远安房地产市场的一些数据

诸葛小宝

看着等房价下跌的人说的一些话，我只能说，心疼！从09年我就在论坛里说房产的事，四年了，你们看看远安的房价涨了多少，有多少人后悔当初没买？远安现在是有个别楼盘因为种种原因，调整了促销政策，但作为消费者，别当真，真正好的房子，你会哪来贱卖吗？所谓的跌价不过是玩的价格把戏，把不好的楼层，不好的朝向的个别房子拿出来当诱饵，哪些不加考虑贪图便宜的人就起哄，远安的房价跌了，真正去问好的房子，有几个跌了的？等就一个字，你只多出银子！

远安人不爱远安

征地成本高了  价就上去了     
我不想买商品房  我自己批地皮可搞可
我是曹本 发表于 2012-4-18 16:50

可见你老兄关系硬有后台！

不然现在普通老百姓是批不到地皮的，地皮有是有，但是都卖给开发商了。老百姓想也想不到！

我自己的院子想批手续建房都批不到，但他们想赚钱连良田都可以批来建房子。。。TNND，这完全是在强取豪夺啊。。。

远安人不爱远安

征地成本高了  价就上去了     
我不想买商品房  我自己批地皮可搞可
我是曹本 发表于 2012-4-18 16:50

我是被征地的农户，我告诉你，征地成本一点也不高，41400就一次性买断农民的后半生了！养老和生活保障都没有的。

征地成本不高，高的是卖地价格。陈锡红说一亩地从农民手里征来15万，政府转手就卖150万！这15万和150万是1：10的比例，但远安的是4万多：90万，这可是1：20的比例啊。。。。。

开发商黑是黑，但只是小wu见大wu啊！。。。

以前是打土豪分田地，现在呢。。。。

诸葛小宝

楼上说的也是实际情况，城市发展与规划本来是件好事，只要安抚好了老百姓，皆大欢喜！可实际上问题就出在这里，ZF一方面通过拍卖出售土地给开发商建商品房，一方面调控房价，拍卖就是价高者得，而土地成本又占房价中最大的一块，大家都看房地产赚钱，都想买地开发，那地价肯定是翻了几个翻。真正老百姓能有什么办法？所谓调控，也只是让房价涨的慢点，谁也没说让房价跌到一千块一平米，就是国家要控制说一平米只能卖一千块钱，那还有谁会去开发？没人开发房子，但还是有很多人等着要结婚，要新房。还是有很多人，以前的房子小了不够住了，要换大一点的。还是有人以前住乡下，现在想住城里，让子女上学方便。还是有很多人觉得现在住的地方又吵又不干净，想换个安静舒适的地方生活！只要人们追求更高的生活品质，房地产就永远有市场！中国的人口太多，你不想，不代表别人不想，你买不起，不代表别人都买不起。需求有很多种，当市场缺少产品时，只有出钱多的人才能拥有！这些话是很浅显的，但我想也不是没有道理的，希望可以帮网友。

行在路上

,怎么都忽视了一个问题，远安的人口，远安会有发生大规模的人口迁入吗？

心静

一飘而过

说一说

各说各话，钱在自己手里，自己做主得了，有些大家一看就明白的工作就别做啦，非得买的会买，继续观望会等着，劝一句，一家别要太多房子哦，房市有风险，请慎重，以后买房子的人不会再有多少投机者了，今后的市场也就是那些确实没房住的人啦，有多少呢？？

夜空∮守望者

2013，中国房价必然大崩溃？

——2013，中国房价必然拉开大崩溃的序幕

刘忠良

夜空∮守望者

近日，据《证券日报》报道，2012中国500强房企的库存已达到4.9945万亿元（超过2011年中国GDP的10%！），存货均值同比增加50.34%，增幅较2010年进一步攀升6.47个百分点，平均每家500强房企的存货已达到99.89亿元，创历史新高。

夜空∮守望者

北京师范大学金融研究中心主任钟伟曾对媒体表示，据测算，2012年开发商因房屋库存需要支付的资金成本约为3450亿元，而2011年房地产全行业赢利也不过5000亿元左右。如果2012年销售额再下降，则房地产行业整体上将接近盈亏平衡的边缘。（《证券日报》3月27日）