大家来算一算远安的房子成本大概在多少钱一平方

拎箱系鱼 · 发表于 2012-3-27 07:42:37

请大家算一算啊，一直搞不懂，比如，同一栋楼，开始卖1900，过些日子，还是这栋没卖完的楼，有人出2000多也买了，难道以前1900是开发商亏着卖的？后来同样的房子有人出2000多买，难道是开发商这时候才赚钱，还是买房的人脑壳水了？

远安人不爱远安 · 发表于 2012-3-30 22:34:15

本帖最后由远安人不爱远安于 2012-3-30 22:35 编辑

哈哈，买房子算建筑成本，您儿梦还没醒吧
走过路过发表于 2012-3-30 08:05

为什么不能算建筑成本？

其实在远安这个屁大的地方，很多人都是可以按建筑成本自己做房的。

但是官商勾结大搞房地方，现在是有地方搞开发，但是却没有宅基地让百姓自己做房，逼得人不得不去买房。。。。。

于是就有了这要命的房价以及一文不值的公信力。。。。

篮莲花 · 发表于 2012-3-30 13:43:52

土地费算上也不多啊，远安的土地拍卖接近100万元/亩左右，有的还达不到，就算100万，一亩地也有666.666平方米，平均算下来也最多花到300元一平方米。
拎箱系鱼发表于 2012-3-27 11:23

有那么高吗，现在政府都不允许鸣凤城区批地基做房子，还有加层什么的，而且他们征地给的价钱才4万多一点，农民都没能力批到地基，所以只能被他们逼得去买房子，农民始终是亏的

走过路过 · 发表于 2012-3-30 08:05:55

哈哈，买房子算建筑成本，您儿梦还没醒吧

好黑呀 · 发表于 2012-3-28 17:07:29

看样子是饱和了，希望大家都发财

楼楼 · 发表于 2012-3-28 11:06:10

10# 好黑呀
请问什么价叫保本？就现在的价买的房保本卖估计难！

拎箱系鱼 · 发表于 2012-3-28 10:14:15

土地费算上也不多啊，远安的土地拍卖接近100万元/亩左右，有的还达不到，就算100万，一亩地也有666.666平方米，平均算下来也最多花到300元一平方米。
拎箱系鱼发表于 2012-3-27 11:23

上面的算错了，如果做7层，平均地价只有300/7=43元/平方米了，如果做十几层，更低了，当然地皮不能做满，再加点儿，也不过几十百把块啊

拎箱系鱼 · 发表于 2012-3-28 10:11:36

不能算成本价，要说成本的话1200卖还是赚钱，这也可以解释为什么开发商都那么大的胆，基本没有风险，但是人家开发商那么多大的投资，当然就要高投入高回报啊！就相当于垄断行业，一般人你有资金有关系开发吗！
好黑呀发表于 2012-3-27 10:59

上面的算错了，如果做7层，平均地价只有300/7=43元/平方米了，如果做十几层，更低了，当然地皮不能做满，再加点儿，也不过几十百把块啊

幽幽阑香 · 发表于 2012-3-28 09:36:09

大部分人都沦为房奴

好黑呀 · 发表于 2012-3-27 18:15:54

11# 观望等待
航天花园在哪！安泰对面吗？