大家来算一算远安的房子成本大概在多少钱一平方

拎箱系鱼 · 发表于 2012-3-27 07:42:37

请大家算一算啊，一直搞不懂，比如，同一栋楼，开始卖1900，过些日子，还是这栋没卖完的楼，有人出2000多也买了，难道以前1900是开发商亏着卖的？后来同样的房子有人出2000多买，难道是开发商这时候才赚钱，还是买房的人脑壳水了？

好黑呀 · 发表于 2012-3-27 10:59:22

不能算成本价，要说成本的话1200卖还是赚钱，这也可以解释为什么开发商都那么大的胆，基本没有风险，但是人家开发商那么多大的投资，当然就要高投入高回报啊！就相当于垄断行业，一般人你有资金有关系开发吗！

好黑呀 · 发表于 2012-3-27 11:14:20

我搞瓦匠这么多年的经验，不算土地费的话，光算毛培主体房子前几年400一个平方米做的起来，这两年涨了了些差不多600块一个平方米做的起来，加上土地费等其他的费用加一起，你算算多少钱一个平米算是合理吧！我买房子有点后悔(都怪售楼小姐催的急，好像不买就没有了似的，现在看到还有那么多没有卖)，劝大家理性一点，其实那个价还不如到宜昌去买，毕竟是山区县啊！

好黑呀 · 发表于 2012-3-27 11:19:27

本帖最后由好黑呀于 2012-3-27 11:22 编辑

要说农村人到街上买房子，第一那么高的价格，农村人买的起吗，农村人咱点钱不容易，可能也是农村人朴实好忽悠吧。第二，街上的消费高，买房之后，农村人没有一技之长的话怎么在街上长期生存呢！替农村人说点话！

拎箱系鱼 · 发表于 2012-3-27 11:23:00

土地费算上也不多啊，远安的土地拍卖接近100万元/亩左右，有的还达不到，就算100万，一亩地也有666.666平方米，平均算下来也最多花到300元一平方米。

好黑呀 · 发表于 2012-3-27 11:27:05

羊毛出在羊身上

棒棒 · 发表于 2012-3-27 12:33:43

你算的再清楚也没用，有什么用呢？普通人永远不可能让你做“卖方”的，因为房子只允许某些人去做，你能做的只有买，拿出你的家底买房子。所以房价不断提高，这个不是别人脑袋进水了，而是他没有资格做房子。国家规定了我们这些人注定只能花大价钱买房子。

直播远安 · 发表于 2012-3-27 12:39:38

这个真算不得

楼楼 · 发表于 2012-3-27 17:34:56

说老实话，在远安县城买房的基本都是紧紧巴巴过日子的（买几套房的除外），条件好一点，有能力的都到宜昌武汉买房去了，目前是山上的往山下搬（大部分)，山下的往城里搬(小部分），城里有钱的一部分都到农村做别墅了，就远安的三个半人做那么多商品房价格还那么高，让他们卖吧！楼市有风险，投资需谨慎！

好黑呀 · 发表于 2012-3-27 17:59:37

有个毛的风险！大不了保本买吧

此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。

此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。

此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。

此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。

选中篇:

大家来算一算远安的房子成本大概在多少钱一平方

浏览过的版块

此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。

此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。

此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。

此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。

选中 篇:

大家来算一算远安的房子成本大概在多少钱一平方

浏览过的版块

选中篇: