与三期的楼间距问题以及二期的采光问题。
    第一，三期的电梯楼层共15层，底三层为商铺，沿着二期的地面在做12层住宅楼，问题是电梯楼与第二期南北朝向7层楼的间距只有5米多，距离这么近，第二期还会有采光吗，估计只有正午太阳直射大地时，二期才会见到太阳，第二期前阳台基本上是见不到阳光了，我的理解是你们只知道建房、卖房、赚钱，从不可虑业主的利益，远安这几年新建的楼盘没有距离这么近的，也没有这么抠门的！
    第二，二期与三期（南北朝向那栋楼）的间距据说是17米（以前说的是20米），按照国家标准，楼高与楼间距的一般比值应该是1：1.2，两栋房子的楼高按合同是7X2.8=19.6米，楼间距应该是19.6X1.2=23.52米，而你们却远远没按这个标准来，更何况二期旁边本来就有一个15层的庞然大物，二期采光情况天下人都知道！
    第三，据说电梯楼与二期的5米距离之间要做一条通道，存在从电梯楼上掉下什么东西把行人或者小孩杂到的安全隐患！
3、安装太阳能的问题你们非常不厚道（据说三峡晚报3月26日已经曝光了）。
    第一，从法律上说房子卖给业主后整个小区的产权属全体业主所有，除合同约定事项外，建筑商无权另行加重业主负担，确实需要其他费用的应经（主人）也就是业主同意，她们这种行为简直就是把业主卖了还要帮他们数钱！
    第二，从道义上说，要业主另行承担费用应提前告知，感觉你们像是把业主当羊子宰一样！
4、绿化问题。
   合同上写明绿化率30.1%，只要不是瞎子都看得出哪里的绿化不足10%。
5、层高问题
   合同上写的是2.8米，我昨天问了几个刚装修的业主，并且还拿钢尺测量过，实际距离只有2.65米，不只是一家，都是2.65米！我只想用四个字来形容它们：偷工减料！用四个字骂它们：厚颜无耻！
6、门与窗的问题。
   第一，合同写明门市国内有牌子的(具体我记不清），但是那个门框铁皮太薄，用把普通的钥匙就可以把铁皮翘过来，别说防盗，就是放我都防不住！可叹啊，国内品牌防盗门这么不堪一击！还是四个字：偷工减料！用四个字骂它们：厚颜无耻！

    第二，合同上写明是塑钢窗，我怎么看都觉得是塑料窗，铁栅栏确实比较晃。


对策：
    在论坛里埋怨不能起到实质性的作用，开发商自己整治也起不到实质性作用。
   1、请求政府解决（是目前比较有效的解决方式）
    第一，打县长专线3812345，人越多效果越好！主要反映乱收费问题、采光问题、规划问题、绿化问题！
    第二，远安网有个投诉栏，一般都会在15天内予以回复！
    第三，宜昌有个政风行风热线，在哪里投诉一般会转交到县政府具体办理！
  2、请求媒体支援（比较有效即对开放商有民声影响也引起政府重视）
    有人际关系的多爆料一下！
  3、业主对抗解决（非暴力）
    海天凤凰城的物业与开发商是一家公司，有超过全体业主2/3的支持，让物业滚蛋！自己请！

小徐

怕什么， 众人拾柴火焰高，团结才是力量。

遭业的人儿

现在的社会都是这样子的，只图自己的利益的哦

笑哈哈

   为什么将3#11#33#网友的评论给与被禁止或删除 内容自动屏蔽，是否他的评论触动了？？？？？？？？？？？？、惹怒了？？？？？？？？？？？
他本人受到了？？？？？？？？？？、 被禁止或删除 内容自动屏蔽

扭曲的记忆

不知道现在还是不是的哦

三峡夜吟人

大家团结起来啊，团结就是力量！小区一直在搞建设，物业设施什么就没有，我们的权利还是要我们自己争取的，当年毛爷爷的天下也是争取来的啊！！！！

三峡夜吟人

小区收取太阳能管理费？ 物价部门:业主可以拒交

2008-7-4 7:08:19      来源：秦楚网-十堰日报       进入 【秦楚论坛】



  

    秦楚网消息（十堰日报）记者蒙丽娜报道：近日，在张湾区红卫街办宜家天城小区买了房的王先生在装修完新居后，与妻子一起来到小区物业公司准备领取以前交纳的装修押金。可让王先生没有想到的是，装修押金不仅没被退还，反而被通知要扣除一部分费用。
    随后，记者同王先生一起找到管理该小区的华美物业公司。工作人员告诉我们，被扣除的费用为“太阳能管理费”。当我们询问何为“太阳能管理费”时，对方拿出2007年12月的一份通告告诉我们，物业公司在业主装修前就已经告知所有业主了，现在大部分业主已经交纳了此项费用。记者在这份通告上看到，“小区业主如果安装这种（指定）品牌的太阳能可以不交费，如果安装其他品牌的太阳能，必须交260元上下水管入管费”。那么，其中的“上下水管”又是什么呢？
    在物业人员的指引下，记者看到一根白色管道顺楼而下，王先生家的太阳能水管也是从这个管子里接进去的。物业人员告诉我们，因为王先生买的并不是通告上要求的那种品牌的太阳能，所以这260元管理费就按照通告上的要求扣掉。
    那么，这笔“太阳能管理费”是怎么产生的呢？
    给宜家天城小区“太阳能上下水管道”施工的一位建筑商告诉记者，为了整个小区的美观，由他们整体承包了这里的管道工程，费用委托物业公司代收，所以物业公司就从业主的装修押金里扣除。当记者问及这260元的价格是怎么来的、是否经过物价部门备案审批时，建筑商称，价格是他们自己经过成本计算得出来的，其中还包括管道以后的维护费用，因为“太阳能上下水管道”还是个“新生事物”，所以并未报物价部门审批。
    记者随后在市物价局了解到，目前物价部门没有文件规定要交纳所谓的“太阳能管理费”，物业公司收取“太阳能管理费”既无法律依据，也未经物价部门批准，这部分收费不合理，业主可以拒交。业主如果遇到此类情况，可以拨打12358进行举报投诉。

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要都天下太平了咋发展？发展啥呢？和谐生活憧憬下，现实问题也要面对。
千错，万错，您不该买，他（开发商）不该建，整出这么多问题出来，都是RMB惹的祸！